20位律師解答

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  李新宇

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    該回復2018-12-17 17:44:48被作者刪除
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    2018-12-17 15:14:48
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• 

  鄭秋云

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  • 你好，如果房子還可以只是噪音影響的話，你可以向環(huán)保局投訴違規(guī)施工；如果還是想退房，因為合同前后出現(xiàn)矛盾，我認為你可以要求以有利于你的那個條款為準，要求退房、退押金
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    2018-12-17 15:16:50
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  • 樓主：
    他們應該是正常蓋房子，就是噪音特別大，也屬于違規(guī)嗎？
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    2018-12-17 15:20:57
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  • 鄭秋云 服務方：
    《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》第二十八條規(guī)定：在城市市區(qū)范圍內(nèi)向周圍生活環(huán)境排放建設(shè)施工噪聲的，應當符合國家規(guī)定的建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準。第二十九條規(guī)定：在城市市區(qū)范圍內(nèi)，建筑施工過程中使用機械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及采取防治措施的情況。
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    2018-12-17 15:24:50
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• 

  秦宮

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  • 你好，你需要得周圍施工噪音進行錄音錄像，要求房東解決，無法解決的主張房屋出租房未盡到義務，要求解除合同。
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    2018-12-17 15:16:54
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果影響了你的基本生活，你是可以要求解除合同的，并且可以要求退還押金，因為這是最基本的生活質(zhì)量保證
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    2018-12-17 15:17:15
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• 

  高潤寧

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  • 你好，這種情況你可以要求解除租賃合同，因為隔壁裝修嚴重影響你的租住，你們之間的租賃合同已經(jīng)不能實現(xiàn)了，所以可以要求解除合同，返還押金。
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    2018-12-17 15:17:24
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• 

  劉闖

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  • 你好，房子如果，隔音效果不好，已經(jīng)影響到你正常使用，你是可以要求房東進行修改，如果解決不了是可以要求解除租賃合同，這種情況是因為合同存在嚴重瑕疵不能繼續(xù)履行，你是不需要承擔違約責任的，押金是應當主張退還的，協(xié)商不成可以到法院起訴來索要
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    2018-12-17 15:17:39
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• 

  王景生

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  • 你好，如果確實影響到了居住?？梢越獬赓U合同。退還押金。協(xié)商不成可以起訴等處理。
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    2018-12-17 15:18:55
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• 

  王寶珊

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  • 你好，房子有瑕疵不能繼續(xù)居住，是可以要求解除合同來退還租金和押金
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    2018-12-17 15:19:32
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• 

  洪曉麗

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  • 這個非常抱歉，需要按雙方約定執(zhí)行。但是事出有因，最好的辦法是跟房東進行協(xié)商，涉及到的錢款不是很多，看看房東能否酌情退回一些，或者看看有沒有其他解決方案。為了可以減少損失，該說小話的時候，說一些小話，能曲能伸，千萬不要鬧僵，說一些自己的困難情況什么的，對方不是太不講理的人，一般情況下，都會很好的解決。
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    2018-12-17 15:19:32
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  • 洪曉麗 服務方：
    如果真是影響到您正常生活，可以保存證據(jù)，協(xié)商不成，可以訴訟解決，但是這不是好方法，畢竟費時費力。協(xié)商為上。
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    2018-12-17 15:21:45
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• 

  肖成見

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  • 答謝
    該回復2018-12-17 17:39:38被作者刪除
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    2018-12-17 15:20:46
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• 

  邵新林

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    這屬于房屋居住環(huán)境出了問題，可以要求解除合同，退回押金。
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    2018-12-17 15:20:47
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• 

  姜昆

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    該回復2018-12-17 21:33:24被作者刪除
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    2018-12-17 15:22:02
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  • 姜昆 服務方：
    該回復2018-12-17 16:36:41被作者刪除。
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    2018-12-17 15:22:23
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• 

  李愛琴

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    蓋房子是有工作時間的，建議向房東反應，讓房東投訴城管部門，或者自己投訴。
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    2018-12-17 15:25:16
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• 

  黃振波

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    這是屬于在合同履行當中的情勢因變的情形，如果是因環(huán)境噪音影響問題，一般均不歸責于雙方，則以雙方協(xié)商為主，你可以你個人身體因素或工作原因無法適應該噪音生活為由向房東提出解除租賃合同應該是可以的。
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    2018-12-17 15:26:37
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  朱小方

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    你好，建議搜集證據(jù)及時向法院起訴。
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    2018-12-17 15:40:10
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• 

  張堅

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    裝修、建房，一般是有時間規(guī)定的，早八點之前，晚六點之后是不允許施工的。租房時，房東是否向你如實告知附近有施工，可能會有影響？你可以向環(huán)保部門、公安機關(guān)報警處理。協(xié)商退房不成，可以通過訴訟解除租賃合同。
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    2018-12-17 15:44:58
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  • 樓主：
    沒有告知，而且當時我自己也沒聽到這么大聲的施工聲
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    2018-12-17 15:58:10
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  • 張堅 服務方：
    你要么房東出面與施工單位、或是業(yè)主聯(lián)系協(xié)商解決施工擾民行為。
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    2018-12-17 16:11:02
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• 

  張森

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    如果確實對你生活造成影響，可以有法律程序解除合同
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    2018-12-17 15:45:58
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• 

  黃帥

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    可以以相鄰權(quán)的問題，要求房東解決
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    2018-12-17 15:57:57
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• 

  汪雪芹

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    你好，關(guān)于你的情況，你可以自行向環(huán)保局進行投訴，或者是說你要求房東去幫你解決這個事情，嗯，因為修房子也是正常的，只不過在你要休息的時間，比如說早幾點晚幾點，這個時間可以讓房東去進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，你再要求解除合同。
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    2018-12-17 16:00:38
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• 

  宋成海

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    這種情況協(xié)商不成，可以到法院提起訴訟解決。到法院起訴，需要帶著本人的身份證及復印件，被告的戶籍信息，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案。
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    2018-12-17 16:01:15
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