12位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，你所描述的證據(jù)是可以作為證據(jù)證明你父親對土地的使用權(quán)
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    2018-10-19 10:41:26
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  • 樓主：
    可是我父親現(xiàn)在去世了，避免今后否糾紛，想去辦繼承，卻說不能辦，因?yàn)橥恋厥羌w土地，這可怎么辦？
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    2018-10-19 10:44:07
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• 

  王寶珊

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    你好，盡量辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，來對抗第三人
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    2018-10-19 10:42:20
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  • 樓主：
    就是因?yàn)槭羌w土地，現(xiàn)在不給辦啊
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    2018-10-19 10:49:21
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• 

  王偉政

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    對于你講的這種情況，如果你以及你的父親是集體組織的成員，就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證件。
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    2018-10-19 10:43:57
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  • 樓主：
    我們都不是集體組成員，被告知辦不了不動(dòng)產(chǎn)證，那我父親現(xiàn)在去世了，就怕以后會(huì)有糾紛，想辦繼承，怎么辦呢？
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    2018-10-19 10:46:02
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• 

  南曉峰

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    農(nóng)村宅基地隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，是可以過戶的，需要先過戶再繼承
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    2018-10-19 10:45:33
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  • 樓主：
    可我被告知是集體土地，不能過戶呢？
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    2018-10-19 10:47:14
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-10-19 10:50:52被作者刪除。
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    2018-10-19 10:48:37
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果你父親是本村村民，房屋可以轉(zhuǎn)讓并過戶
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    2018-10-19 10:51:35
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  • 樓主：
    我們都不是本村的啊，那行不行的？
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    2018-10-19 10:52:24
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    不行
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    2018-10-19 10:55:30
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• 

  王景生

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    你好，房租可以繼承。如果你父親不是那個(gè)村的，可能無法辦理過戶。建議還是協(xié)調(diào)看看，或讓原房主配合處理。
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    2018-10-19 10:47:01
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  • 樓主：
    那人現(xiàn)在已經(jīng)找不到了
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    2018-10-19 10:48:14
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  • 王景生 服務(wù)方：
    15″
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    2018-10-19 11:03:55
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥3

  • 如果你都具備了上述的條件，應(yīng)該辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記是沒問題的。主要是需要證明你對父親的房屋繼承權(quán)有沒有爭議，如果繼承權(quán)通過公證，我國土地管理法規(guī)定，農(nóng)村宅基地雖不能繼承，但是房屋是可以做繼承的。實(shí)行的是房隨地走，地隨房走的原則，只要房屋沒有倒塌，有居住功能依然可以繼續(xù)修繕使用，并且繼承。如果行政部門不予不予登記變更的，你可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟及要求聽證。
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    2018-10-19 10:51:11
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  • 樓主：
    我和我父親都不是本村的人，不動(dòng)產(chǎn)登記處的人這是集體土地，不給轉(zhuǎn)讓，所以也沒有不動(dòng)產(chǎn)證，現(xiàn)在我要怎么弄呢？
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    2018-10-19 10:56:59
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    非本村組織成員之間是不能互為土地流轉(zhuǎn)買賣的，唯一的方法是請求村委會(huì)幫忙落戶到本村。獲得本村的組織成員的資格，該房產(chǎn)和地快就可以做不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，否則對行政機(jī)關(guān)的行政行為不具有公示的效力
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    2018-10-19 11:01:24
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  • 樓主：
    意思是可以把我母親的戶口遷到這邊來，就可以辦不動(dòng)產(chǎn)證了嗎？
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    2018-10-19 11:21:20
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    沒錯(cuò)，按照目前的確權(quán)政策，是這樣的，
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    2018-10-19 11:27:01
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  • 樓主：
    那如果把我母親的戶口遷過來，先過到我媽名下，然后是否可以直接辦繼承過到我名下？還是我也要把戶口遷過來才能過到我名下？
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    2018-10-22 14:02:10
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    該回復(fù)2018-10-19 12:04:23被作者刪除
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    2018-10-19 10:51:59
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• 

  何勇

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    32″
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    2018-10-19 10:56:54
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  • 樓主：
    50″
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    2018-10-19 11:00:34
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• 

  楊康

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    可以先通過訴訟確認(rèn)土地所有權(quán)，然后依據(jù)判決書再辦理過戶
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    2018-10-19 10:56:58
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• 

  秦惠芳

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    你好，如果你們不是本集體經(jīng)濟(jì)組織的戶口，按說合同是無效的，也不能辦理房產(chǎn)證
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    2018-10-19 11:02:16
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  • 樓主：
    那我們都已經(jīng)起了房子，這樣我們的權(quán)益怎么得到保護(hù)呢？
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    2018-10-19 11:04:16
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    如果合同無效，需要根據(jù)雙方各自的過錯(cuò)來承擔(dān)責(zé)任
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    2018-10-19 11:04:43
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• 

  張堅(jiān)

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    如果你們不是當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織的成員，可能辦理土地使用權(quán)證過戶比較難了。
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    2018-10-19 11:34:07
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• 

  邵新林

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    可以提起行政確權(quán)，由國土資源部門處理。
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    2018-10-19 15:00:39
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