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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 土地權(quán)屬  ? 請問律師
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土地權(quán)屬 | 2019-07-28 21:12:53

農(nóng)村集體用地
事情的源頭要追訴到六七十年代那個時候的生產(chǎn)大隊頭上。以前農(nóng)村很多人家都有養(yǎng)豬，而豬是要吃飼料的嘛，早些時候豬飼料都是吃水葫蘆，養(yǎng)在水塘里的，所以水塘的分配就按照豬的體量大小來決定?，F(xiàn)在呢，我家造房子，一開始沒路的，所以，路呢就從水塘上鋪過去了，有10年的光景，上個月，我把鋪出來的路用泥漿現(xiàn)澆起來，然后以前養(yǎng)豬的人家呢跳出來了，說不行，要么把路挖掉重新恢復(fù)水塘的模樣，要么就拿出幾萬塊錢來?，F(xiàn)在的問題是，第一，路是唯一的一條，不可能挖掉。第二，水塘的分配不是哪一家說了算，就算我給他幾萬塊錢，因為生產(chǎn)大隊的問題，到時候這家那家的村民跳出來會很麻煩。第三，水塘的恢復(fù)導(dǎo)致入戶沒路于情于理于法都講不通。所以這個問題卡在這里。這事情村委也沒來處理，不想處理，沒能力處理。因為這件事情已經(jīng)和鄰里吵架過，當(dāng)時打110處理。但對方現(xiàn)在依舊說要挖水塘，我方能否先發(fā)制人，對村委的處理態(tài)度不滿意，要求村委出面處理。我方的訴求是，水塘可以挖，但不能破壞路面，挖出的四邊要做好安全防護欄。。。如果先發(fā)制人，應(yīng)該怎么處理？
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38位律師解答

    • 答謝
      1″
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      2019-07-28 21:15:32
    • 余煬 服務(wù)方：
      如果你家房子是宅基地，也只能通過水塘才能出去，可以要求村委會出面。
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      2019-07-28 21:17:00
    • 樓主：
      謝謝
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      2019-07-28 21:42:57
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-28 23:12:38被作者刪除
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      2019-07-28 21:15:54
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:12:43被作者刪除。
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      2019-07-28 21:16:34
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:12:47被作者刪除。
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      2019-07-28 21:17:22
    • 樓主：
      土管局或者城市建設(shè)部門說恢復(fù)最初的水塘，該如何應(yīng)對
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      2019-07-28 21:26:37
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:12:51被作者刪除。
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      收起
      2019-07-28 21:28:21
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:12:56被作者刪除。
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      2019-07-28 21:29:04
    • 樓主：
      問題就是村委不作為，總做老好人。所以事情變得很被動
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      2019-07-28 21:30:43
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:13:01被作者刪除。
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      2019-07-28 21:32:14
    • 樓主：
      現(xiàn)在的問題就是協(xié)商不好，所以顯得很被動
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      2019-07-28 21:33:48
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:13:06被作者刪除。
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      2019-07-28 21:34:54
    • 樓主：
      謝謝王律師
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      2019-07-28 21:43:53
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:13:11被作者刪除。
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      2019-07-28 21:44:51
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-28 23:02:53被作者刪除
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      2019-07-28 21:16:31
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:02:49被作者刪除。
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      2019-07-28 21:18:40
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:03:06被作者刪除。
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      2019-07-28 21:23:15
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:03:01被作者刪除。
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      2019-07-28 21:28:05
    • 樓主：
      房子本質(zhì)是沒有審批手續(xù)的，如果土管部門也認(rèn)為是需要恢復(fù)曾經(jīng)的面貌，該如何應(yīng)對
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      2019-07-28 21:28:10
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:02:42被作者刪除。
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      2019-07-28 21:30:34
    • 樓主：
      謝謝南律師，但應(yīng)怎樣先行一步？
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      1″
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      2019-07-28 21:35:10
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:03:12被作者刪除。
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      2019-07-28 21:37:52
