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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 財產(chǎn)繼承  ? 請問律師
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財產(chǎn)繼承 | 2019-10-10 15:03:13

請問律師
領(lǐng)證后，公公婆婆預(yù)備過戶到丈夫和我名下一套很久以前買的全款老房子。 問題一:是否一定需要"贈予協(xié)議"我才能有有效份額保障?如果用數(shù)字來表示，有了贈予協(xié)議保障算100%，沒有贈予協(xié)議保障有80%嗎？ 問題二:如果沒有贈予協(xié)議，公婆可以用什么方式或理由可以向我和丈夫討要房款?這個勝訴幾率又有多大?
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58位律師解答

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    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：哦，你好，這個房子呢？只要過戶到你和你老公名字啊，只要換完正常有你的名字，那么你就享有相應(yīng)的房子。
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      2019-10-10 15:04:12
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    ￥0.43
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：哦，你好，沒有這個學(xué)習(xí)一的話也是沒問題的，竟然是過戶到你和你老公的名下就相當(dāng)于終于給你們了？
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      2019-10-10 15:04:30
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      15″
      自動轉(zhuǎn)換：那么你的問題啊，是有點多慮了。因為這個已經(jīng)過戶了，你和你老公一下就相當(dāng)于屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。你們屬于一人一半的。
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      2019-10-10 15:05:01
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      那么后續(xù)問題您可以私信我，包括但不限于婚姻家事法律問題。
      展開
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      2019-10-10 15:05:42
  • ￥0.43
    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換：姑父的。你。夫妻名下有兩種方式，一種是正義的夫妻，第二種是。買賣股票，也就是賣給你們夫妻。
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      2019-10-10 15:05:24
  • ￥0.43
    • 1、如果有贈與協(xié)議，那是最好的，但是您們要考慮清楚，贈與過戶的稅費很高，相對買賣的過戶稅費就稍微低一點。看您們采取什么方法過戶。 2、如果沒有贈與協(xié)議，對方可以以房屋買賣的方式主張您們支付房款，但是對方也需要提供相應(yīng)的證據(jù)證明你們之間是房屋買賣關(guān)系，比如房屋買賣協(xié)議。 3、如果您們想節(jié)約成本，以房屋買賣的形式過戶，建議再另外簽訂一份協(xié)議，約定是贈與行為。
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      2019-10-10 15:09:22
    • 李杰 服務(wù)方：
      如果您們就想按照贈與行為過戶，那么房管局肯定是按照贈與的稅率收取稅費，那么從收取稅費這個證據(jù)點就能證明您們是贈與行為了。
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      2019-10-10 15:10:48
  • ￥0.43
    • 55″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況下需要的。像防如果講防止過戶的你和你老公的明顯屬于對你們雙方的陣營這種情況。B。和增益協(xié)議的效力，實際上比甚至比正義的協(xié)議的效力更高。因為不動產(chǎn)不動產(chǎn)的鄭怡。在辦理。在辦理證正在辦理那個相應(yīng)登記手續(xù)以后。不能再享有任意撤銷權(quán)。這一句話呢，就是無常的，不能再要求。支付。包括除非。你們直接另有約定。
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      2019-10-10 15:10:18
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • ￥0.43
    • 你好，最好是可以簽訂一份書面協(xié)議來明確約定對你們二人共同贈與，如果無法簽訂的話，需要在房產(chǎn)證上登記你們二人的名字來證明是對你們二人的共同贈與
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      2019-10-10 15:13:09
  • ￥0.43
    • 贈予協(xié)議不是必須的，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如果沒有明確表明贈予哪一方，屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非一方有證據(jù)證明僅是贈予一方。
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      2019-10-10 15:13:19
  • ￥0.43
    • 你好，根據(jù)你所說的情況，你的公公婆婆過戶給你們，不需要有贈與協(xié)議，只要房產(chǎn)證上面有你們的名字就算對你們雙方的贈與。當(dāng)然簽訂贈與協(xié)議也可以。
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      2019-10-10 15:14:15
  • ￥0.43
    • 27″
      自動轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況下當(dāng)然是需要你們簽訂一份協(xié)議，他們當(dāng)然你如果你有證據(jù)證實，那么該套房產(chǎn)是你們不需要在那里面提到房產(chǎn)證就行就行了，你所有所以用的時候你就會知道。
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      2019-10-10 15:14:44
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，根據(jù)你的描述，如果直接將房子過戶到你們夫妻名下，是不需要簽訂贈與協(xié)議的，也不存在100%或80%之類的區(qū)別。
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      2019-10-10 15:15:30
  • ￥0.43
    • 38″
      自動轉(zhuǎn)換：您好，如果是一。參與的方式送給您夫妻倆的，最好是寫下一個贈與協(xié)議。因為有了這個協(xié)議就是一個法定的一個依據(jù)，同時。餓爭議了，以后可以把房子過戶到您和您老公的名下，這樣這房子就是您和您老公的夫妻共同財產(chǎn)了。
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      2019-10-10 15:15:44
  • ￥0.43
    • 28″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好啊！跟你說的情況是最好要簽一份贈與協(xié)議，因為這個是最大限度的保證你的權(quán)利啊，這個贈與協(xié)議教師做公證。公證了的話，那就說明是贈予給你和你丈夫的。這個這個證據(jù)的效力也很大，勝算了如果是幾十的話，勝算很大。
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      2019-10-10 15:19:27
  • ￥0.43
    • 因為這個已經(jīng)過戶了，你和你老公。就相當(dāng)于屬于你們夫妻共同財產(chǎn)，你們屬于一人一半的。那么后續(xù)問題你可以私信我。包括但不限于婚姻駕駛法律問題。滿意請給個獎勵。
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      2019-10-10 15:20:42
  • ￥0.43
    • 對于你所講的這種情況，可以有你的公婆，與你們共同訂立贈與協(xié)議，在贈與協(xié)議條款中約定，該房產(chǎn)是贈與你，夫妻雙方按照婚姻法規(guī)定就成為你們在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得的共同財產(chǎn)。一旦出現(xiàn)婚姻變故是雙方對房產(chǎn)就有權(quán)利進行平均分割。
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      2019-10-10 15:21:08
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，對于婚后公婆贈與的房產(chǎn)，并不能簡單的認(rèn)為雙方訂立一份贈與協(xié)議就可以確認(rèn)為女方擁有共同財產(chǎn)。需要種幾個角度分析:1.如果雙方訂立的協(xié)議是附條件的，一旦雙方的婚姻發(fā)生變故，公婆有權(quán)撤銷其贈與行為。2.即使雙方訂立的協(xié)議不附條件。但是女方?jīng)]有實際出資的行為，如果一旦婚姻發(fā)生變故，女方想獲得房產(chǎn)的機率也并不大。除非已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記。
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      2019-10-10 15:30:07
  • ￥0.43
    • 以后，如果公公婆婆把這個房產(chǎn)證變更為你們夫妻二人的名字，那就是對你們夫妻二人的贈與。各享有50%的房產(chǎn)贈與協(xié)議不是必須的。一旦完成房產(chǎn)公婆不是以買賣的形式完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，是沒有理由討要房款的
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      2019-10-10 15:34:39
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    • 贈與協(xié)議是為了辦手續(xù)過戶用，其實你們之間有買賣協(xié)議也可過戶，但繳納的稅不一樣。贈與進行過戶后，也不能再撤銷的。如果為了向你們要錢，他們完全可以買賣給你們。
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      2019-10-10 15:39:38
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  • 李晶晶

