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我的位置:好律師  ? 問律師  ? 抵押質(zhì)押保證責(zé)任  ? 請問律師
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抵押質(zhì)押保證責(zé)任 | 2019-06-12 23:17:21

抵押貸款的擔(dān)保責(zé)任

親戚辦理住宅抵押貸款,銀行要求除抵押物外,還需要兩名擔(dān)保人。 問:作為該擔(dān)保人的責(zé)任范圍、期限,以及逾期責(zé)任的償還責(zé)任順序?
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補(bǔ)
如果借款人發(fā)生逾期無法償還貸款,銀行是先處理抵押物,還是先要求擔(dān)保人償還貸款? 如銀行先要求擔(dān)保人償還貸款,擔(dān)保人拒絕并要求銀行先處理抵押物,這樣的話對擔(dān)保人有何影響?銀行在未處理抵押物的前提下對擔(dān)保人可否采取強(qiáng)制措施,比如凍結(jié)資產(chǎn)、起訴擔(dān)保人?
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2019-06-12 23:24:54
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42位律師解答

  • 屈偉

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 2″
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      2019-06-12 23:17:47
    • 屈偉 服務(wù)方:
      這個要具體看你們是連帶保證還是一般保證,保證范圍及于主債權(quán)、利息,違約金、實現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等
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      2019-06-12 23:18:54
  • ¥1.19
    • 你好,建議你不要隨便當(dāng)擔(dān)保人。
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      2019-06-12 23:18:00
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  • ¥1.19
  • ¥1.19
    • 這些擔(dān)保內(nèi)容,在于雙方協(xié)商約定。
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      2019-06-12 23:18:51
  • ¥1.19
    • 擔(dān)保人的范圍包括本金、利息、違約金、滯納金。保證分為一般保證和連帶保證。
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      2019-06-12 23:18:57
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      連帶保證中債權(quán)人可以請求債務(wù)人償還也可以請求保證人償還,一般保證只有先向債務(wù)人請求償還并經(jīng)法院審判仍得不到執(zhí)行才可以向一般保證人請求償還。
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      2019-06-12 23:20:45
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      是一般保證還是連帶保證需要寫明確,如果約定不明按連帶保證。
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      2019-06-12 23:21:44
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      一般保證的保證人有先訴抗辯權(quán),根據(jù)《擔(dān)保法》第17條第2款的規(guī)定:“一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任?!惫十?dāng)債務(wù)人違約,債權(quán)人要求一般保證人代為履行時,一般保證人可以要求債權(quán)人先就主債務(wù)人的財產(chǎn)訴請強(qiáng)制執(zhí)行,而連帶責(zé)任保證人則不能提出上述抗辯。
      展開
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      2019-06-12 23:25:10
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      如果既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保,如果是債務(wù)人提供的物的擔(dān)保,先執(zhí)行物的擔(dān)保,如果是其他擔(dān)保人提供的物的擔(dān)保,既可以向執(zhí)行人保也可以先執(zhí)行物保。
      展開
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      2019-06-12 23:27:37
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      就是說只有債務(wù)人自己提供物保時,先執(zhí)行債務(wù)人的物保,第三人提供物保的,可以執(zhí)行物保也可以先執(zhí)行人保。
      展開
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      2019-06-12 23:31:22
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      凍結(jié)必須是法院執(zhí)行 ,是在起訴前后采取保全時凍結(jié)
      展開
      收起
      2019-06-12 23:34:23
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      如果不是債務(wù)人自身提供的物保 銀行可以要求連帶保證人履行保證責(zé)任,對于一般保證人在銀行沒有起訴債務(wù)人仍然不能償還的情況下可以拒絕。
      展開
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      2019-06-12 23:38:44
