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47位律師解答

劉學(xué)勤
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  2019-08-19 15:59:22
  
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- 劉學(xué)勤服務(wù)方：
  
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  2019-08-19 15:59:51
  
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- 樓主：
  使用權(quán)有法律效力嗎？如果拆遷怎么維權(quán)
  
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  2019-08-19 16:04:57
  
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- 劉學(xué)勤服務(wù)方：
  
  拆遷的話你可以依據(jù)合同獲得相應(yīng)的補(bǔ)償
  
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  2019-08-19 16:47:01
  
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- 劉學(xué)勤服務(wù)方：
  
  拆遷的話你可以依據(jù)合同獲得相應(yīng)的補(bǔ)償
  
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  2019-08-19 16:47:01
  
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黃浩
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劉軍鵬
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王建勛
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賀圭胤
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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陸暢言
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  2019-08-19 16:04:24
  
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王寶珊
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- 你好，購買此處房產(chǎn)需要戶口在概集體內(nèi)，屬于該集體成員，否則城鎮(zhèn)戶口是不能購買農(nóng)村房產(chǎn)的，雙方簽訂的購買合同也會因違法而無效
  
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  2019-08-19 16:04:51
  
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汪逸
法律執(zhí)業(yè)者
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  2019-08-19 16:05:42
  
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李曉軒
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  2019-08-19 16:06:01
  
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- 李曉軒服務(wù)方：
  
  無法確權(quán)，沒有合法的流程
  
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  2019-08-19 16:06:15
  
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南曉峰
律師
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  2019-08-19 16:06:52
  
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- 南曉峰服務(wù)方：
  
  城市戶口無法購買農(nóng)村房屋。
  
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  2019-08-19 16:56:58
  
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- 南曉峰服務(wù)方：
  
  根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村的房屋只能出售給本村村民。
  
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  2019-08-19 20:49:50
  
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葉錦音
律師
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  2019-08-19 16:09:09
  
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李國民
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  2019-08-19 16:11:42
  
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- 樓主：
  可以確權(quán)？
  
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  2019-08-19 16:14:12
  
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陳鵬
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- 你好城市戶口不允許購買農(nóng)村房屋的簽訂的房屋買賣合同是無效的將來如果房屋價值升職就對方主張合同無效你就會承擔(dān)風(fēng)險
  
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  2019-08-19 16:21:31
  
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王倩一男
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  2019-08-19 16:25:49
  
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李小苑
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許家苗
法律執(zhí)業(yè)者
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李萌立
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- 確不了權(quán)，不能合法。農(nóng)村為集體經(jīng)濟(jì)，宅基地是村集體的財產(chǎn)，你不是本村村民，怎么會合法買到確權(quán)的房子呢？？只能與靠譜的人簽訂合同，看能不能降低買房風(fēng)險，最好是熟人建議，找人擔(dān)保。
  
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  2019-08-19 16:32:58
  
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王偉政
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何勇
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  2019-08-19 16:36:45
  
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張通
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朱家明
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  2019-08-19 16:42:59
  
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李歡歡
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- 農(nóng)村房子涉及的土地一般是集體所有的土地，而享有該土地的合法使用權(quán)必須是本集體的村民！你沒有該村集體的戶口，購買房子，只能是購買該房子的使用權(quán)，且因?yàn)橥恋貑栴}很難過戶，只能從簽訂購房合同上去規(guī)避風(fēng)險！
  
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  2019-08-19 16:43:17
  
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徐范霽
律師
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姜昆
律師
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  2019-08-19 17:09:32
  
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郭利寶
律師
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- 我國現(xiàn)行的法律規(guī)定。城市戶口是禁止在農(nóng)村購買房屋的。所以說。合法購買農(nóng)村房屋現(xiàn)階段是沒有合法程序的。
  
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  2019-08-19 17:23:46
  
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秦惠芳
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- 你好，如果屬于農(nóng)村集體土地的小產(chǎn)權(quán)房，沒有本村集體經(jīng)濟(jì)組織的戶口是不能購買的，即使簽訂購房合同也屬于無效
  
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  2019-08-19 17:27:36
  
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高婉瑩
法律執(zhí)業(yè)者
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- 如果不是農(nóng)村戶口是不能夠購買宅基地上建的房屋的，農(nóng)村的房屋只能在村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，村集體外戶口的不能夠購買。
  
