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43位律師解答

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    • 不能。 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師
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      2024-10-27 16:06:25
    • 匿名 服務(wù)方：
      15658517890
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      2024-10-27 16:06:39
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    • 我建議你去房產(chǎn)登記中心調(diào)一下需要查詢的房屋的房產(chǎn)信息，那里邊有你想要的信息，且更可靠，法院更認(rèn)可那個(gè)
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      2024-10-27 16:06:38
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好，房屋功能主要指的是房屋的實(shí)際使用用途，而產(chǎn)權(quán)性質(zhì)則是指房屋所有權(quán)的歸屬和特性。街道辦事處所開具的證明是可以證實(shí)場(chǎng)地為商業(yè)性質(zhì)。最直接的證據(jù)一般是土地證，上面會(huì)明確標(biāo)注土地性質(zhì)是商服還是居住。
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      2024-10-27 16:06:47
    • 樓主：
      該回復(fù)2024-10-27 16:27:59被作者刪除。
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      2024-10-27 16:13:25
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    • 你好，像你說的這種情況是去開具的這個(gè)證明，它只是一個(gè)臨時(shí)性的證明材料，當(dāng)然他也可以證明土地的性質(zhì)屬于商業(yè)商業(yè)用途。
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      2024-10-27 16:09:33
  • 江潤(rùn)凱

    律師

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    • 場(chǎng)地功能是商業(yè)，房產(chǎn)性質(zhì)是商公儲(chǔ)綜合樓，這個(gè)可以說明地塊及建筑物的性質(zhì)就是一個(gè)商業(yè)用地，商業(yè)建筑物。
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      2024-10-27 16:12:13
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    • 根據(jù)你的描述，街道辦事處開的證明無效，證明建筑用地，房屋性質(zhì)應(yīng)該是住建委才可以，因?yàn)槟抢飳徟?，辦事處沒有這個(gè)權(quán)限。
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      2024-10-27 16:15:45
  • 張揚(yáng)智

    律師

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    • 你好，這種情況這個(gè)街道辦事處給你出具這種證明是可以證明這個(gè)房產(chǎn)使用性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)。還有這個(gè)當(dāng)時(shí)是跟別人租賃的嗎？那相關(guān)的租賃合同里面應(yīng)該也有約定相應(yīng)的使用用途啊。這個(gè)用途應(yīng)該就是商業(yè)用途性質(zhì)。
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      2024-10-27 16:16:59
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    • 你好朋友，根據(jù)你描述的情況，如果說街道辦事處開具的證明啊，場(chǎng)地功能，商業(yè)，房產(chǎn)性質(zhì)是商工綜合樓，那么這個(gè)呢是可以起到證明這個(gè)場(chǎng)地為商業(yè)的這個(gè)作用的啊
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      2024-10-27 16:17:59
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    • 你好，你這個(gè)開不開證明沒有什么用啊，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心一查就知道房屋性質(zhì)了，街道辦事處出具的證明沒有不動(dòng)產(chǎn)登記中心證明強(qiáng)。
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      2024-10-27 16:24:39
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    • 這個(gè)東西區(qū)別非常大的，不一定能證明是聲音。關(guān)鍵是公綜合，所以是不一樣的而且各地的具體情況有很大差別，不能搞錯(cuò)
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      2024-10-27 16:35:53
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 場(chǎng)地功能啊，那就是商業(yè)性質(zhì)的。房產(chǎn)性質(zhì)就是商公儲(chǔ)綜合樓啊。這是商業(yè)的土地，性質(zhì)不一樣，房子是一樣的，但是土地的使用權(quán)限不一樣，商業(yè)一般都是40年的權(quán)限。住宅的房產(chǎn)是70年產(chǎn)權(quán)的。而且可以自動(dòng)續(xù)期。
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      2024-10-27 16:38:08
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    • 嗯，啊，產(chǎn)權(quán)證書體現(xiàn)出來啊，那么商業(yè)性質(zhì)用地呢，就是商業(yè)盈利，也是非常有用的從產(chǎn)權(quán)證書的就可以看得出來啊
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      2024-10-27 16:41:16
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    • 你好，根據(jù)你的描述啊，這個(gè)證明是否可以證實(shí)場(chǎng)地為創(chuàng)業(yè)，這個(gè)是證實(shí)不了的啊，那么具體到土地的性質(zhì)，這個(gè)證明需要去自然資源局自然資源局去開具啊，這個(gè)街道辦事處開的證明證明不了，因?yàn)榻值擂k事處那它沒有這個(gè)功能啊，沒有這個(gè)職能，行政職能，希望能幫到你
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      2024-10-27 16:44:40
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    • 房產(chǎn)性質(zhì)，應(yīng)該在不動(dòng)產(chǎn)登記證上，如果街道辦事處開具的證明與，不動(dòng)產(chǎn)登記證登記的性質(zhì)一致的話，房產(chǎn)性質(zhì)就是，商公儲(chǔ)綜合樓，但是這種，證明，不應(yīng)該，街道辦事處開具，應(yīng)該有不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)開
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      2024-10-27 16:56:33
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    • 場(chǎng)地功能不是個(gè)法定或者規(guī)范概念。應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證或規(guī)劃許可上的土地房產(chǎn)性質(zhì)為準(zhǔn)。街道辦事處可以出具使用現(xiàn)狀的證明，但不應(yīng)出具場(chǎng)地功能的證明。
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      2024-10-27 17:05:34
  • 夏虹