  • 曹強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥1.19
    • 如果親戚要找你做擔(dān)保人的話,你可以這樣寫擔(dān)保協(xié)議。首先你要做一般擔(dān)保,一般擔(dān)保是在親戚實在還不上錢的情況下才要你再還錢。第二,要寫擔(dān)保期限,我國擔(dān)保法規(guī)定如果超過6個月債權(quán)人不向你要錢的話,你就不用負(fù)擔(dān)保責(zé)任,所以你就寫擔(dān)保期限為6個月就可以了。
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      2019-06-12 23:19:34
    • 曹強(qiáng) 服務(wù)方:
      第三是保障范圍,你寫保證本金就可以了
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      2019-06-12 23:22:20
    • 曹強(qiáng) 服務(wù)方:
      這樣的話,所有的違約金利息逾期利息的你都不需要有擔(dān)保責(zé)任
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      收起
      2019-06-12 23:22:37
    • 曹強(qiáng) 服務(wù)方:
      也可以在擔(dān)保次序上做一個規(guī)定,比如說和你的親戚關(guān)系比較近的坐第一擔(dān)保責(zé)任人,然后你可以做第二第三擔(dān)保責(zé)任人
      展開
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      2019-06-12 23:23:27
    • 曹強(qiáng) 服務(wù)方:
      如果無法償還貸款的話,銀行當(dāng)然是先找債務(wù)人償還貸款,比如說先處理抵押物,抵押物法償還的債務(wù)人償還,債務(wù)人還不上了,才要找第1擔(dān)保人,第2代擔(dān)保人順序還
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      2019-06-12 23:43:45
    • 曹強(qiáng) 服務(wù)方:
      擔(dān)保人在沒有處理抵押物之前,沒有權(quán)利凍結(jié)債務(wù)人的任何財產(chǎn)
      展開
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      2019-06-12 23:44:07
    • 曹強(qiáng) 服務(wù)方:
      你還有其他什么問題可以直接私聊我。
      展開
      收起
      2019-06-12 23:44:49
  • ¥1.19
    • 20″
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      2019-06-12 23:20:45
    • 孔繁越 服務(wù)方:
      1、同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的,保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任; 2、債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的,保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任; 3、同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任; 4、當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明的,承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額; 5、同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的,物的擔(dān)保合同被確認(rèn)無效或者被撤銷,或者擔(dān)保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的,保證人仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定或者法律的規(guī)定承擔(dān)保證責(zé)任; 6、債權(quán)人在主合同履行期屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán),致使擔(dān)保物的價值減少或者毀損、滅失的,視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保; 7、保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。
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      收起
      2019-06-12 23:21:51
  • ¥1.19
    • 你好,沒有特殊約定,逾期時優(yōu)先由你親戚提供的抵押物來償還貸款,償還不足的部分再由擔(dān)保人來承擔(dān)還款責(zé)任。而且銀行一般要求簽訂的都是連帶保證。這樣在抵押物不足以還清貸款時,銀行可以向任何一人主張還款責(zé)任,當(dāng)然履行還款義務(wù)的擔(dān)保人事后可以向你的親戚就承擔(dān)擔(dān)保還款部分進(jìn)行追償
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      2019-06-12 23:21:00
  • ¥1.19
    • 一般保證和連帶保證,銀行一般情況下都是連帶保證,,保證范圍為本息清償,銀行一般的格式合同中約定的擔(dān)保期限為2年,且在主債務(wù)人無力償還時,由保證人負(fù)責(zé)償還,但是抵押擔(dān)保和提供保證人并存的情況下,先用抵押物清償,不足部分由保證人清償
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      2019-06-12 23:21:09
  • ¥1.19
    • 具體要看擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同約定,擔(dān)保責(zé)任分一般保證責(zé)任和連帶保證責(zé)任,期限需要合同具體約定。責(zé)任范圍一般是貸款的本金、利息和逾期利息等等,逾期償還責(zé)任不分順序。
