41位律師解答

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  朱家明

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  南曉峰

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  秦惠芳

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  • 你好，樓上的行為屬于侵權(quán)，需要賠償你們的實(shí)際損失， 如果協(xié)商不成的話，你可以收集證明因果關(guān)系及損失的證據(jù)到法院起訴
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    2019-04-25 12:49:53
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  金宸宸

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  • 對(duì)方已經(jīng)侵害到你們的權(quán)益，你們可以主張停止侵害并且賠償損失，停止侵害，也就是說讓他們做防水，賠償損失主要是因侵水導(dǎo)致你們這邊的具體損失，一般精神損害賠償和誤工費(fèi)賠償這些都不能支持，
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    2019-04-25 12:50:37
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  賈志紅

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  • 是否必須做防水要看建筑工程圖紙有無此要求；因樓上漏水造成裝修損害，可以要求樓上賠償，以直接損失為限，如鏟除、重裝工費(fèi)、材料費(fèi)等。
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    2019-04-25 12:51:16
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  王寶珊

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  • 你好，1.生活陽(yáng)臺(tái)是否需要做防水 并沒有具體的法律規(guī)定。但無論生活陽(yáng)臺(tái)是否要求做防水，按照你所描述樓上的漏水已經(jīng)嚴(yán)重侵犯到你的生活相鄰權(quán)益，構(gòu)成民事上的侵權(quán)，你是可以到法院起訴來要求對(duì)方停止侵害，排除妨礙，恢復(fù)原狀。 2.如果對(duì)方拒絕賠償，是可以向法院起訴來主張維修期間的維修費(fèi)，誤工費(fèi)，餐飲費(fèi)，交通費(fèi)等。但是由于是財(cái)產(chǎn)侵權(quán)并不是人身權(quán)，精神損失費(fèi)是不會(huì)被支持。 3.因耽誤修理時(shí)間合理的誤工費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是可以向法院主張，會(huì)被支持。4.訴訟時(shí)建議你收集好漏水的證據(jù)，包括照片，視頻錄像，和對(duì)方溝通時(shí)的錄音、其他證人證言等。以及你維修花銷的單據(jù)、誤工費(fèi)用的憑證等
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    2019-04-25 12:52:40
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  施鴻偉

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  • 樓上的行為屬于侵權(quán)，需要賠償你們的實(shí)際損失 如果協(xié)商不成的話，你可以收集證據(jù)到法院起訴
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    2019-04-25 12:53:52
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  高潤(rùn)寧

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  • 你好，生活陽(yáng)臺(tái)是否必須做防水沒有強(qiáng)制性規(guī)定，但是樓上不能漏水影響樓下的正常生活是有法律規(guī)定的。如果樓上漏水給你造成損失的話，基本上就是賠償?shù)木S修費(fèi)和損壞物品的費(fèi)用，至于精神賠償一般不會(huì)支持。誤工及裝修期間外出租房的費(fèi)用要有相關(guān)證據(jù)才能支持。至于第3個(gè)問題的中的物業(yè)費(fèi)一般是不會(huì)支持的。如果樓上不賠償?shù)脑?，你可起訴，準(zhǔn)備的證據(jù)就是樓上漏水的錄像或是照片，相關(guān)受損失的物品等。
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    2019-04-25 12:54:29
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  馬曉鵬

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  • 對(duì)方已經(jīng)對(duì)你造成侵權(quán)，建議你和對(duì)方協(xié)商，如果協(xié)商不成可以起訴到人民法院
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    2019-04-25 12:58:09
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  胡悅

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  • 你好，樓上存在侵權(quán)行為，你有權(quán)讓對(duì)方停止侵權(quán)行為，賠禮道歉并且賠償損失。
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    2019-04-25 13:01:53
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  趙洪

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  • 如果現(xiàn)在還沒有產(chǎn)生實(shí)際損失的話，沒有起訴的必要。 建議雙方協(xié)商處理。也可自行修復(fù)，保管好相關(guān)單據(jù)，來向樓上侵權(quán)者來要求賠償，協(xié)商 不成，可再行起訴。
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    2019-04-25 13:05:55
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  陳歷云

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  • 可以，找樓上人協(xié)商賠償，協(xié)商不成起訴
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    2019-04-25 13:11:03
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  何勇

