48位律師解答

• 

  張帥楠

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  • 你好，請問一下具體是什么情況呢。可以詳細(xì)說一下，以便我們能夠更好的為您分析問題，給出適合您的解決方案
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    2024-03-06 10:02:54
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好像這么喜歡的話，就要看你父親有沒有權(quán)利享受這個宅基地的？那么如果說能有權(quán)利享受這個宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的，并且有效的。
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    2024-03-06 10:03:49
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• 

  孔繁越

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在你們這種轉(zhuǎn)讓是有效的啊，但是要去你們的村委會做個登記，如果你們只是自己轉(zhuǎn)讓，不做登記的話，可能會有影響，所以建議你一定要做這個登記，變更登記。
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    2024-03-06 10:03:55
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• 

  張鳳啟

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：就這個宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)，經(jīng)過法院判決了以后，雙方在在進(jìn)行協(xié)商轉(zhuǎn)讓，這個是只要是雙方自愿的，就是合法的，所以您這個情況是荷花有效的。
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    2024-03-06 10:04:36
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)中國農(nóng)村宅基地繼承的相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承，必須與房屋一體繼承。在本案中，法院判決宅基地由爺爺與大爺爺各繼承一半，這符合房地一體的繼承原則。由于大爺（郝青）將其繼承的份額有償轉(zhuǎn)讓給父親（郝春），這一轉(zhuǎn)讓行為需要滿足特定條件才能被認(rèn)為是合法的。
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    2024-03-06 10:05:12
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• 

  崔兵

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  • 宅基地是不可以判給個人的，只是宅基地的使用權(quán)是可以的，所以你協(xié)商了半天轉(zhuǎn)讓有可能是非法的，關(guān)鍵是要搞清楚法律程序，才能真正的擁有宅基地的使用權(quán)
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    2024-03-06 10:05:43
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• 

  趙宴敏

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，大爺和你父親的話，他們是同一個父親一個父親嗎？就是是是是是，親兄弟還是表兄弟的關(guān)系，如果是親兄弟的關(guān)系的話，你就是轉(zhuǎn)讓的行為就是有效的。
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    2024-03-06 10:05:49
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• 

  李鑫

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  • 46″
    自動轉(zhuǎn)換：哎，你好，根據(jù)你的這個描述啊，就是說啊，你爺爺?shù)倪@一半啊，他只能是嗯，因?yàn)槟阋踩ナ懒耍荒苁抢^承人的繼承，也就是你爺爺?shù)倪@個子女啊，那么就包括了你父親和你大爺，如果說還有其他子女，包括你姑姑呀，或者是其他的啊叔叔呀這些啊，那么他也是有權(quán)來繼承這部分財產(chǎn)的，所以呃，僅僅是你父親和你大爺協(xié)商，肯定是不合合不合法啊那轉(zhuǎn)讓的話？肯定是無效必須是你爺爺?shù)乃谢鶎拥娜藖韰f(xié)商啊前提這么一個轉(zhuǎn)讓系才可以，希望能幫到你。
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    2024-03-06 10:06:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，在這里的補(bǔ)充問題啊，再恢復(fù)一下，那么雙方都是城鎮(zhèn)戶口，不是從里邊，他是不能繼承這個宅基地的，但是可以繼承宅基地，宅基地上的房屋，嗯，所以呢，就是宅基地上的房屋寫這個證明是沒有問題啊，這個學(xué)習(xí)是沒有問題的，但是你再不能包括宅基地?。?
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    2024-03-06 10:13:46
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• 

  陸暢言

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：宅基地，所以是階梯土地是不得轉(zhuǎn)讓，只能使協(xié)商使使用，所以你這個是依法師傅和規(guī)則轉(zhuǎn)讓效力是否生效？我明確的跟你說，你們的轉(zhuǎn)讓是違法的，所以是沒法生效的一個行為。
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    2024-03-06 10:06:11
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況。一般是有效的。最好經(jīng)過公證處公證或者法院出具調(diào)解書確認(rèn)，去不動產(chǎn)管理部門辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。
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    2024-03-06 10:06:18
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• 

