36位律師解答

• 

  李新宇

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，你好像這種這種情況的，應(yīng)該是物業(yè)來(lái)承擔(dān)責(zé)任啊，如果物業(yè)不成的話，你可以向法院起訴啊，還有951這個(gè)修復(fù)這個(gè)大笨蛋。
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    2024-02-15 21:39:14
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，你好，剛買(mǎi)的新房的話，當(dāng)然可以用公共維修基金來(lái)修的呀，這個(gè)您這邊直接找物業(yè)好了呀。
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    2024-02-15 21:39:19
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• 

  李鑫

  律師

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述，這個(gè)恒大的房子啊，嗯，你這個(gè)由于雨季陽(yáng)臺(tái)漏水，那肯定是房子的，他這個(gè)防水做的不好啊，值班的時(shí)候就是說(shuō)房子的質(zhì)量啊，存在問(wèn)題，那你只能找這個(gè)恒大啊就是開(kāi)發(fā)商完成了這個(gè)這個(gè)房子的這個(gè)質(zhì)量問(wèn)題啊，怎么找呢？你直接起訴和他就可以了對(duì)吧，直接起訴，根據(jù)你的房屋買(mǎi)賣(mài)合同直接來(lái)起訴這個(gè)開(kāi)發(fā)商就可以了啊要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，同時(shí)了對(duì)你造成的，總是進(jìn)行嗯，賠償，希望能幫到你。
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    2024-02-15 21:39:48
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• 

  趙宴敏

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的房子還沒(méi)過(guò)保修期吧，正常新房的保修期是五年，你如果沒(méi)過(guò)保修期的話，這個(gè)碗里面兒漏水的話，應(yīng)該是找地產(chǎn)公司來(lái)修。
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    2024-02-15 21:39:50
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• 

  謝福金

  律師

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)這種情況你才兩年，還是在保修期內(nèi)的，可以找開(kāi)發(fā)商去補(bǔ)償去維修，但是由于這個(gè)開(kāi)發(fā)商恒大已經(jīng)可能在也沒(méi)有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力了，你可以找那個(gè)物業(yè)區(qū)，嗯嗯，回去吧！
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    2024-02-15 21:39:51
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  • 謝福金 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)這種情況呃，一般都是長(zhǎng)的開(kāi)發(fā)神器，還有維修的，因?yàn)橐驗(yàn)檫€是在保修期內(nèi)的，所以要找開(kāi)發(fā)商機(jī)為主的，如開(kāi)發(fā)商那邊不履行，你可以在基礎(chǔ)物業(yè)，而且我想到那個(gè)維修的一個(gè)衣服。
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    2024-02-15 21:40:39
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  • 謝福金 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)這種情況呃，一般都是長(zhǎng)的開(kāi)發(fā)神器，還有維修的，因?yàn)橐驗(yàn)檫€是在保修期內(nèi)的，所以要找開(kāi)發(fā)商機(jī)為主的，如開(kāi)發(fā)商那邊不履行，你可以在基礎(chǔ)物業(yè)，而且我想到那個(gè)維修的一個(gè)衣服。
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    2024-02-15 21:40:46
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  • 謝福金 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)這種結(jié)果而已，房子還在保修期內(nèi)的，你可以去找那個(gè)開(kāi)發(fā)商去提醒一個(gè)維修，你也可以先和物業(yè)區(qū)域?qū)W生在他同時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該維修或者三年物業(yè)維修車(chē)由物業(yè)去找開(kāi)發(fā)商都可以的。
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    2024-02-15 21:44:41
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  • 謝福金 服務(wù)方：
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)這種結(jié)果而已，房子還在保修期內(nèi)的，你可以去找那個(gè)開(kāi)發(fā)商去提醒一個(gè)維修，你也可以先和物業(yè)區(qū)域?qū)W生在他同時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該維修或者三年物業(yè)維修車(chē)由物業(yè)去找開(kāi)發(fā)商都可以的。
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    2024-02-15 21:44:54
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  • 謝福金 服務(wù)方：
    由于還在保修期內(nèi)，可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行保修，也可以找物業(yè)進(jìn)行維修，你可以先和對(duì)方溝通一下，協(xié)商解決，如果你們雙方協(xié)商達(dá)不成的，你可以向法.院起訴。
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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說(shuō)這種結(jié)果而已，房子還在保修期內(nèi)的，你可以去找那個(gè)開(kāi)發(fā)商去提醒一個(gè)維修，你也可以先和物業(yè)區(qū)域?qū)W生在他同時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該維修或者三年物業(yè)維修車(chē)由物業(yè)去找開(kāi)發(fā)商都可以的。
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    2024-02-15 21:46:23
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  • 謝福金 服務(wù)方：
    由于還在保修期內(nèi)，可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行保修，也可以找物業(yè)進(jìn)行維修，你可以先和對(duì)方溝通一下，協(xié)商解決，如果你們雙方協(xié)商達(dá)不成的，你可以向法.院起訴。
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    2024-02-15 21:46:32
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  • 謝福金 服務(wù)方：
    由于還在保修期內(nèi)，可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行保修，也可以找物業(yè)進(jìn)行維修，你可以先和對(duì)方溝通一下，協(xié)商解決，如果你們雙方協(xié)商達(dá)不成的，你可以向法.院起訴。
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    2024-02-15 21:46:39
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  • 謝福金 服務(wù)方：
    由于還在保修期內(nèi)，可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行保修，也可以找物業(yè)進(jìn)行維修，你可以先和對(duì)方溝通一下，協(xié)商解決，如果你們雙方協(xié)商達(dá)不成的，你可以向法.院起訴。
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    2024-02-15 21:46:48
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  • 謝福金 服務(wù)方：
    由于還在保修期內(nèi)，可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行保修，也可以找物業(yè)進(jìn)行維修，你可以先和對(duì)方溝通一下，協(xié)商解決，如果你們雙方協(xié)商達(dá)不成的，你可以向法.院起訴。
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    2024-02-15 21:46:59
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，恒大的房子一般是裝潢好的，也就是買(mǎi)的時(shí)候可以直接入住，如果是這樣的話，你可以直接起訴，要求物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任。
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    2024-02-15 21:39:55
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問(wèn)題，現(xiàn)在是房子已經(jīng)滿兩年以及陽(yáng)臺(tái)漏水，造成室內(nèi)會(huì)損壞，那么這個(gè)要看永遠(yuǎn)房子的保修師傅已經(jīng)到期，如果保修沒(méi)到期的話，可以找開(kāi)發(fā)商或者找物業(yè)，羅伯說(shuō)過(guò)了保修期外，里面應(yīng)該是可以用公共維修基金來(lái)維修的，呃，具體是找物業(yè)，如果不能解決問(wèn)題的話，建議您找社區(qū)或者街道來(lái)，通過(guò)他們的協(xié)調(diào)來(lái)處理好這件事。
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    2024-02-15 21:40:27
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• 

