37位律師解答

• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這個你們一定要在合同中約定，否則你的房產(chǎn)有可能成為公司的財產(chǎn)。
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    2019-07-07 20:15:54
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  • 屈偉 服務方：
    對于房子的歸屬，用途，為什么交給朋友使用，是否支付租金等作出明確的約定。
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    2019-07-07 20:16:43
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  • 屈偉 服務方：
    防止后期產(chǎn)生爭議。
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    2019-07-07 20:16:50
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  • 樓主：
    如何約定為好呢
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    2019-07-07 20:16:53
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  • 屈偉 服務方：
    這種涉及大額不動產(chǎn)的事情，最好寫一個紙質的協(xié)議。就房子的歸屬，房子的使用權以及房子是否有償使用，如果有償使用費用如何支付等等，做出約定。
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    2019-07-07 20:18:13
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  • 屈偉 服務方：
    而且他作為公司使用，不可避免對房子進行一定的裝修，這有可能影響到你后期的使用，所以這些東西有必要提前約定清楚。
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    2019-07-07 20:18:45
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  • 屈偉 服務方：
    甚至在房子使用過程中還會改變房屋部分結構。
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    2019-07-07 20:19:29
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  • 屈偉 服務方：
    對這些關鍵問題，最好采用書面的合同約定清楚。否則一旦發(fā)生爭議，維權取證就比較麻煩。
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    2019-07-07 20:19:58
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  • 馬冠超 服務方：
    你好，我想問下，如果我是這個朋友，我借了房產(chǎn)證，我怎么把房產(chǎn)變成自己的財產(chǎn)？？？是否可笑？出資么？假冒簽字？？不要異想天開！
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    2019-07-07 20:22:14
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  • 屈偉 服務方：
    具體可以加594212009。隨時聯(lián)系。
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    2019-07-07 20:27:41
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• 

  南曉峰

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  • 23″
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    2019-07-07 20:16:08
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  • 南曉峰 服務方：
    注冊資金屬于公司資產(chǎn)。
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    2019-07-07 20:16:54
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  • 南曉峰 服務方：
    如果是按租賃場地辦理，這個影響不大。
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    2019-07-07 20:19:27
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  • 南曉峰 服務方：
    還有就是你這個地方是否納入消防管理，是否需要消防驗收，你朋友做什么經(jīng)營是否合法等問題
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    2019-07-07 20:22:06
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  • 馬冠超 服務方：
    誰教你的？？？
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    2019-07-07 20:23:17
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  • 南曉峰 服務方：
    你需要弄清他是以你名義出資，還是按租賃場地。
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    2019-07-07 20:43:38
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  • 樓主：
    如果只是租用我的場地么會不會有什么風險
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    2019-07-07 20:48:53
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  • 南曉峰 服務方：
    風險不大，所有權沒轉移，只是別做違法的事就行，還有一個消防問題，是否納入消防管理
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    2019-07-07 20:51:27
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    該回復2019-07-07 21:21:07被作者刪除
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    2019-07-07 20:16:18
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  • 王寶珊 服務方：
    該回復2019-07-07 21:21:09被作者刪除。
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    2019-07-07 20:17:13
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  • 馬冠超 服務方：
    誰教你的？
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    2019-07-07 20:23:40
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• 

  彭桂江

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    只要對方不用公司違法經(jīng)營就沒問題。雙方一定要簽訂好書面租賃合同。
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    2019-07-07 20:16:30
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    25″
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    2019-07-07 20:16:37
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  • 劉博 服務方：
    11″
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    2019-07-07 20:17:01
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，建議不要這樣做，后面這樣你可能會是企業(yè)法定代表人，后期企業(yè)債務存在風險你可能需要承擔
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    2019-07-07 20:16:47
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  • 馬冠超 服務方：
    哈哈，有意思，誰教你的
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    2019-07-07 20:24:00
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    50″
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    2019-07-07 20:16:48
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  • 陸暢言 服務方：
    22″
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    2019-07-07 20:17:31
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• 

  賀圭胤

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  • 答謝
    13″
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    2019-07-07 20:17:06
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• 

  余煬

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  • 答謝
    1″
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    2019-07-07 20:17:18
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  • 余煬 服務方：
    只是注冊地址沒關系，別做公司資產(chǎn)就行
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    2019-07-07 20:17:51
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• 

  王建勛

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  • 答謝
    對于服務的交易和后期你自己再想用這房子注冊公司會受到一定影響 考慮好其中風險
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    2019-07-07 20:17:52
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• 

  馬冬梅

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  • 用您的身份證，是以您作為法定代表人還是股東呢？如果是將您作為公司法定代表人的話，如果公司以后陷入糾紛，您可能會被納入失信被執(zhí)行人名單。如果將您作為公司的股東，代您的朋友持有公司股權，如果不實際繳納出資的話，后續(xù)可能會對公司債務在欠繳注冊資本范圍內承擔連帶責任。
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    2019-07-07 20:18:45
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  • 馬冬梅 服務方：
    如果只是借用您的身份證和房產(chǎn)證，然后以公司的名義租賃您名下的房產(chǎn)作為公司注冊地址，只要不將房產(chǎn)過戶到公司名下，對你不會產(chǎn)生什么危害，所以需要您核實，借用您的身份證和房產(chǎn)證的實際用途。
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    2019-07-07 20:20:47
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• 

  馬曉鵬

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  • 答謝
    你好，風險非常大，建議不要這樣做。
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    2019-07-07 20:19:19
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• 

