10位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，租房合同寫用途了嗎？對(duì)方只是合伙做生意進(jìn)行轉(zhuǎn)租了嗎？
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    2017-06-11 21:15:29
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好，你們約定是不能轉(zhuǎn)租，而房客是做生意，并不違反合同。
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    2017-06-11 21:38:04
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果只是和第三人做生意并未轉(zhuǎn)租就沒有違約。
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    2017-06-11 22:12:11
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• 

  胡進(jìn)宇

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  • 利用房屋作為合伙出資，實(shí)際上就是一種轉(zhuǎn)租行為，你可以以非法轉(zhuǎn)租為由，解除租賃合同。沒問題的
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    2017-06-11 22:25:04
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  • 胡進(jìn)宇 服務(wù)方：
    在現(xiàn)實(shí)生活中，有許多案例顯示，承租人將承租的房屋用來(lái)與別人合伙經(jīng)營(yíng)，這種情況能否認(rèn)定為非法轉(zhuǎn)租行為就得具體問題具體分析。我們認(rèn)為，如果承租人親自參與經(jīng)營(yíng)，那就不能確認(rèn)承租人有非法轉(zhuǎn)租行為。如果承租人并不參與經(jīng)營(yíng)，而是由他人經(jīng)營(yíng)，承租人只是參與分紅，可以認(rèn)為承租人是一種變相的轉(zhuǎn)租行為。在這種情況下，出租人可以解除租賃合同。如果承租人將合伙情況告知了出租人并征求出租人的意見，出租人同意其行為，當(dāng)然可以合法使用，而出租人如果不同意承租人與他人合伙使用該房屋，其他合伙人也是不能使用該房屋的。
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    2017-06-11 23:36:23
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• 

  蔡曉輝

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  • 如想追究對(duì)方違約責(zé)任，可以從合同約定的其他內(nèi)容入手考慮是否存在違約的情況
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    2017-06-11 22:31:50
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• 

  秦曉鋒

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  • 租賃合同是否明確使用用途，如果違反，你可以要求解除。
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    2017-06-11 22:41:54
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• 

  段煉

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  • 你好，合同有沒有約定用途，是住宅、辦公還是商業(yè)？承租人有沒有將房屋轉(zhuǎn)租給第三人？
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    2017-06-11 22:56:06
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• 

  王常清

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  • 答謝
    實(shí)際上，先看房屋原有用途，再看合同約定，最后看合伙情況。
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    2017-06-12 08:32:57
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• 

  金天奇

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  • 答謝
    你好，這種不屬于轉(zhuǎn)租，要看是否約定合同租賃的用途。
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    2017-06-12 09:55:41
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