6位律師解答

• 

  朱原心

  法律執(zhí)業(yè)者

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    這個(gè)主要看你們雙方合同約定，如果明確約定你方承擔(dān)開(kāi)門營(yíng)業(yè)義務(wù)的，你閑置不開(kāi)業(yè)屬于違約。在構(gòu)成違約前提下，再根據(jù)合同約定的違約責(zé)任是如何？如果明確約定出租方有權(quán)扣除押金和剩余房租，出租方有權(quán)。不過(guò)你若認(rèn)為違約金過(guò)高的，可以起訴請(qǐng)求法院調(diào)低違約金。
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    2017-07-21 02:00:41
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  • 樓主：
    該回復(fù)2017-07-21 02:23:14被作者刪除。
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    2017-07-21 02:04:29
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  • 樓主：
    合同上沒(méi)有明確約定不開(kāi)門營(yíng)業(yè)違約，也沒(méi)有約定租方有權(quán)扣除押金和剩余租金。市場(chǎng)方面是以不服從市場(chǎng)管理為由強(qiáng)行收回鋪面，合同上沒(méi)有說(shuō)明押金和剩余房租問(wèn)題。
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    2017-07-21 02:29:48
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥2

  • 這要看你們雙方簽訂的合同上是否關(guān)于閑置可收回等細(xì)節(jié)約定，如果沒(méi)有市場(chǎng)方面屬于違約，而且有些地方屬于霸王條款，可主張無(wú)效
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    2017-07-21 05:39:06
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• 

  李世杰

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    你好，如果雙方當(dāng)時(shí)簽訂的合同中無(wú)此方面的約定，對(duì)方無(wú)權(quán)以你閑置為由直接收回鋪面且不退余下租金；和對(duì)方協(xié)商不成的，可以及時(shí)起訴處理。
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    2017-07-21 06:39:41
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• 

  劉方剛

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    你好，需要按照合同執(zhí)行，如果合同約定不明，一般情況下，你有權(quán)決定在租賃期間是否正常經(jīng)營(yíng)。
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    2017-07-21 07:01:47
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• 

  王寶珊

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    你好，建議先與市場(chǎng)出租方協(xié)商，協(xié)商不成可拿租賃合同到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V主張對(duì)方違約責(zé)任。
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    2017-07-21 07:01:50
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  • 樓主：
    如果市場(chǎng)方面按照合同上寫的，“不服從市場(chǎng)管理的商戶市場(chǎng)方面有權(quán)利強(qiáng)行收回并從新招租?！比绻麖?qiáng)行收回了不退房租和押金，我是否可以像當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟？訴訟勝算大嗎？
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    2017-07-21 08:19:33
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