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上海市 | 財(cái)產(chǎn)損害 | 2018-02-09 15:06:46

房客破壞房間不承認(rèn),去法院告我不按時(shí)還錢(qián)

您好, 我是經(jīng)大房東同意轉(zhuǎn)租房間的二房東,房客總是不愛(ài)按時(shí)交租,于是她兩周前搬離,我們簽訂了退房協(xié)議,協(xié)議中規(guī)定還欠她3000元,等檢查房間沒(méi)問(wèn)題后于1月25號(hào)退還。 后面發(fā)現(xiàn)房間墻面都是腳印子,地板翹起來(lái),才裝修半年。給她發(fā)圖片,她不回應(yīng),估計(jì)是不想承認(rèn)。剛郵局給我打電話說(shuō)家里沒(méi)人,有法院需要簽字的,才知道她去告我了。 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在我很委屈,應(yīng)該怎么辦? 1:我有她住進(jìn)來(lái)時(shí)候房間完好照片,如何證明房間是她損壞。 2:如果沒(méi)法證明自己的損失,法院判我還錢(qián),還會(huì)有其他懲罰費(fèi)用產(chǎn)生以及負(fù)擔(dān)她的律師費(fèi)嘛? 3:我現(xiàn)在不知道自己是否占理有優(yōu)勢(shì),我確實(shí)沒(méi)有按期還錢(qián),但是是因?yàn)榉块g損壞,希望她有點(diǎn)賠償幫助修復(fù)。 4:我有什么可能的后果呢?
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7位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.5
    • 你好,對(duì)方如果拒絕支付賠償款,可以直接向法院提起強(qiáng)制執(zhí)行
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      2018-02-09 15:23:33
    • 樓主:
      現(xiàn)在是人家起訴我。。。。她估計(jì)不承認(rèn),現(xiàn)在去告我扣她押金,如果敗訴,這個(gè)金額會(huì)坐牢嘛
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      2018-02-09 15:26:50
    • 劉闖 服務(wù)方:
      如果你們?cè)趨f(xié)議中約定房屋交付時(shí)存在瑕疵可以扣押金,那么法院不一定會(huì)支持對(duì)方的主張,如果法院判對(duì)方勝訴,你需要按照判決的結(jié)果來(lái)履行,不服可以在十五天內(nèi)上訴
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      2018-02-09 15:28:49
    • 樓主:
      劉律師,我發(fā)現(xiàn)我租房前的照片,那個(gè)墻面被桌子擋住了,看不到墻面的干凈情況,怎么辦呢。一房東可以證明,但是估計(jì)懶得參與進(jìn)來(lái)。 如果我在出庭的時(shí)候要求法院傳喚一房東,可以么
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      收起
      2018-02-09 16:23:01
  • ¥0.5
    • 你好,根據(jù)你的描述,其實(shí)這是民事問(wèn)題,即使對(duì)方起訴你敗訴,你也不會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任,不會(huì)有坐牢的。另外,對(duì)方起訴你,需要提供證據(jù)才會(huì)得到法院支持的。建議你與對(duì)方積極協(xié)商
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      2018-02-09 15:30:00
  • ¥0.5
    • 你好,如果你敗訴需承擔(dān)訴訟費(fèi),律師費(fèi)不用承擔(dān),一般也就沒(méi)什么有其他的一些費(fèi)用。對(duì)于他對(duì)房屋的損壞賠償,你可以起訴要求其賠償,但須提供證據(jù)證明。
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      2018-02-09 15:33:11
  • 魯強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.5
    • 你好,保留好證據(jù)直接去應(yīng)訴就可以了。
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      2018-02-09 15:38:50
  • ¥0.5
    • 你好,如果雙方之間明確約定了造成房屋損壞需要承擔(dān)賠償責(zé)任,那么你是可以起訴對(duì)方賠償?shù)?。?duì)方起訴你你無(wú)需承擔(dān)對(duì)方的律師費(fèi)及其他懲罰性費(fèi)用。
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      2018-02-09 15:44:04
  • ¥0.5
    • 你們之間屬于民事糾紛,不會(huì)有刑事責(zé)任的!不必?fù)?dān)心!
      展開(kāi)
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      2018-02-09 16:03:12
  • 夏前朝

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      如果對(duì)方對(duì)房屋造成損壞可以起訴要求對(duì)方賠償。
      展開(kāi)
      收起
      2018-02-09 16:10:52

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