  張帥楠

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  • 你好，請(qǐng)問(wèn)，具體是什么情況，可以詳細(xì)的說(shuō)一下，以便我們能夠更好的為您分析問(wèn)題，給出合適的解決方案。。
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    2024-02-15 21:40:54
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，這個(gè)房子只要您收房了也好，呃，出現(xiàn)了房子質(zhì)量問(wèn)題，那么這個(gè)問(wèn)題就應(yīng)該是由物業(yè)來(lái)給你做房屋的修繕，那么物業(yè)他會(huì)是根據(jù)這個(gè)法律規(guī)定是動(dòng)用這個(gè)維修基金，所以你不管他怎么用怎么做？你只要要求物業(yè)把你的防漏的問(wèn)題解決好就可以了，你自己回來(lái)。
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    2024-02-15 21:40:56
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 97″
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    2024-02-15 21:41:03
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• 

  楊康

  律師

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  • 如果房屋仍在質(zhì)保期內(nèi)，這種情況屬于開(kāi)發(fā)商的管轄范圍。此時(shí)，外墻滲水應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。如果是物業(yè)未妥善維護(hù)造成的，由物業(yè)處理。
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    2024-02-15 21:41:29
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.查看質(zhì)保書(shū)上所載明的質(zhì)保期，如果還在質(zhì)保期內(nèi)，可以要求開(kāi)發(fā)商維修，如開(kāi)發(fā)商拒絕，你可以自行維修后要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用。
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    2024-02-15 21:42:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.外立面屬于公共部位，申請(qǐng)維修基金，需2/3以上業(yè)主多數(shù)同意。
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    2024-02-15 21:43:49
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 那要看房子是否還在質(zhì)保期，如果還在質(zhì)保期就找開(kāi)發(fā)商維修，如果不在質(zhì)保期找物業(yè)維修。你可以不要補(bǔ)償，去法院起訴要求幫你維修。但是勝訴后不好執(zhí)行。你也可以自己找人修，然后保留好相關(guān)證據(jù)，再去法院起訴，要求賠償。
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    2024-02-15 21:43:07
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.先明確責(zé)任。如果是陽(yáng)臺(tái)漏水，就要看房屋是否過(guò)了保修期？一般情況下，按《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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    2024-02-15 21:44:17
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果沒(méi)有過(guò)保修期，開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)維修責(zé)任。如果過(guò)了保修期，物業(yè)公司沒(méi)有盡到保修保養(yǎng)義務(wù)，由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任
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    2024-02-15 21:45:45
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.明確責(zé)任之后，可通過(guò)其主管部門(mén)的住建部或者房管局投訴，無(wú)法調(diào)解的，只能通過(guò)訴訟的程序解決
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    2024-02-15 21:48:33
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• 

