41位律師解答

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  王珍

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  • 12″
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    2022-09-15 01:54:14
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  • 樓主：
    什么鬼
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    2022-09-15 01:56:28
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• 

  鄒春

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  • 你好，買賣的方式稅費(fèi)應(yīng)該低一些，約定為個人財產(chǎn)的情況下，可以雙方贈與協(xié)議，約定為只贈與你本人，而不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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    2022-09-15 02:06:02
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• 

  趙永利

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  • 你好,你這種情況最好是通過贈予房產(chǎn)方式進(jìn)行過戶，需要你母親將房產(chǎn)贈予到你個人名下，避免成為你的夫妻共同財產(chǎn)。
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    2022-09-15 02:15:02
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家民法典的相關(guān)規(guī)定：房屋轉(zhuǎn)讓屬于物權(quán)變動，其次，你如果想要變成屬于自己的財產(chǎn)，根據(jù)我們國家的民法典規(guī)定可以讓你母親明確說明只是對你個人的贈予，最后，可以直接去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。
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    2022-09-15 02:43:11
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況，需要簽訂贈與合同，寫明是贈予你一人，不屬于你的夫妻共同財產(chǎn)。可以持贈與合同去不動產(chǎn)中心辦理過戶。
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    2022-09-15 02:43:49
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• 

  夏虹

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  • 1.如果要明確為個人財產(chǎn)，你與配偶需簽訂一份婚后財產(chǎn)協(xié)議，約定婚后財產(chǎn)歸各自所有。2.房屋過戶是唯一公示手段。為減少契稅，交易總價低于或等于評估價。
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    2022-09-15 03:20:48
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• 

  王小兵

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  • 11″
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    2022-09-15 03:24:59
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• 

  徐同亮

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  • 父母子女間過戶，一般來說，選擇贈與比較合適。 如果是父母、子女間的房產(chǎn)要辦理變更手續(xù)，可以考慮買賣或者贈與。 直系親屬間贈與，現(xiàn)在減免繳納相關(guān)契稅。 直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。
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    2022-09-15 03:34:21
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  丁輝

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  • 10″
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    2022-09-15 03:56:10
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• 

  董慶璽

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  • 婚內(nèi)取得的或者購買的財產(chǎn)，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，你這種情況，可以考慮讓你母親將房產(chǎn)只贈予你一個人即可。
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    2022-09-15 04:30:45
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• 

  黃振波

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  • 凡事沒有一本萬利的，買賣過戶既有利也有弊，至少個稅，印花稅，營業(yè)稅，土地增值稅，評估費(fèi)等買受人必不可少。當(dāng)然，很多人采用繼承贈與或陰陽合同可省不少錢。
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    2022-09-15 05:24:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    操作方法涉及專業(yè)性較強(qiáng)可以私聊
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    2022-09-15 05:25:14
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• 

  李新宇

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，這種情況直接走贈予吧嗯。
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    2022-09-15 05:25:42
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• 

  郭淑嬌

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  • 走贈予吧，直接去房產(chǎn)過戶。
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    10″
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    2022-09-15 05:26:32
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“母親的房子，想通過買賣過戶”，那么買賣雙方一起去不動產(chǎn)登記中心辦理過戶，過戶時申報的價格不低于稅務(wù)監(jiān)控的價格即可。
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    2022-09-15 05:29:10
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• 

  陳華明

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  • 買賣的話，除非你是用自己的婚前財產(chǎn)全資購買，否則，一般婚后購買的房屋都屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能認(rèn)定為個人財產(chǎn)。
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    2022-09-15 05:56:37
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• 

  許家苗

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：混日過買賣，或者是公證東風(fēng)，但是公證的費(fèi)用也是很高的，你想那個也非常最低，實(shí)際上就是不能是買賣交易是哪個呀？高中就是高中費(fèi)用的問題，工作人員費(fèi)用他他就一定比例其實(shí)差不多，但是真的是通過比較熟悉的人通過比較熟悉的人，就是說降低這個費(fèi)用你那個母親的房子對對對，他兒子是一個總分，這種贈送的費(fèi)用是最低的。
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    2022-09-15 06:07:50
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• 