  羅展

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  • 你父親是否具有村民資格？具有村民資格的話，這個轉(zhuǎn)讓就合法有效。宅基地是村集體所有，不能轉(zhuǎn)讓給非本村的人，
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    2024-03-06 10:06:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    倆人都只能擁有房屋的使用權(quán)，不能翻新重蓋。家庭成員對宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù)，家庭成員之間對宅基地使用權(quán)沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權(quán)。家庭個別成員的死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，也就不會產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權(quán)的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個人財產(chǎn)。宅基地使用權(quán)并非個人財產(chǎn)，自然不能作為遺產(chǎn)繼承。
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    2024-03-06 11:42:10
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.宅基地系集經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利，你父親與大爺根據(jù)法院判決對這部分宅基地形成共有關(guān)系。2.大爺?shù)牟糠钟袃斵D(zhuǎn)讓給父親?請，符合法律規(guī)定。
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    2024-03-06 10:07:11
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  • 夏虹 服務(wù)方：
    3.最好以在法院達(dá)成調(diào)解協(xié)議方式，確認(rèn)案涉宅基地歸你父親所有，同時就大爺轉(zhuǎn)讓其宅基地份額做出約定。
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    2024-03-06 10:08:52
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，現(xiàn)在法院已將該宅基地進(jìn)行確權(quán)完畢您的爺爺和大爺爺均已去世，該宅基地使用權(quán)可以由他倆的法定繼承人來繼承，如果都同意簽字，那么私下您的大爺和您的父親的協(xié)議就有效。關(guān)鍵是需要看您的爺爺和大爺?shù)淖优欠穸纪夂炞?/div>

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    2024-03-06 10:09:04

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• 

  張揚(yáng)智

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況你大爺，跟你父親協(xié)商，將他的部分宅基地轉(zhuǎn)讓給你父親這種協(xié)議，這個是違反法律規(guī)定的，是無效的。
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    2024-03-06 10:10:03
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，是同一個村的不是同一個經(jīng)濟(jì)基基礎(chǔ)基礎(chǔ)之上的，那么這幾句寫上轉(zhuǎn)讓，而這種行為是無效的。
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    2024-03-06 10:11:34
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• 

  劉玉艷

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  • 1.依法轉(zhuǎn)讓合規(guī)2轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。 前提是你父親是農(nóng)村戶口，且你父親沒有其他宅基地。農(nóng)村宅基地是一戶一宅。
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    2024-03-06 10:12:56
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  • 匿名 服務(wù)方：
    城鎮(zhèn)戶口只能房產(chǎn)歸你父親和你大爺，宅基地不能繼承或轉(zhuǎn)讓到你父親名下了，城鎮(zhèn)戶口不能擁有農(nóng)村宅基地
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    2024-03-06 11:01:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    轉(zhuǎn)讓也是轉(zhuǎn)讓房子，宅基地不行
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    2024-03-06 11:02:36
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家土地法律的相關(guān)規(guī)定:農(nóng)村土地可以在本村村民之間流轉(zhuǎn)，其次，如果不是那么轉(zhuǎn)讓也就是不合法的。
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    2024-03-06 10:17:50
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• 

  黃一洪

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：我想問一下，你們那個事情是發(fā)生在哪個省市？哪個省？哪個市？然后我?guī)湍闩袛嘁幌?，因?yàn)槿珖魇∞r(nóng)村情況，有的時候還不太一樣。
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    2024-03-06 10:19:21
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• 

  韓冰

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  • 宅基地的轉(zhuǎn)讓一般只限于本村村民之間互相轉(zhuǎn)讓簽訂協(xié)議。如果不是本村村民，簽訂的協(xié)議一般是無效的不被法律所支持。
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    2024-03-06 10:26:42
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• 

  韓帥

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  • 第一農(nóng)村宅基地屬于村民享有，宅基的原則是一人一戶。第二非農(nóng)村戶口，城鎮(zhèn)戶口不能取得宅基地所有權(quán)，但具有使用權(quán)。第三如果不具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成長身份就無法進(jìn)行有償轉(zhuǎn)讓。第四，我這里是遼寧，建議看下所在地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的自己政策，咨詢土地所。
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    2024-03-06 10:27:41
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• 

  張瑞賓

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  • 爺爺?shù)囊话刖蔂敔數(shù)呐渑甲优òㄅ畠海┓ǘɡ^承，如果其他繼承人都放棄繼承，你的大爺和父親可以協(xié)商處理，爺爺?shù)囊话胴敭a(chǎn)里面本身也有你父親和大爺?shù)姆ǘǚ蓊~。如果前面這些手續(xù)都辦理完畢，大爺轉(zhuǎn)讓給你的父親是合法的。強(qiáng)調(diào)宅基地國家不允許買賣，但上面修建的房屋可以在本集體內(nèi)買賣。你的父親有法定繼承權(quán)，即使不是本集體戶口也可以與你大爺協(xié)商轉(zhuǎn)讓。他們身份特殊。
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    2024-03-06 10:34:51
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• 