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:03:18被作者刪除。
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      2019-07-28 21:40:23
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:03:24被作者刪除。
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      2019-07-28 21:42:37
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:03:30被作者刪除。
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      2019-07-28 21:46:00
    • 樓主：
      我明白您的意思，給土地部門找麻煩，他們會給你更大的麻煩。但是不處理的話遲早會打架的，又不知道怎么處理才合適
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      收起
      2019-07-28 21:51:48
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:02:36被作者刪除。
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      2019-07-28 21:53:21
    • 樓主：
      謝謝謝謝
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      2019-07-28 21:59:13
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:02:10被作者刪除。
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      2019-07-28 23:01:43
    • 答謝
      建議先咨詢主管部門要求確認(rèn)修建行為違法，或者走訴訟程序要求確認(rèn)違法，敦促有關(guān)部門補償或拆除/
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      2019-07-28 21:17:24
    • 樓主：
      謝謝
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      2019-07-28 22:01:08
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      這個還得村委會從中協(xié)調(diào)。對方只要挖路，你就可以起訴。
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      2019-07-28 21:19:45
    • 樓主：
      謝謝杜律師
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      收起
      2019-07-28 22:02:12
    • 答謝
      你好，即使是違章建筑，但是路已建成，涉及到公共利益，不可能拆除
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      2019-07-28 21:20:30
    • 樓主：
      謝謝朱律師
      展開
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      2019-07-28 22:02:36
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-28 23:22:32被作者刪除
      展開
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      2019-07-28 21:20:59
    • 樓主：
      謝謝律師
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      收起
      2019-07-28 22:01:53
    • 答謝
      你好 如果你家建房子是合法的 經(jīng)過審批和規(guī)劃的話 那么就應(yīng)該有出路 如果對方?jīng)Q意要挖水塘 破壞出路的話 可以先報警 警察調(diào)解不了話 可以起訴到法院 要求對方停止侵權(quán)
      展開
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      2019-07-28 21:22:17
    • 樓主：
      房子是沒有審批手續(xù)的，我們附近的整個農(nóng)村基本上都是這種情況
      展開
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      2019-07-28 21:32:59
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      你好，最好還是要求村委會出調(diào)解意見。
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      2019-07-28 21:23:17
    • 答謝
      發(fā)生沖突報警處理，也可以起訴到法院處理。
      展開
      收起
      2019-07-28 21:23:57
  • ￥35
    • 18″
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      2019-07-28 21:24:01
    • 樓主：
      當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)部門說恢復(fù)六七年代的水塘面貌，該如何處理？
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      2019-07-28 21:25:29
    • 陸暢言 服務(wù)方：
      10″
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      2019-07-28 21:26:38
    • 樓主：
      房子的建造是沒有審批手續(xù)的，可以得到相關(guān)支持嗎
      展開
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      2019-07-28 21:36:20
    • 陸暢言 服務(wù)方：
      9″
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      2019-07-28 21:41:32
    • 樓主：
      謝謝。協(xié)商不好該怎么處理合適？
      展開
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      2019-07-28 21:52:42
    • 陸暢言 服務(wù)方：
      11″
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      2019-07-28 22:09:04
    • 樓主：
      明白了，會對主體房屋有侵害。我們這邊農(nóng)村造房子沒有審批手續(xù)好像很正常，15年之前的房子基本上沒有審批手續(xù)
      展開
      收起
      2019-07-28 22:12:02
    • 陸暢言 服務(wù)方：
      43″
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      2019-07-28 22:13:20
    • 樓主：
      我是金華的。不近，不遠。您方便嗎
      展開
      收起
      2019-07-28 22:20:17
    • 樓主：
      陸律師，您方便調(diào)解嗎？謝謝
      展開
      收起
      2019-07-28 22:29:23
    • 陸暢言 服務(wù)方：
      也可以的，你留下聯(lián)系方式和姓名
      展開
      收起
      2019-07-28 22:35:05
    • 樓主：
      唐龍輝 18367918886 微信同號 謝謝
      展開
      收起
      2019-07-28 22:38:05