  畢姚勝

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  • 費(fèi)用最低的話，是繼承或者贈予，買賣是需要繳納不少的稅費(fèi)。個人財產(chǎn)的話，最好還是贈予，明確贈予給你個人，寫明書面的贈予協(xié)議，這樣比較穩(wěn)妥。
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    2022-09-15 06:14:40
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• 

  呂海

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  • ① 對于前述情況，建議你方與母親訂立“贈與合同”，并明確約定此項(xiàng)贈與僅是對你方的贈與，而非對夫妻雙方的贈與。如此，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條第（三）項(xiàng)之規(guī)定，前述房產(chǎn)即屬于你方個人財產(chǎn)。 ② 在前述情況下，不可直接辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，需先訂立贈與合同。
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    2022-09-15 06:15:53
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• 

  楊康

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  • 父母過戶財產(chǎn)給已婚子女，如果有明確表示是贈與子女夫妻倆的，就屬于子女夫妻共有財產(chǎn)。沒有明確表示贈與子女夫妻倆，或明確表示贈與子女個人，這財產(chǎn)屬于子女婚后取得個人財產(chǎn)?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)
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    2022-09-15 06:17:22
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果想要婚內(nèi)期間購買房產(chǎn)屬于自己個人財產(chǎn)，建議與配偶簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行明確約定該房產(chǎn)歸屬，或使用婚內(nèi)個人財產(chǎn)購買
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    2022-09-15 06:22:41
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• 

  張鳳啟

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  • 這種情況，最直接、最有效的方法是：您母親作為房產(chǎn)所有權(quán)人，直接將房產(chǎn)以贈與的方式贈與給你個人，然后去公證處公證，再去不動產(chǎn)中心辦理房產(chǎn)過戶。
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    2022-09-15 06:28:29
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• 

  趙宴敏

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，結(jié)合現(xiàn)在的民法典中對于婚姻家庭變得規(guī)定，你這個可以寫一份贈予合同，拿著贈與合同去辦這個房產(chǎn)的過戶手續(xù)就可以就可以可以了。
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    2022-09-15 06:30:42
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• 

  李曉軒

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  • 通過買賣過戶是不可能屬于個人財產(chǎn)的。想屬于個人財產(chǎn)有兩種方式，一種就是贈與方式過戶。并且寫明只贈與你一個人。贈與方式比買賣方式花錢少。還有一種方式就是遺囑方式，就是讓你媽媽立遺囑等他死后房子留給你一個人，通過遺囑方式花錢是最少的。但是必須得等到你媽媽死后才能得到房子。
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    2022-09-15 06:34:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    按揭的房子不能贈與，過不了戶。
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    2022-09-15 09:46:13
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• 

  陸暢言

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  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題，你母親的房子，想通過買賣過戶，但是本人已經(jīng)已經(jīng)結(jié)婚，如何能通過買賣功夫又能所以個人財產(chǎn)的如何辜負(fù)在你就算是降到最低了么？你婚前有事情留下來夠購買這個房子呢，那么這個還是能做一個人才產(chǎn)生，其他的是買賣營養(yǎng)成功通過買賣過戶的，沒有辦法變成一個人這樣。
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    2022-09-15 06:38:32
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• 

  劉闖

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  • 73″
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    2022-09-15 06:44:09
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• 

  吳述松

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  • 可以與你母親簽訂一個贈與合同。贈與合同上明確寫明該房屋是贈與個人的，不是贈與你們夫妻雙方的。這樣就可以作為你的個人財產(chǎn)。
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    2022-09-15 06:47:32
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• 

  楊亮

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  • 你好，你這個問題我們之前有遇到過，通過稅費(fèi)比對，最后各項(xiàng)稅扣除后。房子利益最大化的過戶到你名下的話是通過買賣手續(xù)。
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    2022-09-15 06:48:44
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• 

  張華北

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  • 您好朋友，根據(jù)你描述的情況，可以采取買賣或者贈予的方式進(jìn)行過戶，但是您又要求房子屬于你個人所有，那么建議采用贈予的方式進(jìn)行，在贈予協(xié)議上明確只贈予你個人，其他人無權(quán)享有任何份額即可。
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    2022-09-15 06:51:57
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• 