  李曉軒

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  • 這種私下的協(xié)議是無效的。你父親本身是城鎮(zhèn)戶口，為什么還非得去弄個宅基地呢？即使將來你爸爸在宅基地上蓋房，也屬于違建
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    2024-03-06 10:47:53
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• 

  黃振波

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  • 你爺爺膝下的大伯和你父親兩個人作為你爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，作為你爺爺歸屬自己基地的一半分配給你大伯和你父親，大伯將自己的那一部分有償轉(zhuǎn)讓給你父親，在法律上不禁止的，可問題是，取得土地權(quán)屬之后，在今后房屋建筑時，作為相鄰權(quán)的你大爺爺?shù)哪且话氲睦^承權(quán)人否同意，如何拆分，還是個有問題
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    2024-03-06 10:48:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    更何況，城鎮(zhèn)戶口不可以在宅基地上建筑房屋，只有對集體土地上的房屋有繼承權(quán)
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    2024-03-06 10:49:20
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，首先宅基地是不能繼承的，但是地上面的房屋可以按照法定繼承，你大爺和父親都有權(quán)利繼承?？梢院炗嗈D(zhuǎn)讓協(xié)議，把大爺?shù)呢敭a(chǎn)轉(zhuǎn)讓給你的父親。
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    2024-03-06 10:53:55
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• 

  畢姚勝

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  • 當(dāng)然可以了，如果是有轉(zhuǎn)讓的話，建議找村委會在上面進(jìn)行蓋章確認(rèn)，這樣的話法律效力就更強(qiáng)了。聯(lián)系當(dāng)?shù)氐倪@個當(dāng)?shù)氐拇逦瘯M(jìn)行協(xié)調(diào)確認(rèn)。
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    2024-03-06 10:56:45
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• 

  許家苗

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：我們同學(xué)在基地呀，雖然不能穿上，只能轉(zhuǎn)讓給本積極戶口以內(nèi)的人員，但是你們是繼承啊，算是最成功實(shí)現(xiàn)的啊，轉(zhuǎn)讓那么這個法律知識的你們有協(xié)議有協(xié)議就可以，嗯，打上下協(xié)議就可以發(fā)生之前。
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    2024-03-06 11:04:20
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• 

  張超

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  • 宅基地只能通過國家（集體）分配和繼承取得，不能買賣。這種買賣可能會被認(rèn)定無效。所以如果有糾紛，風(fēng)險還是不可避免。無效的后果，就是相互返還。
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    2024-03-06 11:17:31
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• 

  吳煒

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  • 宅基地是不可以轉(zhuǎn)讓的，這個屬于國家所以，如果宅基地上面有房子的話是可以對這個房子的歸屬進(jìn)行一個約定的。
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    2024-03-06 11:28:18
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，如果這個父親和大爺都是本村的經(jīng)濟(jì)組織成員，那么互相之間可以轉(zhuǎn)移宅基地轉(zhuǎn)移的是宅基地的使用權(quán)，這個是合法的
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    2024-03-06 12:15:11
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情形。從法律上嚴(yán)格來講，只有他們達(dá)成協(xié)議以后到通過村民委員會，去辦理宅基地變更手續(xù)變更之后才發(fā)生法律效力。
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    2024-03-06 12:44:43
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• 

  宋成海

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  • 農(nóng)村宅基地上的房子只能轉(zhuǎn)讓給本村村民，不是本村村民之間的，是轉(zhuǎn)讓不了的，城鎮(zhèn)承戶口不是本村村民的，或者是其他村的村民都不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
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    2024-03-06 13:04:19
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，你父親跟你伯父之間應(yīng)該寫清楚之間轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，雙方并且在有見證人的情況下簽字按手印，如果出現(xiàn)糾紛，那么雙方之間可以按照之前簽訂的協(xié)議來進(jìn)行約束雙方的行為。
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    2024-03-06 13:12:53
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• 

  謝福金

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說，這種情況有兩個都是農(nóng)村的戶口，宅基地，所以這個轉(zhuǎn)讓是可以的，只要放松而確定的只有一件就可以了。
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    2024-03-06 13:18:57
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• 

