41位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 買賣不破租賃，你應當起訴租賃法人。
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    2019-04-05 06:15:44
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  • 南曉峰 服務方：
    租賃協(xié)議繼續(xù)有效。
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    2019-04-05 06:16:18
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  • 南曉峰 服務方：
    售樓方是擔保人，可以將售樓方一起起訴。
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    2019-04-05 06:17:37
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  • 南曉峰 服務方：
    還是起訴吧，支付令要求權利義務明確，現(xiàn)在義務人尚有爭議
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    2019-04-05 06:20:35
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• 

  陳景軍

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  • 你是買的還是出租方，還是租賃方？
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    2019-04-05 06:17:39
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• 

  呂海

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  • 這種情況下不能申請支付令，因為債權債務關系尚不明確。起訴時可以把乙方和擔保方列為共同被告，由法院確認責任主體。
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    2019-04-05 06:18:06
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• 

  王寶珊

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  • 你好，這種情況建議您以違約，起訴售房合同的原法人范某來主張違約賠償，或者起訴原租賃合同的法人趙某來主張不當?shù)美颠€
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    2019-04-05 06:18:52
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  • 王寶珊 服務方：
    是不能請求支付力量之間存在爭議，并沒有明確的給付義務人
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    2019-04-05 06:26:41
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• 

  王景生

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  • 你好，起訴比較好。起訴租賃大人，屬于違約。
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    2019-04-05 06:19:17
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，你可以根據(jù)合同起訴范某。
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    2019-04-05 06:24:06
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• 

  馬冬梅

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  • 起訴協(xié)議上的乙方和擔保方，因為您與原法人存在合同法律關系，與現(xiàn)在的法定代表人沒有法律關系，無論項目由誰接盤，公司還是那個公司。
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    2019-04-05 06:55:14
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  • 馬冬梅 服務方：
    您所述的開發(fā)商售后回租模式，開發(fā)商法定代表人為擔保方（范），出租方是乙方，所以應起訴租賃協(xié)議上的合同相對方（乙方和擔保方）。
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    2019-04-05 07:07:30
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• 

  朱家明

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  • 你好，這種情況下你無法申請支付令，建議你向法院起訴
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    2019-04-05 06:58:39
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• 

  蔚松芬

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  • 跟你產生合同關系的是出租房，你只能起訴出租方
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    2019-04-05 07:01:55
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• 

  張家平

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  • 你可以同時起訴擔保方和租賃房，要求雙方對租賃承擔連帶責任。
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    2019-04-05 07:03:41
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  • 張家平 服務方：
    支付令聽起來好聽，用起來作用不大，一旦對方提出異議，支付令就無效了。
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    2019-04-05 07:04:33
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• 

  劉曉亮

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  • 你好，就你咨詢的問題回復如下.
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    2019-04-05 07:17:25
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  • 劉曉亮 服務方：
    合同具有相對應，意思是你跟誰訂立的合同就可以也只能向對方主張權利。
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    2019-04-05 07:18:43
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  • 劉曉亮 服務方：
    房屋買賣和托管合同關系履行過程中產生的爭議屬于法院受理的范圍，建議直接起訴維權。
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    2019-04-05 07:20:00
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• 

  徐甜甜

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  • 可以把租賃公司和售樓公司都起訴
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    2019-04-05 07:20:53
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• 

  孔繁越

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  • 你這種情況可以繼續(xù)租用，而且現(xiàn)在支付令不是很好申請，建議起訴比較好。
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    2019-04-05 07:30:26
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• 

  張晶

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  • 誰收到你的錢你就起訴誰，這種辦法用支付利用，沒有用你起訴比較好。
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    2019-04-05 07:34:54
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• 

  陸暢言

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  • 22″
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    2019-04-05 07:39:55
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• 

  馬曉鵬

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  • 只能起訴，以銷售方和出租方為被告。
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    2019-04-05 07:52:49
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 需要起訴租賃協(xié)議上的乙方和擔保人。建議直接去法院起訴。
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    2019-04-05 08:03:38
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  • 孫杭林 服務方：
    案由是租賃合同糾紛，訴訟請求是要求支付拖欠的租金及違約金。
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    2019-04-05 08:04:40
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• 