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 1.場(chǎng)地與房屋具有本質(zhì)區(qū)別，一個(gè)是建筑物使用權(quán)，一個(gè)是場(chǎng)地使用權(quán)。2.場(chǎng)地為商業(yè)，表明土地使用權(quán)非劃撥性質(zhì)。
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      2024-10-27 17:06:18
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    • 這要看您的房屋是不是辦理了產(chǎn)權(quán)證？如果有產(chǎn)權(quán)證可以產(chǎn)權(quán)證上的這個(gè)性質(zhì)來確定，因?yàn)樯鐓^(qū)的這個(gè)證明說是商用的，但是其效力并不完全合法。
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      2024-10-27 17:08:52
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    • 依照你所描述的情形都可以證明，該房產(chǎn)為商業(yè)用房，也就是并非住宅性質(zhì)。除該街道辦事處開具的證明之外，房產(chǎn)的所有權(quán)證件和產(chǎn)權(quán)證件上也能夠表明房產(chǎn)的性質(zhì)
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      2024-10-27 17:12:55
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    • 主要是要看房產(chǎn)登記的情況，商務(wù)住宅，在不動(dòng)產(chǎn)登記上有是有明確的記載，區(qū)別于普通住宅。街道的證明只是輔助作用，主要看不動(dòng)產(chǎn)登記的情況。
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      2024-10-27 17:17:49
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 房產(chǎn)性質(zhì)中分為居住型、生產(chǎn)型、商業(yè)型和社會(huì)福利型的十個(gè)類別中并無商公儲(chǔ)綜合樓的說法，要么是集體所有房產(chǎn)，要么是公房。你所說的場(chǎng)地功能應(yīng)該是場(chǎng)地功能分區(qū)，為避免混亂，確保各功能區(qū)域之間的協(xié)調(diào)和互補(bǔ)，提高場(chǎng)地的整體效率和安全性。
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      2024-10-27 17:22:28
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    • 首先，街道辦沒有權(quán)利認(rèn)定商業(yè)地產(chǎn)的性質(zhì)，其次，你看房產(chǎn)證上的信息為準(zhǔn)，有疑問可以向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門的查詢或詢問。
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      2024-10-27 17:28:52
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    • 您好，房產(chǎn)的性質(zhì)往往是指公有、私有，場(chǎng)地的功能一般是指住宅、商業(yè)、公共事務(wù)用地等，街道辦事處所開具的證明是可以證實(shí)為商業(yè)
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      2024-10-27 17:31:08
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    • 這種情況可以到房產(chǎn)局查詢土地的使用性質(zhì)，街道辦事處出具的證明，只能作為參考。這種情況可以到房產(chǎn)局查詢土地的使用性質(zhì)，街道辦事處出具的證明，只能作為參考。
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      2024-10-27 18:05:27
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    • 證明中在場(chǎng)地功能一項(xiàng)中寫明是商業(yè)。房產(chǎn)性質(zhì)是商公儲(chǔ)綜合樓?？梢宰C明場(chǎng)地是商業(yè)。如果想作為證據(jù)證明，可以再提供一些現(xiàn)場(chǎng)的圖片。
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      2024-10-27 18:33:22
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    • 雖然結(jié)果可能一樣，但是關(guān)于土地的性質(zhì)是否為商業(yè)性質(zhì)正規(guī)來說還是要以當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T開具的證明為準(zhǔn)，不過你如果辦事情有街道辦事處開具的所謂證明就足夠的話也是可以的。
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      2024-10-27 19:10:37
  • 王小兵

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 根據(jù)案情描述，土地的性質(zhì)以及土地上建筑物的性質(zhì)，他有土地管理部門的規(guī)范性的文件和證明材料來確定，至于街道辦事處出具的證明他的證明效力，有的魚，相關(guān)行政主管部門的文書的效力，因?yàn)閺谋砻嫔峡催@是商事行為，實(shí)質(zhì)上它是根據(jù)物權(quán)法定原則，那么當(dāng)然有相關(guān)行政主管部門來確定它的性質(zhì)，這點(diǎn)需要注意區(qū)分。
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      2024-10-27 19:23:43
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    • 這個(gè)是有難度，這個(gè)一般情況下來講，還是以房管局的證明為準(zhǔn)，因?yàn)榉抗芫质菍ｉT管理這個(gè)房屋性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)登記及交易信息的部門。
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      2024-10-27 19:32:01
    • 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
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      2024-10-27 19:58:25
  • 譚業(yè)帥

