36位律師解答

• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 有協(xié)商余地
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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：那個網(wǎng)盤也會的沒有。
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    2024-05-16 15:19:56
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• 

  譚業(yè)帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 63″
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    2024-05-16 15:20:56
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• 

  李新宇

  律師

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在反派防呢？主要是看這個房子實際情況有沒有貸款啊？實際上地段價值怎么樣？嗯，有的好拍拍一個不好拍，這個也不能一概而論啊，如果沒有其他可執(zhí)行財產(chǎn)，只能是拍賣房子啊，盡量寶寶協(xié)商解決。
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    2024-05-16 15:21:24
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• 

  陸暢言

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題，你這個情況是我記得是做過了，反反復(fù)復(fù)的咨詢也給你做過很多次的簡單，我現(xiàn)在真真對其他的問題都已經(jīng)給你做過，簡單是針對你地五線的問題，看到網(wǎng)上看到說是可以申請五到半年的租金，這個是可以跟銀行或者是跟法院提出來的，這個是有法律依據(jù)的，嗯，建議你最理想的是跟銀行去溝通去協(xié)商，能夠給你點時間來湊錢還款，就是最佳的實現(xiàn)上還。
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    2024-05-16 15:21:57
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這個是銀行內(nèi)部自己設(shè)定的規(guī)則，而不是法律規(guī)定的期限，通過公證處辦理的強制執(zhí)行公證就是合法有效的，也就是說，在這22個月以內(nèi)，銀行如果通過協(xié)商不成，隨時都可以申請強制執(zhí)行
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    2024-05-16 15:22:04
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果法院正式受理了強制執(zhí)行申請，只需要向被執(zhí)行人發(fā)送執(zhí)行裁定書以及財產(chǎn)申報令，除非是在強制執(zhí)行之前申請了財產(chǎn)保全
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    2024-05-16 15:23:15
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• 

  李鑫

  律師

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  • 49″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好，根據(jù)你的描述啊，嗯，第一個問題，合同屆滿22個月，申請強制執(zhí)行，它是一個法律的規(guī)定啊，嗯，這種不是表面有協(xié)商的余地啊，這個協(xié)商有沒有協(xié)商的余地和這個22個月？23個月，這沒有關(guān)系啊，但是什么時候都可以協(xié)商??？即使起訴的都可以寫上，這是利益的問題，第二個問題啊啊，這個肯定是都希望寫上銀行，也不想麻煩對吧？也不想到人民，反正去起訴嗯，第三個，你還如何與銀行進行協(xié)商還款呢？這個你就需要和銀行進行談判了，對不對？
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    2024-05-16 15:22:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    24″
    自動轉(zhuǎn)換：他們的時候呢？那你就跟銀行說，如果說防防房子被罰款罰款，對銀行有不利的地方啊，那如果不乏派對銀行有有利的地方嗯，抓住這些和銀行去溝通就可以了，現(xiàn)在法治方式什么行情？這個每個地方和每個地方價格都不一樣。
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    2024-05-16 15:23:05
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  • 匿名 服務(wù)方：
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：關(guān)于第五個問題啊，由于是唯一的一套住房，可以在被罰款之前暫住嗎？這個可以做啊，沒有問題，嗯，3500到8年的時間，這個是可以神經(jīng)啊，銀行不同意也也可以申請?。?
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    2024-05-16 15:23:30
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• 

  黃一洪

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了啊，建議也咱們私聊，你可以點擊我頭像，在點擊左下角在線溝通，他們私聊一點關(guān)于跟銀行協(xié)商啊，不是說幾句話能夠完全說完了啊，呃，還有些細節(jié)建議咱們再詳細探討一下。
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    2024-05-16 15:22:35
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.合同約定：合同屆滿22個月內(nèi)去申請強制執(zhí)行，這是期間不是期日，銀行可以在前述期間內(nèi)主張權(quán)利，當然也包括立刻申請強執(zhí)的情況。
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    2024-05-16 15:25:04
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  • 夏虹 服務(wù)方：
    2.房市行情下跌已成定局，銀行需要的是流動性資金，不是房子；3.若進入執(zhí)行階段，向執(zhí)行法官請求與銀行執(zhí)行和解；4.二手房行情不好、法拍房更是如此；5.預(yù)先提取租金，由法院決定，而不是銀行決定。
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    2024-05-16 15:30:50
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• 

  李倚帆

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  • 銀行是不愿意拍房子，因為手續(xù)特別復(fù)雜，要辦的事特別多，但沒辦法人家也會拍，至于提存租金這個問題看你個人意愿，銀行說的不算，但有一點。貸款利息是利滾利的。
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    2024-05-16 15:31:24
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• 

  張曉龍

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  • 65″
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    2024-05-16 15:35:03
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• 