  楊坤

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  • 98″
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    2022-09-15 07:01:55
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• 

  連付民

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  • 父母子女之間過戶，建議采用贈與的方式過戶，贈與合同明確約定是贈與給個人，贈與合同最好去公證處進(jìn)行公證。
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    2022-09-15 07:02:48
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• 

  崔兵

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  • 這個問題幾十年來不斷的有人向我咨詢，作為律師，確實(shí)看到了中國法律關(guān)于房屋過戶問題的一段政策博弈和公民之間的利益的調(diào)整。不同時期有不同的技巧和實(shí)際的措施。
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    2022-09-15 07:03:12
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• 

  李鑫

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：要根據(jù)你的描述，一般來說，如果是你母親的房子，這種情況的話正義來說是魚的方式獲取是比較劃算的，因?yàn)檎x的話，他這個期是不需要支付的，如果買賣的話，你還需要支付這個契稅，那么正義的話寫一個正確決定，這個房子證明給你一個人，那么這個就是你的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻工作，能不能直接把你變成了信了？這個也可以的，不動產(chǎn)登記中心把辦理變更，直接變更手續(xù)啊，希望能幫到你。
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    2022-09-15 07:03:37
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況，雙方辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)。進(jìn)行變更房屋的所有權(quán)人即可。由雙方持身份證房屋產(chǎn)權(quán)證件，贈與協(xié)議共同到房屋坐落地的不動產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。
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    2022-09-15 07:13:37
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• 

  何勇

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  • 64″
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    2022-09-15 07:24:17
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• 

  吳煒

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  • 過戶有贈與，買賣和繼承，這幾種方式多多少少都會涉及到繳納稅的問題，最省錢的母親是買賣關(guān)系，簽署一個買賣合同就好
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    2022-09-15 07:28:42
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• 

  王群英

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  • 答謝
    你好，可以贈與，但是通過贈與的方式過戶，需要交很多稅費(fèi)。通過買賣的方式過戶只要你們設(shè)計好房款，可以達(dá)到節(jié)省稅費(fèi)的目的。個人財產(chǎn)也需要設(shè)計。需要與你老公簽訂協(xié)議。
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    2022-09-15 07:51:03
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• 

  何浩彭

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  • 答謝
    房子還在按揭階段，如果跟銀行簽的按揭合同沒有禁止轉(zhuǎn)讓的，是可以轉(zhuǎn)讓的。贈與屬于轉(zhuǎn)讓的一種，贈與合同中寫明是房子是贈送給你個人的，是你個人財產(chǎn)。就是你個人財產(chǎn)，你妻子沒有份。手續(xù)咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心
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    2022-09-15 11:27:35
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    58″
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    2022-09-15 11:57:47
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• 

  李玉坤

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  • 答謝
    1、除了贈與或遺囑繼承過戶明確只歸一人所有外，買賣過戶等其他過戶銷售均存在爭議風(fēng)險。 2、如果非要買賣過戶，可以讓母親寫個以買賣過戶實(shí)為贈與子女一人所有，不用支付房款的意思表示，但公證處不會公證這個文書。依據(jù)民法典，這是以隱藏的意思表示為準(zhǔn)。 3、另外，贈與過戶和買賣過戶，目前均需要還清貸款。 具體問題，請咨詢律師，制定合理方案。
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    2022-09-15 12:03:29
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• 

  周鈺淇

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  • 答謝
    這個情況可以咨詢房管局。個人將房產(chǎn)無償贈送給直系親屬的，增值稅、土地增值稅及個人所得稅免征，印花稅和契稅需要按評估價交納
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    2022-09-15 22:46:44
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• 

  羅運(yùn)兵

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  • 答謝
    房子想要贈與的話，必須要把所有權(quán)拿的所有權(quán)必須要有所有權(quán)人才可以，但是你這個房子還在按揭的話，需要把按揭款結(jié)完了以后，由你母親贈與給你就可以了。還有一個辦法，你就是現(xiàn)在你可以直接由你母親寫一個遺囑繼承，由你單獨(dú)繼承就可以了呀，立個遺囑就可以了，沒有必要嫌棄現(xiàn)在提前去弄呀。
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    2022-09-16 16:51:41
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