16位律師解答

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  劉學(xué)勤

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    2019-09-10 23:39:10
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    您好，首先鎮(zhèn)里批了肯定沒問題，因?yàn)闄?quán)力已經(jīng)下放
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    2019-09-10 23:39:44
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么您好，鎮(zhèn)里同意，那么您們可以私下協(xié)議這個地皮建成房屋后歸B
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    2019-09-10 23:41:13
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    又因?yàn)槟荁的兒子，那么理應(yīng)由您繼承，最后財產(chǎn)權(quán)利歸屬您
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    2019-09-10 23:41:48
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    后續(xù)有相關(guān)問題可以私信我，回答滿意給個獎勵，謝謝
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    2019-09-10 23:42:13
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• 

  楊濤

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    如果是你們自己簽協(xié)議的話肯定是無效的，因?yàn)橥獾厝耸菦]有村集體戶口的，他進(jìn)不了不能用這個來宅基地可以轉(zhuǎn)給其他村里的村民，有村集體經(jīng)濟(jì)組織的，然后屬于宅基地的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，這個事可以變成合法有效的形式在你們的轉(zhuǎn)讓行為也是有效的，你們自己吃有的肯定是違法的事，有村集體的組織是違法的，不受法律保護(hù)的，無法轉(zhuǎn)讓，只能占用
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    2019-09-10 23:40:05
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• 

  劉闖

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    2019-09-10 23:40:40
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  黃振波

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    你好！如果是東莞各鎮(zhèn)街的農(nóng)村集體土地房屋，按照《物權(quán)法》規(guī)定，一般是以登記作為生效要件。由于房屋的所有權(quán)是屬于a，而bc不是本村組織成員，幸好在這30年當(dāng)中，沒有發(fā)生拆遷或者是違建，否則不可能安然度過這30多年。但是如果要重新翻修，還是以a的名義申請是沒問題的，如果以b和c的名義去申請，肯定不符合條件。
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    2019-09-10 23:45:04
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  張建松

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    2019-09-10 23:47:22
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  王偉政

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    2019-09-10 23:47:58
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  周明明

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    您好，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2019-09-10 23:48:07
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  顏忠軍

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    朋友，C這個時候想把地賣給B，建議B不要買，因?yàn)檗k不了過戶手續(xù)；雖然從法律上講，用地、報建等最終必須由縣或縣級市人民政府審批，但是想辦法若能取得鎮(zhèn)政府的書面同意，對你們也很有好處，畢竟鎮(zhèn)政府也是一級行政機(jī)關(guān)，實(shí)際上若能取得鎮(zhèn)政府的書面同意，那么鎮(zhèn)政府與A、B、C就在同一條船上了，將來遇到拆遷(征收），權(quán)益自然也會有保障。
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    2019-09-10 23:48:20
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  陳鵬

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    2019-09-10 23:48:30
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  賈志紅

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    2019-09-10 23:49:35
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• 

  盧鐘銳

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  ￥25

  • 年中在東莞中院辦過一個案件，也是村的土地，也是轉(zhuǎn)讓，也是建房。我簡單講一下哪些是禁忌，哪些注意事項(xiàng)，建議。1. 后續(xù)相關(guān)協(xié)議請你請律師起草，不要自己弄，因?yàn)槟氵@個事情還是比較專業(yè)的。2. 目前東莞的一個情況：大概在17年以前村委報建，只要沒有人去舉報就可以?，F(xiàn)在據(jù)我所知不行了。3. 沒有報建出來，你這個肯定是違建。4. 據(jù)你所說購買、付款憑證年代久遠(yuǎn)已經(jīng)丟失。那么我建議你要把協(xié)議以及相關(guān)的資料給做實(shí)、穩(wěn)妥了。內(nèi)容至少要寫清楚當(dāng)時花了多少錢買，現(xiàn)在市場公允價值是多少等內(nèi)容。5.我判斷你怕的不是A，是比如A的兒孫、村委將來反口等。6. 【重要！】關(guān)于征收補(bǔ)償，原則上跟你無關(guān)。這個我有發(fā)言權(quán)，廣佛肇高速公路的其中一個法律顧問就是我，我出過一堆相關(guān)意見。征收的時候補(bǔ)的是房屋的所有權(quán)人，由于沒有過戶，所以你們不是。7. 【重要！】我建議你們好好做成債權(quán)，比如說公允價值多少。未來如果征收款到A或者B名下，要支付給C。如果分配的是房屋，配合辦理過戶。這里還要考慮未來A不在的情況。8. 【重要！】目前農(nóng)村土地管理法剛剛修改，制定相關(guān)協(xié)議時要在修改的基礎(chǔ)上制定。而不是套過去的案例、模版。9. 你這套材料，請律師寫的合理價格在2-3萬。低價是敷衍的可能性很大。重要資產(chǎn)不要省這個錢。
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    2019-09-10 23:57:49
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  • 155****1245 服務(wù)方：
    我是廣州的律師。滿意的話給個最佳回答吧。
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    2019-09-10 23:58:38
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• 

  王寶珊

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    你好，如果b和c并非本集體內(nèi)部成員，那么abc之間簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是因違法而無效的。建議bc將戶口遷入該集體內(nèi)之后辦理不動產(chǎn)權(quán)證
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    2019-09-11 00:01:52
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  南曉峰

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    2019-09-11 00:03:11
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  孫成山

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    2019-09-11 00:18:37
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  李新宇

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• 

  許家苗

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    2019-09-11 05:44:18
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