  楊康

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  • 原則上被執(zhí)行人名下的唯一住房也可以拍賣，如果銀行向法院申請強制執(zhí)行，可以和銀行協(xié)商還款，按照現(xiàn)在的房產(chǎn)出售情況，銀行大概率也不愿意走拍賣程序。
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    2024-05-16 15:37:55
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• 

  許家苗

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  • 116″
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    2024-05-16 15:38:03
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• 

  崔常山

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  • 我解答一下，銀行申請法院強制執(zhí)行有執(zhí)行效力的法律文書，需要去法院執(zhí)行庭進行執(zhí)行立案，是需要一個程序的，即使立案以后到申請法院拍賣，至少需要六個月時間。如果第一次流拍，后續(xù)還需要再次拍賣。拍賣之前不會貼封條，也會允許居住?，F(xiàn)在銀行都是跟貸款人協(xié)商，因為法拍房太多了，沒有人要?？梢赃_成還款協(xié)議分期付款。
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    2024-05-16 15:41:43
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• 

  丁輝

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：法院一般的情況下是到房產(chǎn)局啊，對房地產(chǎn)權(quán)啊，這些廠房子，然后進行疼痛啊，最后進行排的是這么一個程序的人??！
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    2024-05-16 15:55:30
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  • 樓主：
    可以和執(zhí)行法官協(xié)商，法拍有買主以后再騰遷嗎
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    2024-05-16 15:57:14
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• 

  李夢輝

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  • 申請出具公證文書只是公證書告知的期限，可能是參照了申請強制執(zhí)行的期限，這個期限沒問題，當然這個期限是告知銀行的期限跟你協(xié)商沒有必然關(guān)系，現(xiàn)在房子不好法拍，銀行也不想拍的，所以你可以好好跟她們協(xié)商的，強制執(zhí)行人家在要求你騰房之前可以住，不會強制去搜查，如果法拍是會給你就租金的。
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    2024-05-16 16:16:03
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• 

  王雪楠

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  • 您好，現(xiàn)就您的問題簡單回答如下。該條款是讓銀行有比較充分的時間去申請執(zhí)行，您也可以理解為銀行有時間跟您協(xié)商。建議您盡快想辦法籌款，先還一部分，和銀行協(xié)商制訂還款計劃。查封等手續(xù)是法院執(zhí)行局辦理，會提前跟您聯(lián)系，文明執(zhí)法，不會亂翻。
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    2024-05-16 16:17:05
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• 

  畢姚勝

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  • 我這個我認真看了一下，這個還是要通過法院訴訟解決處理，一般債權(quán)文書需要，雙方在自愿認可的情況下才有可能申請強制執(zhí)行，否則可能都還是要通過訴訟途徑處理的，這個如果直接強制執(zhí)行，你也可以提出異議。
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    2024-05-16 16:58:34
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• 

  劉闖

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  • 74″
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    2024-05-16 17:18:01
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• 

  張揚智

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況，這個公證的債權(quán)文書，只是規(guī)定在22個月之內(nèi)，銀行可以向法院去申請強制執(zhí)行，目前房價下降，銀行也不太愿意去拍賣這個房產(chǎn)，你可以跟銀行去協(xié)商，分期付款給對方，這個唯一住房，對申請強制執(zhí)行要求拍賣，法院也是可以拍賣的，強制執(zhí)行，查封房屋會在房管局進行登記啊，不會到你家里去，隨便亂翻收藏你的現(xiàn)金以及其他貴重物品。
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    2024-05-16 17:28:24
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• 

  王寶珊

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  • 您好 即使是您母親名下唯一一套房產(chǎn) 仍有可能會被拍賣執(zhí)行 但是會給您預(yù)留相應(yīng)的租金，另外房屋一般會被查封，查封前會要求將房屋騰退 將您貴重物品自行帶離， 短時間無法帶離如家具家電等，法院會進行清點并列臺賬請您簽字確認
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    2024-05-16 17:46:23
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• 

  謝福金

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況，而當房這個公正文書，法院那邊是不給強制執(zhí)行，需要由銀行那邊向法院起訴，確定這個價格之后，法院才可以平時到底才可以上反映，形成自私型，又反映反映出這個人體的時候就行，所以這個公證文書也有可能是那個缺收銀員發(fā)來一下你的最終選了50多張漲為唯一住房，房子也是可以拍賣的。
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    2024-05-16 17:47:43
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• 

  吳煒

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  • 愿不愿意接受協(xié)商這個不好猜，只能看他們的意思了，法院沒有辦法也只能強制執(zhí)行，不夠大部分還得你來承擔(dān)。
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    2024-05-16 17:57:05
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家法律規(guī)定銀行作為債權(quán)人可以起訴至人民法院然后才能申請強制執(zhí)行，其次，你的個人物品不會亂翻的，法院是執(zhí)行不是古代的抄家。
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    2024-05-16 18:03:02
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• 

  鄭晅

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  • 是的，可跟債權(quán)人協(xié)商。 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是
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    2024-05-16 18:12:47
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• 

