11位律師解答

• 

  秦惠芳

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    該回復(fù)2018-01-04 13:06:02被作者刪除
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    2018-01-04 12:26:25
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-01-04 13:06:13被作者刪除。
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    2018-01-04 12:36:17
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• 

  曹曉東

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  ￥3

  • 你好，你的房子已經(jīng)取得了房產(chǎn)證嗎？如果貸款了，你去辦貸款的時(shí)候就已經(jīng)和銀行簽過(guò)了抵押的文件
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    2018-01-04 12:28:06
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  • 樓主：
    沒(méi)有，連發(fā)票都還沒(méi)給我呢？如果開(kāi)發(fā)商之前就已經(jīng)抵押給銀行，那我們?cè)偃ベI(mǎi)房，這樣也能貸得了款？
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    2018-01-04 12:30:00
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  • 曹曉東 服務(wù)方：
    只有銀行去解壓了之后才能過(guò)戶
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    2018-01-04 12:30:41
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  • 樓主：
    我這個(gè)是貸款買(mǎi)的，就是不知道這個(gè)抵押是我自己給銀行抵押的，還是開(kāi)發(fā)商之前就抵押給銀行的，合同和預(yù)告登記我們都有
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    2018-01-04 12:38:55
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  • 曹曉東 服務(wù)方：
    是你抵押的。因?yàn)闆](méi)有解押，銀行不會(huì)給你批貸
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    2018-01-04 12:40:55
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  • 樓主：
    可是我貸款都已經(jīng)下來(lái)一年了啊！
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    2018-01-04 12:41:58
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  • 樓主：
    那我們這個(gè)房子能過(guò)戶到我名上來(lái)嗎？
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    2018-01-04 12:43:52
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  • 曹曉東 服務(wù)方：
    正是因?yàn)槟阋呀?jīng)辦了抵押，才貸給你的呀
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    2018-01-04 12:44:39
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  • 曹曉東 服務(wù)方：
    可以
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    2018-01-04 12:45:08
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  • 樓主：
    我們有合同有預(yù)告登記有貸款合同，就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有給發(fā)票，這個(gè)房子也能說(shuō)明是實(shí)實(shí)在在是我們的吧？
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    2018-01-04 12:48:03
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  • 曹曉東 服務(wù)方：
    辦理正式登記后才屬于你
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    2018-01-04 12:48:44
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  • 樓主：
    他們沒(méi)給首付發(fā)票，銀行也放款了，不知道是不是他們直接給銀行的才辦的！
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    2018-01-04 12:49:22
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  • 樓主：
    沒(méi)有正式登記，是不是說(shuō)明銀行可以收回我們的房子嗎？
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    2018-01-04 12:50:32
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  • 曹曉東 服務(wù)方：
    已經(jīng)貸款的一般都可以正式登記。還不上款才收回
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    2018-01-04 12:51:16
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• 

  劉繼者

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    該回復(fù)2018-01-04 12:53:06被作者刪除
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    2018-01-04 12:28:54
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  • 樓主：
    我們是貸款買(mǎi)的，就是不知道這個(gè)抵押是我自己這邊貸款的時(shí)候就已經(jīng)抵押給銀行了，還是開(kāi)發(fā)商之前就抵押了！
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    2018-01-04 12:40:10
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• 

  任麗麗

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    你好 你的這種情況可以要求賣(mài)房者承擔(dān)違約責(zé)任 具體可以去房管局查詢
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    2018-01-04 12:29:27
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• 

  王翻

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    法院有權(quán)利查封凍結(jié)房子。銀行有抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)
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    2018-01-04 12:29:41
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  • 樓主：
    假如查封了，我們貸款還要繼續(xù)還嗎？
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    2018-01-04 12:30:50
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• 

  柴艷茹

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    你好，是否是你買(mǎi)房時(shí)將房子抵押給銀行呢？如果是開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的，你構(gòu)成善意第三人，建議去房管局查詢房子的所有權(quán)現(xiàn)狀
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    2018-01-04 12:39:07
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• 

  艾圍利

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    問(wèn)題不是太清楚，請(qǐng)問(wèn)您向銀行申請(qǐng)貸款了嗎，如果是付完首付其他貸款的，這個(gè)應(yīng)該是會(huì)將房屋抵押給銀行的
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    2018-01-04 12:39:51
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，是全款？還是貸款購(gòu)買(mǎi)的？你可以當(dāng)即詢問(wèn)房產(chǎn)管理部門(mén)，你的房產(chǎn)標(biāo)注已售和抵押是怎么回事。
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    2018-01-04 12:39:52
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  • 樓主：
    是我貸款買(mǎi)的房子，
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    2018-01-04 12:41:11
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    查封房產(chǎn)，是法律規(guī)定的司法機(jī)關(guān)采取的強(qiáng)制措施，銀行可以申請(qǐng)司法機(jī)關(guān)查封房產(chǎn)。
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    2018-01-04 12:41:41
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• 

  于淑君

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    你好，對(duì)于抵押你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫衷敿?xì)咨詢一下，抵押也有可能是你們貸款時(shí)抵押給銀行的
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    2018-01-04 12:42:21
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• 

  程才

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    建議先到房管局查詢一下是誰(shuí)抵押的，抵押權(quán)人是誰(shuí)，是不是你這邊抵押的，如果是之前抵押的，你可能無(wú)法辦理備案。
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    2018-01-04 12:42:37
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• 

  王會(huì)軍

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    第一，房屋已售出，但有抵押負(fù)擔(dān)存在，有可能是賣(mài)給你之前就已經(jīng)抵押。如果實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，你得不到房子的所有權(quán)，但可以要求開(kāi)放商解除合同、返還購(gòu)房款及利息、賠償損失、再加不超購(gòu)房款一倍的懲罰性賠償。第二，房子沒(méi)有備案，銀行有權(quán)申請(qǐng)法院查封該房屋，進(jìn)行拍賣(mài)，你干涉不了，除非你是善意的，且支付全款，可以申請(qǐng)執(zhí)行異議，抵擋銀行的執(zhí)行。
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    2018-01-04 13:03:06
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