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，如果你的這個(gè)街道辦開的證明當(dāng)中的話，房屋的性質(zhì)屬于商住兩用的，那么這個(gè)證明的話可以證實(shí)是商業(yè)用的也可以證實(shí)的話是不是商業(yè)用的啊，這是民用的住宅，啊，這個(gè)主要看場(chǎng)地的實(shí)際的功能去出發(fā)
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      2024-10-27 20:09:11
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    • 綜合樓是多種功能，如商業(yè)辦公倉(cāng)儲(chǔ)于一體，土地使用年限為50年。 普通房產(chǎn)功能單一，如居住生活空間，土地使用年限為70年。 商業(yè)用地與綜合用地也差別，不能一概而論。
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      2024-10-27 20:10:17
  • ￥0.81
    • 1、房產(chǎn)性質(zhì)是對(duì)于房產(chǎn)管理部門對(duì)于所涉房產(chǎn)的登記性質(zhì)。場(chǎng)地功能是指該房產(chǎn)的現(xiàn)在實(shí)際用途的情況描述。 2、可以。
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      2024-10-27 20:16:23
  • ￥0.81
    • 你好，場(chǎng)地是否為商業(yè)用地并不是由居委會(huì)或村委會(huì)來證實(shí)的，那么是要根據(jù)具體房屋的性質(zhì)，規(guī)劃部門來認(rèn)定。
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      2024-10-27 20:17:56
    • 朱小方 服務(wù)方：
      你好，場(chǎng)地是否為商業(yè)用地并不是由居委會(huì)或村委會(huì)來證實(shí)的，那么是要根據(jù)具體房屋的性質(zhì)，規(guī)劃部門來認(rèn)定。
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      2024-10-27 20:18:02
    • 朱小方 服務(wù)方：
      你好，場(chǎng)地是否為商業(yè)用地并不是由居委會(huì)或村委會(huì)來證實(shí)的，那么是要根據(jù)具體房屋的性質(zhì)，規(guī)劃部門來認(rèn)定。
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      2024-10-27 20:18:49
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    • 想問一下同時(shí)，具體你所在的省市具體是哪里？不同地區(qū)規(guī)則不一樣，還有你開證明要不要求具體的有效期等等？
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      2024-10-27 20:24:08
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    • 你好，房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)或街道辦事處出具的場(chǎng)地使用證明，可以用來證明該場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)。是否有用可以被使用方要求而定
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      2024-10-27 20:26:25
  • ￥0.81
    • 看了你咨詢的問題所描述的街道辦事處開具的證明，從你描述的來看街道辦事處開具的證明可以用證明是這個(gè)是商業(yè)
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      2024-10-27 20:29:24
  • ￥0.81
    • 商業(yè)用地是指該宗地塊規(guī)劃的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)服務(wù)業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年?？杉?xì)分為零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、其他商服用地。
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      2024-10-27 20:36:32
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    • 只有這種證明不能作為有效的證據(jù)，還需要提交房產(chǎn)證的登記信息。登記信息里會(huì)顯示房屋的性質(zhì)，土地的性質(zhì)。
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      2024-10-27 20:38:17
  • ￥0.81
    • 一、“場(chǎng)地功能”一般指不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)計(jì)用途，“房產(chǎn)性質(zhì)”一般指其審定用途，前者范圍大于后者。 二、前述證明材料可以證實(shí)相關(guān)場(chǎng)地能夠用于商業(yè)目的。
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      2024-10-27 20:47:46
  • 袁影

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 綜合樓是指房產(chǎn)證上標(biāo)注為綜合性質(zhì)的房屋，它通常由兩種及以上的用途組成，例如商業(yè)、辦公、住宅等。功能是商業(yè)。兩者是一致的?？梢宰C明是商業(yè)。
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      2024-10-27 21:14:33
  • ￥0.81
    • 街道辦事處或者社區(qū)，不是主管部門，，沒有權(quán)利出具，，，自然資源局的土地使用權(quán)證或者土地出讓合同，，，，證明土地使用性質(zhì)
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      2024-10-27 21:24:10
  • ￥0.81
    • 您好，就您描述的情況，對(duì)于房產(chǎn)所屬性質(zhì)，可以去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記處查詢，街道辦事處沒有這個(gè)權(quán)利，他們開具的證明無效。
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      2024-10-27 21:30:53
  • ￥0.81
    • 這個(gè)具體要看房產(chǎn)登記性質(zhì)。街道辦事處的證明一般起不到證明效力。可以到房管局先去查詢一下具體的登記性質(zhì)。
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      2024-10-27 21:37:11
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    • 喂，你好，街道辦事處出具的證明里面證明這兩項(xiàng)內(nèi)容，一個(gè)是場(chǎng)地的功能是商業(yè)性質(zhì)不能現(xiàn)在是。上工程綜合樓，這個(gè)呢并不矛盾，能夠證實(shí)房產(chǎn)的收益，商業(yè)用房
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      2024-10-27 22:02:30
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    好評(píng)：
  • 吳穎慧 律師

    專長(zhǎng)： 刑事訴訟、婚姻家庭、企業(yè)合規(guī)

    好評(píng)：
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