    • 陸暢言 服務(wù)方：
      48″
      展開
      收起
      2019-07-28 22:39:28
    • 陸暢言 服務(wù)方：
      24″
      展開
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      2019-07-28 22:40:14
    • 樓主：
      嗯。村主任的電話我有存，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的好像沒存。這件事情對方主張要錢，我方主張不用錢解決問題，其它代價可以適當(dāng)私下補償。為什么不能用錢解決問題，因為生產(chǎn)大隊的人太多了，要了一家，其它家都跑過來要了，會形成連鎖反應(yīng)。我人在義烏，等過幾天我回趟家，把鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的電話號碼要過來。我先加您微信
      展開
      收起
      2019-07-28 22:44:43
    • 陸暢言 服務(wù)方：
      8″
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      2019-07-28 22:58:19
    • 答謝
      先發(fā)制人好呀，你這主意不錯。農(nóng)村的遺留問題，存在就是合理。先按你的想法弄，弄出事再說。
      展開
      收起
      2019-07-28 21:34:21
    • 樓主：
      哈哈。李律師開玩笑了，不能兩眼一抹黑，啥結(jié)果都不管不顧就往前沖啊
      展開
      收起
      2019-07-28 21:40:20
    • 李剛 服務(wù)方：
      如果要按部就班的弄，估計也就是扯不清了。不如算了，干脆別弄。農(nóng)村的事，不一定都合法，不過總要講究合理性，還有就是習(xí)慣。習(xí)慣了的，就會得到支持和理解。
      展開
      收起
      2019-07-28 21:47:45
    • 李剛 服務(wù)方：
      法律是有邊邊角角的，這里多數(shù)就是習(xí)慣在補充。你自己把握吧
      展開
      收起
      2019-07-28 21:49:50
    • 樓主：
      謝謝李律師
      展開
      收起
      2019-07-28 21:56:37
    • 李剛 服務(wù)方：
      不客氣！本來就是，法律禁止的你不能做，法律沒有禁止的，你就可以做。何況鄰居之間偶爾有一些矛盾，很正常。不能動不動就打官司對吧？還有農(nóng)村過去修的房子，很多沒有規(guī)劃的，沒有辦證的，現(xiàn)在不是一樣有文件，在拆遷的時候一樣要認(rèn)可的。你想幾十年，上百年的房子，找誰審批？向誰去要規(guī)劃？不要過于拘泥于這些，解決得問題的才是好辦法。
      展開
      收起
      2019-07-28 22:01:19
    • 樓主：
      李律師您的答疑解惑真接地氣，對于我這種情況，您認(rèn)為的處理建議是什么？村委不來調(diào)節(jié)，和對方又協(xié)商不好，對方可能么會來破壞路面，總不能真等到對方來破壞路面再解決事情吧。所以，我想找一個合適的方法先解決掉。找上級部門反正又很可能說支持恢復(fù)原樣，到時候真給自己沒事找事了，真心的聽聽您的意見與建議。謝謝
      展開
      收起
      2019-07-28 22:08:25
    • 李剛 服務(wù)方：
      你呀！明天找一個鄰居的好朋友，請他喝喝酒，聊聊；多大一個事嗎？心理輔導(dǎo)輔導(dǎo)就行，首先你的心要放寬，這是你要做事，是你要做成事情，你就要學(xué)會處事。把找人、把打官司的時間成本用在解決鄰居的心里問題上，哪有干不成的？好好給他說，他會干的。還有你弄你的，估計對方也是吼吼而已，真的干了，他也就不再鬧了。何況你都找不到人來解決的事，他一樣找不到。即便你打贏了官司，你弄好了，他的問題沒有解決，他一樣會破壞的。到時一樣是紛爭。處理事情，一定要從成本出發(fā)，而且要做到案結(jié)事了。不能說，動不動就告狀打官司，在農(nóng)村在一套不太管用。
      展開
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      2019-07-28 22:16:01
    • 樓主：
      我也想調(diào)解，我也想花錢買安心?？墒悄?，六七十年代的生產(chǎn)大隊，落戶到家家戶戶的，很難處理，他說要一萬兩萬我都可以給，可是，把他處理好了，還有其它家呢，按照10戶人家算，成本就十倍上來了，那就真有心無力了。難就難這里
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      收起
      2019-07-28 22:25:48
    • 李剛 服務(wù)方：
      沒有那么嚴(yán)重的，如果你要拿錢處理，不如不干了。這事千萬不要花錢，農(nóng)村也好，小鎮(zhèn)也好，你懂的，總有一兩個說話很管用的人，找他試試。比你找誰都強。開動腦筋，人類月球都上去了，還有什么事辦不成的。處理這樣的事，才是考驗一個人的應(yīng)變能力。相信你一定行！
      展開
      收起
      2019-07-28 22:29:45
    • 樓主：
      我家和村主任關(guān)系很到位，選舉都是我家在拉票，但對方村里也算有頭有臉的小老板，找熟人托過，沒用。所以村里這件事他管不了也不想管，或許是爭一口氣。您說的不花錢解決問題是非常正確的，我也明白，但好像魚刺卡脖子，不能真等對方找來挖機，再辦事情啊。所以想先走一步，看看能否用權(quán)利來解決歷史遺留問題
      展開
      收起
      2019-07-28 22:36:48
    • 李剛 服務(wù)方：
      這就對了，你終于想起來找誰了！不過估計還有比這個人更管用的，你懂的。再想想吧。你也信是這樣的感覺，比如釣魚島，你說說來沒有大用途，但是也不能給日本吧？這就是一口氣的事。這事你成功了，別人會看好你；如果被小老板嚇住了，就沒意思了。別的我也不多說了，相信你一定能辦好的。
      展開
      收起
      2019-07-28 22:41:43
    • 樓主：
      謝謝您。李律師。
      展開
      收起
      2019-07-28 22:48:35
    • 樓主：
      李律師，我加您微信，發(fā)您紅包吧！真心謝謝您，我第一次使用這軟件，我還以為可以另外答謝的呢
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      2019-07-28 23:15:10
    • 答謝
      要根據(jù)你們村的規(guī)劃和宅基地的審批情況處理，經(jīng)過審批的宅基地和符合規(guī)劃的道路你們雙方都沒有權(quán)利私自改變，改變的一方應(yīng)恢復(fù)原樣。
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      2019-07-28 21:42:04
    • 答謝
      定性:地役權(quán)糾紛；處理方式:申請鎮(zhèn)以上級別人民調(diào)解處理，如調(diào)解不成，就訴到法院吧，讓法院確認(rèn)你的鋪路通行權(quán)利及你應(yīng)當(dāng)補償?shù)慕痤~。
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      2019-07-28 21:51:17
    • 答謝
      其他人沒有權(quán)利拆除，可以走司法程序。
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      2019-07-28 21:51:21
    • 答謝
      池塘應(yīng)屬于集體的，不屬于個人！所以對于個人出來索要錢財和恢復(fù)池塘的不用搭理?。∪绻麄儾鹇?，可以通過民事訴訟起訴他賠償損失或恢復(fù)原狀??！
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      2019-07-28 21:52:02
    • 李歡歡 服務(wù)方：
      建議現(xiàn)在對已經(jīng)修好的路拍照留作證據(jù)，以后路被毀的也要拍照，就可以直接證明你的損失??！
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      2019-07-28 21:52:56
    • 樓主：
      謝謝。
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      2019-07-28 22:00:26