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      2019-06-12 23:22:43
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥1.19
    • 抵押物優(yōu)先于擔(dān)保人清償債務(wù);擔(dān)保人按約定一般擔(dān)?;蜻B帶責(zé)任擔(dān)保;一般擔(dān)保需先向債務(wù)人請求清償,不能或拒絕時才再向擔(dān)保人請求;連帶責(zé)任擔(dān)保,可以任意向債務(wù)人或擔(dān)保人請求清償。有約定按約定,沒有約定一般情況履行期滿后六個月。
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      2019-06-12 23:22:54
  • ¥1.19
    • 對于你所講的這種情況,具體的擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保期限等要在擔(dān)保合同中進(jìn)行明確約定。以合同條款的約定為準(zhǔn)。如果你本人對相關(guān)的法律知識不熟悉,建議委托專業(yè)律師代為書寫
      展開
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      2019-06-12 23:23:21
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥1.19
    • 擔(dān)保人主要可以分為一般保證和連帶保證。一般保證需要債務(wù)人先還,不足部分由擔(dān)保人還,連帶保證需要共同來承擔(dān)還款義務(wù),沒有順序性。需要就本金、利息、違約金承擔(dān)還款義務(wù)
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      2019-06-12 23:24:38
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥1.19
    • 你好,至于擔(dān)保的范圍和責(zé)任,都可以通過協(xié)議來約定。
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      2019-06-12 23:27:33
  • ¥1.19
    • 您好,按照借款合同和擔(dān)保合同的約定來確定債務(wù)履行順序。
      展開
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      2019-06-12 23:31:05
  • ¥1.19
    • 你好,一般情況下發(fā)生逾期,先處理抵押物,然后擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任
      展開
      收起
      2019-06-12 23:33:31
    • 秦惠芳 服務(wù)方:
      沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
      展開
      收起
      2019-06-12 23:36:29
  • ¥1.19
    • 你好,你們約定的擔(dān)保方式是普通還是連帶?要是連帶你的責(zé)任要重些,要是普通你還享有先訴抗辯權(quán)。具體要看一下你們的擔(dān)保合同的內(nèi)容。
      展開
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      2019-06-12 23:35:56
  • ¥1.19
  • ¥1.19
    • 你好,與銀行之間的擔(dān)保都是需要承擔(dān)連帶責(zé)任的
      展開
      收起
      2019-06-12 23:50:09
  • ¥1.19
    • 你好,銀行貸款約定的保證方式為連帶責(zé)任保證,保證范圍為本金、利息、罰息、復(fù)利及實現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等,連帶責(zé)任保證的情況下,如果出現(xiàn)逾期,有抵押物先處分抵押物,不夠的部分可以向任一主債務(wù)人和擔(dān)保人主張。
      展開
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      2019-06-12 23:50:49
  • ¥1.19
    • 你好,一般擔(dān)保責(zé)任,相對來說比較安全,必須債務(wù)人無能力償還,才輪到擔(dān)保人;連帶擔(dān)保,是跟債務(wù)人連帶責(zé)任,不分還款先后。執(zhí)行的話,是通過法院,一般先執(zhí)行擔(dān)保物,然后再是人。
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      2019-06-12 23:53:27
    • 趙靜 服務(wù)方:
      銀行沒有權(quán)限直接凍結(jié)扣押擔(dān)保人的財產(chǎn),必須通過法院。
      展開
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      2019-06-12 23:54:23
  • ¥1.19
    • 你好,擔(dān)保具有連帶責(zé)任,建議雙方約定內(nèi)容。
      展開
      收起
      2019-06-12 23:54:39
  • ¥1.19
    • 你好。擔(dān)保的期限與主債務(wù)的履行期限相等。建議使用一般保證。切記。擔(dān)保合同沒有明確為一般保證的,即為連帶責(zé)任保證。一般保證的好處是有先訴抗辯權(quán),也就是,銀行要先起訴,債務(wù)人,在債務(wù)人不能完全清償?shù)那闆r下還可以要求保證人承擔(dān)責(zé)任,這樣抵押物就會優(yōu)先用于清償債權(quán)的。只要這樣做了就會有效的降低風(fēng)險。
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      收起
      2019-06-12 23:55:50
  • ¥1.19
    • 切忌不能隨意為他人擔(dān)保,不然會入坑的。在既有債務(wù)人提供抵押物擔(dān)保又有保證人擔(dān)保的情況下,物保優(yōu)先。如果不是債務(wù)人提供抵押擔(dān)保,則不存在優(yōu)先情況。如需詳細(xì)咨詢可以聯(lián)系我。
      展開
      收起
      2019-06-13 00:02:09
  • ¥1.19
    • 你好,建議不要隨便替人擔(dān)保,如果實在沒辦法可以在擔(dān)保合同上注明:一般保證。另外,一般債務(wù)人的抵押物優(yōu)先受償,但債務(wù)人也可以選擇直接讓連帶保證人償還借款。