  王寶珊

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  • 您好，找物業(yè)如果不管可以到當(dāng)?shù)胤抗苻k或住建局物業(yè)管理行政部門(mén)投訴或收集證據(jù)起訴來(lái)維修，公共面積的維修義務(wù)在物業(yè)方
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    2024-02-15 21:44:34
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• 

  任宇飛

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  • 你好，如果房屋滲水在保修期之內(nèi)，是房屋的開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)的。外墻面的防滲漏工程，保修期為5年。假如在保修時(shí)間到期以后，正常使用造成的漏水，那么業(yè)主就可以申請(qǐng)使用房屋維修基金進(jìn)行維修。
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    2024-02-15 21:44:42
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• 

  張華北

  律師

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好朋友，那么你描述的情況呢？這個(gè)責(zé)任的啊，可以要求由開(kāi)發(fā)商啊，或者是物業(yè)來(lái)承擔(dān)鄉(xiāng)的這個(gè)維修責(zé)任啊，肯定不是由業(yè)主來(lái)承擔(dān)啊，如果說(shuō)是在保質(zhì)期內(nèi)啊，那么就是開(kāi)發(fā)商啊，如果說(shuō)已經(jīng)超過(guò)，那么就是由物業(yè)啊！
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    2024-02-15 21:52:33
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• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 新房漏雨的維權(quán)方式如下： 1.權(quán)利人可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明； 2.開(kāi)發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定； 3.不屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題的，可以酌情向樓上下戶主請(qǐng)求索賠。
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    2024-02-15 21:52:50
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述，公共維修基金并不維修個(gè)人的房屋出現(xiàn)的問(wèn)題，如果還屬于在保質(zhì)期內(nèi)可以找建筑商，如果已經(jīng)過(guò)了保質(zhì)期，可以找開(kāi)發(fā)商處理，至于是否是房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，那么還需要申請(qǐng)進(jìn)行鑒定。
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    2024-02-15 21:59:47
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例，外立面可以用公共維修基金來(lái)修的，找開(kāi)發(fā)商或者恒大物業(yè)，因?yàn)樗麄兪且患?。直接找恒大開(kāi)發(fā)商或者恒大物業(yè)。不過(guò)需要找很多次的。祝您一切順利！
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    2024-02-15 22:04:06
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• 

  崔常山

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  • 一是拍照保留好證據(jù)，二是可以自己修理，修理完畢保留好修理發(fā)票，然后再起訴物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商要求賠償。法院會(huì)支持你的訴求。
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    2024-02-15 22:12:56
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，由于房子還在保修期內(nèi)，因此出現(xiàn)了房子漏雨的這種情況由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，如果協(xié)商不成，可以自己先行處理，然后起訴對(duì)方賠償所花的費(fèi)用。
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    2024-02-15 22:17:48
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• 

  馬冬梅

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  • 首先需要查明陽(yáng)臺(tái)漏水的原因，如果是房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題，且在質(zhì)保期范圍內(nèi)，應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商恒大的責(zé)任。建議將開(kāi)發(fā)商和物業(yè)都起訴到法院，要求其共同承擔(dān)責(zé)任。
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    2024-02-15 22:17:56
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• 

  蘇斌

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  • 看房子是否在保修期，如果不在保修期的話，可以用公共基金維修，首先由物業(yè)或者居委會(huì)，貼出公告，相對(duì)應(yīng)的住戶，在申請(qǐng)書(shū)上簽字，同意你使用，公共維修基金，然后，然后，由維修部門(mén)做出預(yù)算，再申請(qǐng)公積金金即可，一般是完成維修后，公募基金才能下發(fā)
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    2024-02-15 22:31:15
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• 