    • 答謝
      你好，如果想要通往你家的道路合法合理，首先需要確認(rèn)你家的房屋是合法建筑，道路又是唯一的，修建沒有損害任何人的利益。
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      2019-07-28 22:07:48
    • 樓主：
      房屋建造沒有經(jīng)過審批，我們這邊農(nóng)村房子，基本上沒有審批手續(xù)。該如何操作？
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      2019-07-28 22:09:51
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-28 23:01:58被作者刪除
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      2019-07-28 22:11:51
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      這種情況建議還是找村委會來出面進行調(diào)解解決。
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      2019-07-28 22:13:21
    • 樓主：
      村委做好老人，卻做不了好老人。
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      2019-07-28 22:14:49
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    • 答謝
      28″
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      2019-07-28 22:14:30
    • 樓主：
      房租的建造也是沒有審批手續(xù)的，兩個問題影響嗎
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      2019-07-28 22:17:49
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      9″
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      2019-07-28 22:18:17
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      14″
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      2019-07-28 22:18:35
    • 樓主：
      就是農(nóng)田建的啊，問題在這里。。。，頭疼呢
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      2019-07-28 22:27:20
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-28 23:08:00被作者刪除
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      2019-07-28 22:24:25
    • 答謝
      建議讓村委出面解決，這個屬于歷史遺留問題！如果村委不出面，可以找村委的上級機關(guān)反映問題
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      2019-07-28 22:27:37
    • 樓主：
      村委沒有這個能力來解決，也怕事
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      2019-07-28 22:30:41
    • 答謝
      你好，建議委托律師進一步了解分析。
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      2019-07-28 22:28:30
    • 答謝
      可以要求村委會協(xié)調(diào)，由村委會處理這個事。
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      2019-07-28 22:30:50
    • 答謝
      你家蓋房子有審批手續(xù)嗎？如果沒有就屬于違建。如果房子屬于違建那你修的路，就更是不合法的了。村民要求你恢復(fù)原狀是對的。你哪還來的先發(fā)制人？
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      2019-07-28 22:39:30
    • 樓主：
      我們這邊建房子，15年之前都是沒有審批手續(xù)的。整個縣市都是如此
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      2019-07-28 22:50:39
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      你不是說你家現(xiàn)在造房子嗎？這跟15年之前有什么關(guān)系？
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      2019-07-28 22:54:23
    • 樓主：
      因為那個時候大家都是沒有審批手續(xù)造下去的。土管局來管過，但是管不到位，整個縣市沒有一萬也有八千吧
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      2019-07-28 22:57:07
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      那你得找全體村民協(xié)商了。。
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      6″
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      2019-07-28 23:00:22
  • 王宇

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      你好，你的想法很有道理。首先申請村委會進行調(diào)解。村委會調(diào)解不成，可以申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行調(diào)解。也可以向縣里的國土資源局進行反映，由他們出面來解決。
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      2019-07-28 22:45:38
    • 答謝
      你好，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情。
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      2019-07-28 22:48:41
    • 答謝
      你好，農(nóng)村遺留下來的問題多了，存在即是合理的，一般沒人太多干預(yù)
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      2019-07-28 22:53:05
    • 答謝
      你陳述的情況不好處理。最好還是通過村委會調(diào)解解決。
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      2019-07-28 22:54:24
    • 答謝
      該回復(fù)2019-07-28 23:08:42被作者刪除
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      2019-07-28 22:56:59
    • 樓主：
      起訴誰？
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      2019-07-28 22:58:40
    • 汪險峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-28 23:08:51被作者刪除。
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      2019-07-28 23:07:00
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