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  2019-08-19 17:38:04
  
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肖茹
律師
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- 按目前法律，城市戶口不能購買農(nóng)村集體土地，所簽協(xié)議一般不受法律保護(hù)。如果看好非要買，可以考慮代持有購買。到這還是有風(fēng)險。
  
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  2019-08-19 17:39:41
  
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王景生
律師
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- 你好，目前的法律規(guī)定城市戶口的人員無法在農(nóng)村購買房屋，也無法辦理產(chǎn)權(quán)證書等材料。也就無法成為合法財產(chǎn)。
  
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  2019-08-19 17:42:41
  
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常彥奎
律師
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  2019-08-19 18:02:23
  
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崔勇強(qiáng)
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  2019-08-19 18:07:13
  
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陳光文
律師
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  2019-08-19 18:19:05
  
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王宇
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.31
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  2019-08-19 18:45:57
  
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- 王宇服務(wù)方：
  
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  2019-08-19 18:46:14
  
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徐歡
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.31
- 農(nóng)村房屋目前國家還未完全放開，還不能自由流轉(zhuǎn)。因此，建議以承租的方式，簽訂20年期限的房屋租賃合同，期限屆滿再續(xù)租一次，這樣前后共40年的租期，也相當(dāng)于買房了，且又不違反國家有關(guān)規(guī)定，最能保障你的權(quán)益。
  
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  2019-08-19 19:14:11
  
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楊康
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- 農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房本身沒有合法的產(chǎn)權(quán)證，從法律意義上講，小產(chǎn)權(quán)房不允許進(jìn)行交易，如果執(zhí)意購買該房屋，只能從合同進(jìn)行約束，一旦起爭議，房屋所有權(quán)并不能確認(rèn)為購買方所有
  
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  2019-08-19 20:06:34
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.31
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  2019-08-19 20:10:18
  
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周明明
律師
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- 您好，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
  
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  2019-08-19 20:11:25
  
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李新宇
律師
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  2019-08-19 20:13:15
  
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施鴻偉
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- 1、需要了解對方房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和是否有權(quán)利瑕疵；2、需要告知我詳細(xì)購買的約定和過戶其他情況3、薇信號一三六、零五六、〇一七、零八，隨時都可以咨詢
  
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  2019-08-19 20:34:18
  
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楊力
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  2019-08-19 20:41:35
  
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談俊威
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- 城市戶口是不能買農(nóng)村的房子的。 1、首先要知道農(nóng)村的宅基地使用只能是內(nèi)部享有和流轉(zhuǎn)，不對外轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國現(xiàn)行的法律規(guī)定及國有關(guān)政策，宅基地使用權(quán)只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部享有和流轉(zhuǎn)。因此，農(nóng)村集體組織成員將宅基地轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)戶口人員的，轉(zhuǎn)讓合同無效。小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的。 2、根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》中的規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。 3、根據(jù)《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。另外，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。
  
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  2019-08-19 21:01:20
  
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馬艷婷
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- 你好，根據(jù)你的描述，如果你想購買農(nóng)村房屋，還想走正常流程的話，建議你將戶口遷到十三陵的農(nóng)村，轉(zhuǎn)移為農(nóng)村戶口，因?yàn)檗r(nóng)村土地的使用權(quán)屬于村集體。
  
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  2019-08-19 21:09:16
  
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朱曼
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- 城鎮(zhèn)戶口買農(nóng)村集體村民的房子，帶有一定的風(fēng)險性，如果村民反悔，就是鬧到法院你買賣房屋的合同也會歸于無效，只有村集體的本村村民或者農(nóng)村戶口的村民買賣農(nóng)村的房屋才受到法律的保護(hù)，綜上，要么你的戶口可以遷到農(nóng)村去，要么我不建議你購買村民的房屋，風(fēng)險太大。
  
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  2019-08-19 21:18:26
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，依照目前的土地管理法規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口到農(nóng)村購買集體土地上的房屋均不可以確權(quán)的，除非是本本村組織的成員，程序上不合法，當(dāng)然就無法走合法程序確權(quán)的
  
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  2019-08-19 21:22:04
  
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苗世靜
律師
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  2019-08-19 21:31:48
  
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趙靜
律師
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￥0.31
- 你好，農(nóng)村宅基地在法律上只能本村居民依法審批擁有，不能像城市商品房進(jìn)行買賣交易。如果你購買，也無法辦理過戶手續(xù)。
  
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  2019-08-19 21:44:27
  
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