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    2019-04-25 13:13:47
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  張蓉

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  • 可要求對(duì)方賠償損失，但無權(quán)要求對(duì)方一定要如何裝修自己的房屋。 訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，無特定約定，律師費(fèi)由己方承擔(dān)。 非人身關(guān)系案件，委托律師后，確定委托的權(quán)限，委托人可不出庭。
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    2019-04-25 13:15:06
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  李新宇

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  • 你好，這是侵權(quán)之訴，你可以起訴樓上停止侵權(quán)賠償損失
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    2019-04-25 13:17:54
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  呂海

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  • 第一，雖然沒有法律明確要求樓上住戶必須做防水，但是根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，樓上住戶需保障樓下住戶的財(cái)產(chǎn)安全以及適宜居住的狀態(tài)。 第二，你方有權(quán)要求樓上住戶賠償你方因漏水造成的損失，具體包括裝修費(fèi)，裝修期間的誤工費(fèi)，裝修期間因不能入住而租用其他房屋的費(fèi)用。 第三，因樓上漏水而導(dǎo)致裝修遲延發(fā)生的違約金以及業(yè)主額外支出的物業(yè)費(fèi)可以向樓上住戶主張賠償。 第四，如果樓上不接受你方賠償要求，在通過民事訴訟解決爭(zhēng)議前，你方需保存房屋受損的相關(guān)證據(jù)，包括照片，錄像等。 第五，如果通過民事訴訟來解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)是按照你方主張的賠償額作為標(biāo)的按比例計(jì)算。訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，律師費(fèi)通常由聘請(qǐng)律師的一方承擔(dān)。 第六，如果您時(shí)間允許，且有一定的文化基礎(chǔ)，對(duì)法律常識(shí)有所了解，對(duì)于此類案件一般可以不聘請(qǐng)律師代理。
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    2019-04-25 13:27:11
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• 

  張也

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  • 你可以要求他對(duì)你的房屋進(jìn)行維修。
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    2019-04-25 13:32:30
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  梁保軍

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  • 你好，樓上給你造成的損失，如果你們雙方協(xié)商未果可以收集證據(jù)到法院起訴。
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    2019-04-25 13:45:10
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• 

  王世東

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  • 你好，針對(duì)樓上的侵權(quán)行為，如果協(xié)商不成，建議訴訟解決
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    2019-04-25 13:56:51
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，生活陽(yáng)臺(tái)是什么意思？你刻可以委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)陽(yáng)臺(tái)的漏水進(jìn)行鑒定，收集好證據(jù)向法院起訴要求對(duì)方停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失。賠償損失以直接損失為限。繳納物業(yè)費(fèi)是你作為業(yè)主的義務(wù)。
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    2019-04-25 13:58:06
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    委托律師代理訴訟是你的義務(wù)，律師費(fèi)用由你自己承擔(dān)，是否委托律師是你的權(quán)利。訴訟費(fèi)由原告預(yù)交，結(jié)案時(shí)由敗訴方承擔(dān)。
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    2019-04-25 14:00:20
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    訴訟費(fèi)用以訴訟標(biāo)的額計(jì)算，無法為你預(yù)估。
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    2019-04-25 14:01:22
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• 

  李達(dá)

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    2019-04-25 13:58:11
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  李國(guó)民

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  • 你好，你們是屬于相鄰權(quán)糾紛，沒有權(quán)利要求對(duì)方承擔(dān)精神損害賠償，你可以要求對(duì)方予以修理的措施
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    2019-04-25 14:08:51
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果樓上陽(yáng)臺(tái)漏水影響了你家的正常生活，你是可以要求其進(jìn)行防水處理的。在你的要求中，除了精神損害賠償法院不支持外，其余的均被支持。如果對(duì)方不處理，你起訴時(shí)將物業(yè)公司一起起訴。
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    2019-04-25 14:12:09
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• 

  陳娜

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  • 對(duì)方的行為屬于侵權(quán)行為，你可以要求賠償你的實(shí)際損失。如果協(xié)商不成的話可以到法院起訴
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    2019-04-25 14:16:55
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• 

  常彥奎

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    2019-04-25 14:18:27
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• 