  李剛

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    有什么風險呢？首先你們之間估計有一個假租賃協(xié)議，因為你說的借，我想不會是用于出資吧！其次，你這個如果不是商業(yè)房，估計還要一個相關業(yè)主一直同意的證明吧？問題就可能出在這里。因為幾乎是不可能事，如果有，這個也是假的。其余，我認為沒有更多不可控的風險了。
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    2019-07-07 20:20:03
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• 

  馬冠超

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  • 答謝
    我不覺得前面各位同仁比較搞笑，沒有風險，但是可能如果公司不正當經(jīng)營的話會經(jīng)常被行政機關上門打擾！另外我有辦法幫你規(guī)避你覺得可能現(xiàn)存的風險。可以免費電訊173-9708-7856
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    2019-07-07 20:20:53
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• 

  李爽

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  • 答謝
    有，要明確約定該房產(chǎn)進作為公司注冊地，并非公司財產(chǎn)。
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    2019-07-07 20:21:17
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• 

  黃春華

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  • 謹慎對待，虛假注冊，輕者受行政處罰，重者會觸犯刑律
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    2019-07-07 20:23:11
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• 

  張鳳啟

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  • 答謝
    40″
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    2019-07-07 20:25:35
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  • 張鳳啟 服務方：
    12″
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    2019-07-07 20:26:25
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• 

  張玉樞

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  • 房產(chǎn)證作為公司注冊地址，僅僅是給公司注冊使用，只要公司合法經(jīng)營，一般不會產(chǎn)生什么風險，但是如果連身份證都借出去的話風險就大了。第一，因為身份證和房產(chǎn)證都給他了，你的房子會出現(xiàn)被轉讓或者抵押的風險；第二，身份證有可能被用來登記為公司股東、法定代表人或者高管，這樣公司出了問題就有可能牽連到你，比如法定代表人承擔公司違法責任的義務，股東承擔出資的義務等等。所以要慎重。
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    2019-07-07 20:26:04
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  • 樓主：
    只是借復印件，不是原件也會有此風險嗎
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    2019-07-07 20:39:12
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• 

  孔繁越

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  • 答謝
    15″
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    2019-07-07 20:26:07
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• 

  魯強

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  • 你好，只要沒有作為注冊資產(chǎn)就沒什么事
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    2019-07-07 20:26:08
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• 

  張通

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    該回復2019-07-07 22:22:30被作者刪除
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    18″
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    2019-07-07 20:26:43
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  • 張通 服務方：
    該回復2019-07-07 22:22:37被作者刪除。
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    2019-07-07 20:30:00
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• 

  胡悅

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  ￥2.5

  • 你好，建議將房屋用途約定清楚，寫清楚該房屋是出資入股還是租賃，公司經(jīng)營范圍等。
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    2019-07-07 20:27:00
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    該回復2019-07-07 22:52:10被作者刪除
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    2019-07-07 20:32:53
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    該回復2019-07-07 21:14:40被作者刪除
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    2019-07-07 20:34:28
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• 

  李國民

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  • 答謝
    該回復2019-07-07 21:57:51被作者刪除
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    16″
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    2019-07-07 20:35:31
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• 

  鞠曉亮

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  • 你朋友開公司是用你的房產(chǎn)證作為公司的財產(chǎn)注冊的，還是作為公司租賃的財產(chǎn)注冊的?這個有很大的關系，對于你的這個房產(chǎn)得失，所以說要明確一下
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    2019-07-07 20:37:33
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• 

  余建飛

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    沒有作為公司出資，只是租賃給公司，公司只是在租賃期限內對你的房子有使用權。
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    2019-07-07 20:37:52
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• 

  彭云霞

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  • 如果只是用來作為注冊地，可以和對方簽署一個租賃合同。 但是身份證就不要給他了，身份證給他了，他可能以你的名義注冊公司，一般做正常事的他不應該找你要身份證。要提防！
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    2019-07-07 20:38:53
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• 

  楊子

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  • 答謝
    9″
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    2019-07-07 20:39:51
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• 

  賈志紅

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    盡量不要使用注冊；如果非要注冊，可以簽訂租憑房產(chǎn)協(xié)議和代理協(xié)議。
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    2019-07-07 20:42:47
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• 

  朱家明

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    20″
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    2019-07-07 20:44:45
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• 

  王倩一男

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  • 答謝
    好，這種情況建議您在合同中約定房產(chǎn)的歸屬
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    2019-07-07 20:48:38
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• 

  陳景軍

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    可能用你的身份證注冊公司法定代表人，有一定風險。
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    2019-07-07 20:56:36
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• 

  張家平

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  • 答謝
    你好，要約定房產(chǎn)的產(chǎn)權所有，最好簽訂一個租賃合同。
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    2019-07-07 20:56:41
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• 

  秦惠芳

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    你好，如果讓你做公司法定代表人是有一定風險的，如果公司涉嫌違法犯罪，你也需要承擔責任
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    2019-07-07 21:03:50
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• 

  常彥奎

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    2″
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    2019-07-07 21:04:53
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• 

  蘇學美

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    40″
    自動轉換：設立公司就必須按照公司法的規(guī)定。提供生產(chǎn)經(jīng)營場所的證明文件。將姜黃等癥。這個朋友作為公司的注冊地，不會對房屋的產(chǎn)權造成風險，朋友的公司即使有破產(chǎn)等不善經(jīng)營行為。法院也不會執(zhí)行產(chǎn)權人的房屋用來抵債。
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    2019-10-17 20:50:25
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