  黃振波

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  • 買賣不破租賃，都有保護承租人的權益
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    2019-04-05 08:05:02
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  • 黃振波 服務方：
    建議雙方都同時列為被告，向法院提起訴訟，這樣才能認定各自的責任和比例分配。
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    2019-04-05 11:06:49
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• 

  朱曼

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  • 跟誰簽的租賃合同就起訴誰，租賃協(xié)議法人范，不能申請支付令，本案中沒有明確的給付義務人。
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    2019-04-05 08:06:29
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• 

  張堅

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  • 如你所述，啟動支付令程序的要求非常高，你連要告誰都搞不定，支付令肯定解決不了問題。你確定是買了商鋪是吧？可是售樓處怎么能把商鋪轉讓出去，他們又不是商鋪的所有權人。
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    2019-04-05 08:39:09
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• 

  肖鴻薪

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  • 你好，關于這個你說的情況的話，首先買賣合同已經確定既然買賣合同已經確定那么你們雙方之間的合同就已經成立了，你起訴的話起訴這個跟你簽訂買賣合同上面的這個開發(fā)商，然后就可以得到要求并且還可以銷售為擔保方起訴擔保人直接起訴要求履行合同并予以將租金并且將
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    2019-04-05 08:44:13
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• 

  李達

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  • 8″
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    2019-04-05 09:00:42
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• 

  李林

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  • 11″
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    2019-04-05 09:19:31
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況，租賃合同仍然具有法律效力，新的房主仍然需要履行合同的義務。協(xié)商處理不成，可及時訴訟解決。
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    2019-04-05 09:23:08
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• 

  胡悅

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  • 你好，依據(jù)合同，將租賃放和售賣放一并起訴。
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    2019-04-05 09:37:06
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• 

  陳娜

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  • 這種情況下無法申請支付令的建議你到法院起訴出租方
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    2019-04-05 09:37:11
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• 

  楊康

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  • 可以將租賃方和擔保人一起起訴至法院
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    2019-04-05 09:48:19
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• 

  常彥奎

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  • 2″
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    2019-04-05 09:56:10
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，你描述太混亂了，根本分不清你是哪一方
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    2019-04-05 09:59:39
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• 

  何勇

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  • 10″
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    2019-04-05 10:08:25
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• 

  張飛

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  • 您好，兩方都起訴。典型的售后返租合同糾紛。
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    2019-04-05 10:43:36
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  • 樓主：
    你好
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    2019-04-25 20:11:35
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• 

  于淑君

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  • 14″
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    2019-04-05 10:43:42
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• 

  趙靜

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  • 不能申請支付令?？梢园褏f(xié)議中的乙方，擔保方都起訴，要求租金和違約金。如果他們轉租了，再起訴現(xiàn)在的出租方和用戶，租房合同無效。
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    2019-04-05 10:49:41
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• 

  王世東

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  • 你好，房租買賣不影響在先的租賃合同及承租權，你可以起訴解決
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    2019-04-05 11:00:35
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• 

  甄理

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  • 你好。還是起訴吧。起訴合同的相對人以及擔保人。
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    2019-04-05 11:13:54
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• 

  吳濤

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  • 你可以起訴銷售合同上的乙方，售樓的法人作為擔保方一并起訴。
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    2019-04-05 11:46:03
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• 

  周志超

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  • 不能申請支付令 可以把協(xié)議中的乙方，擔保方都起訴， 要求租金和違約金
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    2019-04-05 11:52:38
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• 

  張浩天

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  • 租金問題起訴承租方，擔保問題起訴擔保方，有轉讓的起訴受讓方。
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    2019-04-05 11:58:21
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• 

  明月

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  • 你好，你跟誰簽的合同就起訴誰來維權。
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    2019-04-05 12:07:05
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• 

  梁保軍

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  • 您好，是可以合同主張自己的權利。
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    2019-04-05 12:08:38
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• 

  汪險峰

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  • 答謝
    給當事人維護個人信息 聯(lián)系我微信電話flzxs17給你法律指導解答
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    2019-04-06 14:48:19
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