  崔兵

  律師

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  • 肯定有開(kāi)發(fā)商城的費(fèi)用。這基本屬于設(shè)計(jì)和施工的嚴(yán)重問(wèn)題，必須經(jīng)過(guò)鑒定以后嚴(yán)重索賠，如果有欺詐更愿意堅(jiān)決斗爭(zhēng)，當(dāng)然這里頭要有充分的經(jīng)驗(yàn)和技巧和水平
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    2024-02-15 22:33:10
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• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 樓體外墻屬于公共面積,因未滿五年，樓體外墻出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,責(zé)任歸于建設(shè)單位,可以讓開(kāi)發(fā)商維修并且提出賠償,過(guò)了5年動(dòng)用維修基金進(jìn)行維修。
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    2024-02-15 23:00:41
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  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國(guó)家民法典侵權(quán)編以及相關(guān)規(guī)定:新購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于開(kāi)發(fā)商保修的期間，你可以要求開(kāi)發(fā)商修理，最后，你可以向開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地的市場(chǎng)監(jiān)督管理局去投訴。
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    2024-02-15 23:14:10
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  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 公共維修基金可以用于修復(fù)房屋外立面，并且申請(qǐng)使用公共維修基金需要向業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，獲得三分之二以上業(yè)主同意后辦理相關(guān)審批手續(xù)。至于外立面窗臺(tái)漏雨的修復(fù)，可以按照防水修復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行。 公共維修基金的使用范圍通常包括了房屋本體即包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)部位的拆換加固以及恢復(fù)承載能力，也包括戶外墻面的整體修繕。這意味著，如果房屋的外立面出現(xiàn)了問(wèn)題，比如窗臺(tái)漏水導(dǎo)致的室內(nèi)損壞，理論上是可以使用公共維修基金來(lái)進(jìn)行修理的。不過(guò)，在實(shí)際操作中，通常需要遵循一定的程序：首先，需要向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)提出使用公共維修基金的申請(qǐng)；其次，征得占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論并通過(guò)使用建議；然后向房屋安全和設(shè)備管理部門(mén)申請(qǐng)；審核通過(guò)后公共維修基金會(huì)劃轉(zhuǎn)至維修單位。
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    2024-02-15 23:28:06
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• 

  陳舒婷

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  • 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害，可向建設(shè)單位提出賠償。而保修期后由業(yè)主自行負(fù)責(zé)
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    2024-02-15 23:28:31
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• 

  宋成海

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  • 原則上按照合同約定處理，對(duì)方違約可以追究違約責(zé)任，到法院起訴，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件，被告的戶籍信息，工商登記信息，起訴狀，相關(guān)的證據(jù)到法院立案。
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    2024-02-16 00:20:24
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2024-02-16 00:34:52
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，應(yīng)該還在保修期之內(nèi)，應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)維修，并對(duì)損害造成的損失承擔(dān)全部的損害賠償責(zé)任。如果協(xié)商處理不成，及時(shí)的保留好相關(guān)證據(jù)訴訟處理。
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    2024-02-16 00:42:41
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• 

  何勇

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  • 66″
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    2024-02-16 01:07:14
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)當(dāng)當(dāng)然可以跟我微信聊了公共維修基金就就是外墻面沒(méi)搶的是自己的外墻門(mén)市啊，物業(yè)申請(qǐng)維修基金也不會(huì)申請(qǐng)的，可這個(gè)優(yōu)惠申請(qǐng)了就是自己的身體，然后委托物業(yè)也是可以的，選擇了后面就是物業(yè)不作為，可以物業(yè)來(lái)賠償，但這里面有物業(yè)，必須有證據(jù)，就是一個(gè)證據(jù)證明我也不做了，你申請(qǐng)過(guò)，然后我也沒(méi)有去申請(qǐng)，沒(méi)有事經(jīng)常維修基金。
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    2024-02-16 05:50:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：據(jù)說(shuō)是賠償，首先是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，這是房子質(zhì)量問(wèn)題，然后呢，現(xiàn)在發(fā)生了損失，那么是由于你沒(méi)有申請(qǐng)，還是物業(yè)稅你申請(qǐng)之后物業(yè)待遇，履行職責(zé)，那么就物業(yè)處那么如果開(kāi)發(fā)商質(zhì)量問(wèn)題上所有的人的話，那么就開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)維修的責(zé)任。
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    2024-02-16 05:50:58
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• 

  鄭晅

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  • 答謝
    可通過(guò)業(yè)委會(huì)。 我是鄭晅律師，我的手機(jī)號(hào)碼是156585加17890，如果你覺(jué)得有必要深入聊，可聯(lián)系我
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    2024-02-16 06:02:08
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    第一，外立面屬于公共部分，可以使用維修基金。 第二，可以通過(guò)物業(yè)來(lái)維系，因?yàn)榫S修基金由物業(yè)管理使用。 第三，外立面書(shū)屋房屋主體結(jié)構(gòu)，如果主體尚在保修期內(nèi)，你可以要求開(kāi)放商承擔(dān)責(zé)任。 第四，給你個(gè)小建議盡量與開(kāi)放商和物業(yè)公司協(xié)商，對(duì)漏水點(diǎn)維修，這個(gè)最有效。 律師電話：15042123421
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    2024-02-22 10:03:54
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