  張露

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  • 你好，樓上的屬于侵權(quán)，建議你看下《侵權(quán)責(zé)任法》，可以要求他賠償你的損失。
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    2019-04-25 14:19:31
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 維修費(fèi)用是需要他們承擔(dān)的，要求他們承擔(dān)誤工費(fèi)和精神損失費(fèi)沒有依據(jù)。
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    2019-04-25 14:27:59
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  • 樓主：
    針對(duì)漏水問題肯定要留人和他跟進(jìn)處理。至少偶爾會(huì)請(qǐng)假去弄。這個(gè)不是誤工費(fèi)嗎？哪怕是周末，我覺得也算是耽誤和浪費(fèi)了我的時(shí)間啊
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    2019-04-25 14:44:25
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• 

  錢金婷

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  • 可起訴來要求停止侵害，排除妨礙，恢復(fù)原狀。如果受損，由于侵權(quán)維權(quán)成本，可以起訴來主張維修期間的維修費(fèi)，誤工費(fèi)，餐飲費(fèi)，交通費(fèi)等。
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    2019-04-25 14:43:36
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  黃振波

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  • 不管陽(yáng)臺(tái)是否需要防水，最基本的原則是，如果業(yè)主的排水系統(tǒng)破裂是屬于業(yè)主的過錯(cuò)問題，造成他人的財(cái)產(chǎn)損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2019-04-25 14:47:31
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• 

  鄭志燕

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  • 您好，您可以直接起訴樓上，至于物業(yè)要看他們是否有過錯(cuò)，有過錯(cuò)的承擔(dān)過錯(cuò)相應(yīng)的責(zé)任。
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    2019-04-25 14:51:59
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• 

  張晉

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  • 無論是否有規(guī)定，但是有侵權(quán)必須停止，或者賠償實(shí)際損失
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    2019-04-25 15:01:29
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• 

  孔繁越

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  • 在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，你作為受損方首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集?？上日倚^(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従樱M(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。
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    2019-04-25 15:17:20
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    如果協(xié)商修補(bǔ)不成，則可采取以下方式，例如邀請(qǐng)有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公正。同時(shí)對(duì)于損失的賠償范圍，建議能請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。當(dāng)然，事情發(fā)生后，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情，大家都可以理解，但我們也反對(duì)不顧事實(shí)，漫天要價(jià)，這樣往往不利于賠償問題的解決，同時(shí)，也不符合法律規(guī)定。
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    2019-04-25 15:17:32
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• 

  劉曉亮

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  • 你好，樓上的行為確實(shí)已構(gòu)成侵權(quán)，給你造成的損失，你有權(quán)利去法院起訴，要求對(duì)方賠償
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    2019-04-25 15:42:37
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• 

  明月

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  • 你好，對(duì)方的行為已經(jīng)對(duì)你構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)向其主張侵權(quán)損害賠償。建議把物業(yè)公司列為共同被告起訴。
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    2019-04-25 16:28:04
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• 

  趙靜

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  • 你好，首先要拍照錄像，留下證據(jù)?？梢云鹪V樓上，要求進(jìn)行賠償，維修費(fèi)，誤工費(fèi)，不能按時(shí)入住的房屋租賃費(fèi)，物業(yè)費(fèi)。
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    2019-04-25 16:36:24
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• 

  王景生

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    2019-04-25 16:40:01
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• 

  邵新林

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  • 你好，對(duì)于這個(gè)情況，你可以準(zhǔn)備向法院提起訴訟，可以先寫個(gè)起訴狀。
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    2019-04-25 16:57:16
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，及時(shí)收集好相關(guān)證據(jù)，協(xié)商處理不成，及時(shí)訴訟解決。
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    2019-04-25 17:16:04
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• 

  葉建民

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    2019-04-25 17:39:19
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• 

  徐同亮

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  • 你好，樓上屬于侵權(quán)，建議你先協(xié)商，協(xié)商不成收集證據(jù)證明你的損失和對(duì)方行為之間存在因果關(guān)系去當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
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    2019-04-25 18:18:23
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• 

  張釗

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  • 陽(yáng)臺(tái)做不做防水，目前沒有國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范要求。先看你購(gòu)房合同，如有陽(yáng)臺(tái)也承諾防水，那就要保修，參照5年保修期。如沒有，只有找樓上交涉賠償了。
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    2019-04-25 18:40:35
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