      展開
      收起
      2019-06-13 00:05:38
  • ¥1.19
  • ¥1.19
    • 保證分為一般保證和連帶保證。連帶保證中債權(quán)人可以請求債務(wù)人償還也可以請求保證人償還,一般保證只有先向債務(wù)人請求償還并經(jīng)法院審判仍得不到執(zhí)行才可以向一般保證人請求償還。合同中應(yīng)該約定是一般保證還是連帶保證,約定不明按連帶保證。 如果既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保,如果是債務(wù)人提供的物的擔(dān)保,先執(zhí)行物的擔(dān)保,如果是其他擔(dān)保人提供的物的擔(dān)保,既可以向執(zhí)行人保也可以先執(zhí)行物保。
      展開
      收起
      2019-06-13 00:20:51
  • ¥1.19
    • 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
      展開
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      2019-06-13 00:29:59
  • ¥1.19
    • 兩點建議:1.讓你親戚提供反擔(dān)保財產(chǎn);2.盡量別做擔(dān)保人,風(fēng)險太大。
      展開
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      2019-06-13 00:43:11
  • 王宇

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥1.19
    • 先處理抵押人自有的房子,接著找保證人,這里面保證人要看是一般保證還是連帶保證,連帶保證一般責(zé)任重,保證期限最長2年。
      展開
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      2019-06-13 00:43:58
    • 銀行是需要先處置擔(dān)保物,擔(dān)保物不足以償還債務(wù)的,會要求擔(dān)保人償還債務(wù),銀行起訴的時候就可以要求保全擔(dān)保人的財產(chǎn)
      展開
      收起
      2019-06-13 00:54:43
  • ¥1.19
    • 法律意義上,那不叫擔(dān)保人,而是保證人,保證分一般保證和連帶責(zé)任保證,兩種保證各不相同。
      展開
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      2019-06-13 00:57:55
  • ¥1.19
    • 你好,作為擔(dān)保人的責(zé)任范圍,期限逾期都是由擔(dān)保合同來具體約定的不是法律規(guī)定的,逾期責(zé)任的話先處理所抵押的房產(chǎn),不足部分,抵押權(quán)人,也就是銀行有權(quán)選擇向您追償,或者向您的親戚追償。
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      2019-06-13 01:38:05
  • ¥1.19
    • 銀行一般要求承擔(dān)連帶責(zé)任,也就是可以直接找擔(dān)保人。所以這種擔(dān)保建議做好法律風(fēng)險預(yù)測。話說回來,一般買房子都是自己的剛需,比做生意貸款風(fēng)險要小很多。
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      2019-06-13 01:40:03
  • ¥1.19
    • 銀行先處理抵押物。擔(dān)保人有權(quán)拒絕銀行的要求。銀行無權(quán)擅自采取強(qiáng)制措施,只能申請法院采取。
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      2019-06-13 02:42:41
  • ¥1.19
    • 擔(dān)保的范圍主債權(quán)、利息、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。擔(dān)保人要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
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      2019-06-13 04:40:05
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    • 你好,一般不要給別人做擔(dān)保,擔(dān)保的責(zé)任太大了。
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      2019-06-13 04:46:28
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    • 看擔(dān)保約定是一般保證還是連帶責(zé)任保證,約定不明視為連帶。銀行一般會要求寫明連帶,不接受一般保證。
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      2019-06-13 04:50:26
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    • 你好,一般既有物保又有人保的情況下,物保優(yōu)先受償,
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      2019-06-13 05:06:58
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    • 根據(jù)我國物權(quán)法第176條之規(guī)定,被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
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      2019-06-13 05:10:22
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    • 你好,不要當(dāng)擔(dān)保人。依法處理就是。
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      2019-06-13 05:15:18
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