12位律師解答

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，由于明確約定具體的辦理房證的期間，所以可以起訴要求開(kāi)發(fā)商辦理，但很難主張具體的違約賠償
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    2018-06-09 11:35:26
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• 

  高潤(rùn)寧

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  • 首先你可以書(shū)面兒要求開(kāi)發(fā)商在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)辦理房產(chǎn)證，超過(guò)時(shí)限則起訴開(kāi)發(fā)商，根據(jù)合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。
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    2018-06-09 11:36:56
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• 

  王寶珊

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  • 你好，需要舉證你們合同明確約定具體的過(guò)戶時(shí)間，如果沒(méi)有具體違約賠償責(zé)任，還需要證明未按時(shí)辦證給你造成的實(shí)際損失
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    2018-06-09 11:40:52
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• 

  孟祥鶴

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  • 完全可以的。雖然沒(méi)有約定時(shí)間，但也不能無(wú)限期拖延。直接起訴。
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    2018-06-09 11:41:25
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，合同即使沒(méi)有約定辦證時(shí)間，但是也應(yīng)該在合理的期限內(nèi)辦理，對(duì)方這種行為已經(jīng)屬于違約，你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任協(xié)商不成可以到法院起訴
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    2018-06-09 11:46:46
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• 

  李新剛

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  • 看看你們簽的合同是如何約定的，一般可以追究違約責(zé)任！
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    2018-06-09 11:50:03
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• 

  朱久興

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  • 可以要求逾期辦證的違約金的，法律有規(guī)定的。
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    2018-06-09 11:50:11
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• 

  程才

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  • 如果協(xié)議中沒(méi)有約定具體辦理時(shí)限，可以另行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以給予對(duì)方合理的期限要求辦理
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    2018-06-09 12:01:46
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• 

  張也

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  • 合同里應(yīng)該有個(gè)初始登記，你去不動(dòng)產(chǎn)登記中心看看初始登記做了沒(méi)有，再看看是什么原因沒(méi)有辦理房產(chǎn)證。具體是開(kāi)發(fā)商的原因還是誰(shuí)的原因。
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    2018-06-09 12:15:19
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• 

  李維方

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  • 你好，拖延時(shí)間太久了，可以起訴對(duì)方的
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    2018-06-09 12:30:19
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• 

  王偉政

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  • 這種情況商品房，沒(méi)有建成的，房產(chǎn)辦證期限，自房屋交付之日起90日內(nèi)應(yīng)該辦成，對(duì)方的行為雖然沒(méi)有約定也是違法的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約并賠償責(zé)任。
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    2018-06-09 12:34:00
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• 

  陳建權(quán)

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  • 答謝
    你好！就你說(shuō)的情況，正規(guī)的購(gòu)房合同，明確約定賣房人配合辦證的具體期限及逾期辦證應(yīng)承擔(dān)得的違約責(zé)任，你可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)反映情況，查清房屋買賣情況是否合規(guī)合法，如合法規(guī)范，讓房管部門(mén)督促開(kāi)發(fā)商盡快辦證，如違法違規(guī)售房，則應(yīng)依法起訴維權(quán)。
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    2018-06-09 16:01:56
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