  李小苑

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  • 43″
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    2024-03-06 13:36:52
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• 

  何勇

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  • 60″
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    2024-03-06 14:36:10
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• 

  呂海

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條之規(guī)定，結(jié)合您介紹的基本情況來看，因?yàn)楹虑?、郝春二人均非前述宅基地所屬村集體成員，所以其無權(quán)作為宅基地使用權(quán)的出讓人和受讓人。 ② 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十三條第一款之規(guī)定，前述轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。
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    2024-03-06 14:38:31
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• 

  李國民

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：為你好，那么這種情況下，為了避免以后的糾紛，建議你去找個公證處依法進(jìn)行公正公證之后就可以避免糾紛了。
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    2024-03-06 14:42:42
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• 

  崔常山

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  • 有效。城市戶口人員有權(quán)利繼承農(nóng)村的宅基地。根據(jù)法院的判決和公證處公證文書，可以辦理繼承權(quán)繼承登記手續(xù)。
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    2024-03-06 14:43:46
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• 

  王珍

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你說這個情況可以私下轉(zhuǎn)讓，但是既然宅基地的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)是啊，所以建議盡快走遺產(chǎn)繼承這個是最有保障的私下協(xié)議的話嗯音本身還牽扯到另外一半，是其他人的，所以建議正常趕緊去走，確權(quán)會更有保障。
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    2024-03-06 14:55:50
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• 

  王寶珊

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  • 您好，實(shí)際上根據(jù)法律規(guī)定，如果戶口已經(jīng)遷出，變更為城市戶口，那么宅基地繼承地表附著物只享有使用權(quán)不再享有轉(zhuǎn)讓權(quán)利，私下內(nèi)部達(dá)成的協(xié)議將來產(chǎn)生糾紛也很難被認(rèn)定完全有效
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    2024-03-06 15:03:46
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• 

  張華北

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  • 您好，根據(jù)你描述的情況，簽訂協(xié)議轉(zhuǎn)讓扎基地份額是可以的，但是如果是流轉(zhuǎn)買賣的話需要注意，買方應(yīng)當(dāng)在本集體經(jīng)濟(jì)組織戶口在內(nèi)，
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    2024-03-06 15:06:11
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• 

  郭軍營

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 協(xié)議有效的前提是同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，且受讓人沒有宅基地。非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓宅基地或者宅基地的協(xié)議無效。
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    2024-03-06 15:25:13
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• 

  袁影

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  • 可以由大爺出具一份文書，表示其愿意放棄繼承，并且如拆基地轉(zhuǎn)讓，所得款項(xiàng)其也放棄，并到公證處辦理公證。
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    2024-03-06 15:30:33
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• 

  楊亮

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  • 你好，如果是城鎮(zhèn)戶口，則需要原屬于你爺爺?shù)弥毕涤H屬，才可以相互轉(zhuǎn)移，避免后續(xù)糾紛，可以讓一方寫個確認(rèn)書，明確知道一方轉(zhuǎn)讓，且同意，不存在爭議即可。
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    2024-03-06 15:35:51
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• 

  陳光文

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況的話說，雙方如果達(dá)成協(xié)議轉(zhuǎn)讓，呃，這個最好是通過簽訂合同的約定啊，只能是通過這樣的方案是吧？可以簽訂了協(xié)議之后去公證。
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    2024-03-06 15:44:40
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• 

  陳華明

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：私下達(dá)成調(diào)解，如果說想避免糾紛的話，那你就把利益相關(guān)方，你比如幾個兄弟全部簽字，然后如果覺得還不保險的話，那么去當(dāng)?shù)氐墓C處做一個公證對吧？公眾說如果不給工作的話，那么最好的方式呢，就去找那個當(dāng)?shù)氐穆蓭熯M(jìn)行和律師工作。
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    2024-03-06 15:45:52
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• 

  陳娜

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  • 你好朋友，我是婚姻家事方面的專職律師，可以給你提供解決方案！如果法院已經(jīng)作出判決，這種情況下對方是有轉(zhuǎn)讓權(quán)的。
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    2024-03-06 15:53:51
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• 

  劉川

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  • 答謝
    您好。根據(jù)您的描述，宅基地使用權(quán)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，而且非本村集體成員不享有使用權(quán)，只有房子能繼承，房隨地走，宅基地被同時轉(zhuǎn)讓，法律是這樣規(guī)定的，以上建議供您參考。
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    2024-03-08 22:33:19
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