  蘇斌

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  • 法院申請，執(zhí)行證書，如果過了申請強制執(zhí)行期，兩年的話，公證處就不給開具了，銀行也就不能申請強制執(zhí)行，所以他應(yīng)該在24個月之內(nèi)開，但銀行還得核實，所以銀行要求他22個月內(nèi)，銀行可以在到期至22個月，期間都可以去開具執(zhí)行證，拍賣的時候你可以要求自己，買房，但是應(yīng)該在30日內(nèi)，法院監(jiān)督你賣了房，把款打到法院，拍賣前可以居住，因為你的房屋是抵押房屋，法院不會到家亂翻的，現(xiàn)在都文明善意的執(zhí)法了
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    2024-05-16 18:35:37
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• 

  袁影

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  • 房產(chǎn)局系統(tǒng)上查封，拍賣前會讓給你時間騰房，如果不騰，法院強制騰房，首次拍賣通常會降價20%拍賣，不成功再下調(diào)進行拍賣.執(zhí)行階段也可以銀行協(xié)商還款計劃。可向法院提出留存房租問題，無需銀行同意。
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    2024-05-16 19:01:12
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  • 樓主：
    可是拍賣前還沒有拍賣款，也不能申請租金，如果搬，怎么搬呢？
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    2024-05-16 19:02:45
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• 

  張超

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  • 二十二個月是最長期限。從履行期限屆滿之日到滿二十二個月，這期間都可以申請執(zhí)行。跟有沒有協(xié)商余地沒有任何關(guān)系。銀行是什么想法，你去溝通對接一下不就明白了？在這上面問八百遍，也不會知道銀行的真實想法。跟銀行溝通，不需要什么證據(jù)，因為什么證據(jù)也免除不了你還款的責(zé)任。拿出你的誠意，和你的還款能力?？茨懿荒芨y行產(chǎn)生交集。如果一點還款能力也沒有，那就不可能談成。行情是一個面，不代表你的房子，就好像股市好，并不意味著你手里的股票就升了。
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    2024-05-16 19:03:39
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，即使是名下唯一的房產(chǎn)，也是可以申請拍賣的，但是查封房產(chǎn)里面的貴重物品是可以限期帶走的。
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    2024-05-16 19:11:52
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，法院依法采取強制措施。只能在受理之后先進行通知當事人，并在房屋管理機構(gòu)進行保全登記。不會到家里像你說的似的亂翻。如果需要到家庭進行搜查，那得有搜查令。這種民事案件一般不會采取這種搜查措施
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    2024-05-16 19:18:38
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• 

  陳舒婷

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：銀行如果強制執(zhí)行，查封房屋，首先會通知你本人。
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    2024-05-16 19:26:27
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• 

  宋成海

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  • 到期你確實無能力償還的話，銀行會通知你與你進行協(xié)商，申請法院強制執(zhí)行，法院會通知你，拍賣之前都會通知你，你可以申請法院繼續(xù)居住
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    2024-05-16 19:41:37
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• 

  張鳳啟

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：這個強制執(zhí)行的查封是法院的行為，而不是銀行的新聞，法院會依法她是一個活潑啊，就是去不動產(chǎn)中心把你的房子從法律手續(xù)上凍結(jié)下來，不讓買賣當當然他不會到家里去亂翻相關(guān)的查一查，否則這個就構(gòu)成了侵權(quán)，你知道嗎？
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    2024-05-16 19:42:06
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• 

  呂海

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  • ① 依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合您介紹的基本情況來看，在不考慮金融監(jiān)管規(guī)定的情況下，前述“22個月”很可能為隨機約定的期間；依經(jīng)驗，在此期間內(nèi)，您與對方的協(xié)商空間較大，故務(wù)必積極爭取。 ② 依經(jīng)驗，如果您能夠提供還款日前后的穩(wěn)定收入或者財產(chǎn)性所得證明，則對方同意你方延期還款的概率將增大。 ③ 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，法院執(zhí)行作為抵押物的房產(chǎn)時不會搜查你方其他財產(chǎn)。
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    2024-05-16 20:01:42
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• 

  張華北

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  • 可以詳細溝通。
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    11″
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    2024-05-16 20:12:54
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• 

  吳述松

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  • 一般銀行態(tài)度會比較強硬不太好協(xié)商，但是還是嘗試協(xié)商一下。目前的話房子不是太好拍，主要也要看房子的情況。位置，地段，價格這些都是能否拍賣成功的因素，如果能跟銀行協(xié)商分期還款，那么可以保住房子。強制執(zhí)行執(zhí)行局會去騰房，物品自己保管。
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    2024-05-16 20:50:25
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• 

  常磊

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  • 貼封條，一般不會亂搜的。法院只是拍賣房子而已。貼封條，一般不會亂搜的。法院只是拍賣房子而已。貼封條，一般不會亂搜的。法院只是拍賣房子而已。
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    2024-05-16 20:56:37
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