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如果過戶寫兩人名字，且沒有明確表示給一方的話.屬于雙方財產(chǎn)！贈予協(xié)議要是有也可以，贈予雙方.要明確受贈予是雙方
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      2019-10-10 15:43:38
  • ￥0.43
    • 這個要看你的公婆對你們房產(chǎn)是贈與還是買賣 正常情況下你們夫妻感情很好 對公婆也很孝順 盡到贍養(yǎng)義務(wù)的情況下 他們表示贈與的可能性比較大
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      2019-10-10 15:46:33
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    • 你好，對方可以以贈與或者是買賣的方式過戶到你們夫妻名下，這個是需要協(xié)商的，一般房產(chǎn)證上過戶為你們的名字就是夫妻共同財產(chǎn)
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      2019-10-10 15:47:45
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    • 你好，如果已經(jīng)贈與完成過戶，這個房子是在里面夫妻關(guān)系共存期間，發(fā)生了贈與，那就是為你們夫妻共同的財產(chǎn)，如果你不放心，可以寫一個贈與協(xié)議協(xié)議說明，此房是贈與夫妻
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      2019-10-10 15:52:00
  • ￥0.43
    • 根據(jù)你的描述，建議最好讓你公婆書寫一個贈與協(xié)議，并且明確是贈與你們兩個人。如果不書寫，后期的風(fēng)險相對較大。
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      2019-10-10 15:52:37
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    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：只要過戶時房產(chǎn)證上有你的名字，就有你的份額，但是如果你們離婚，你只能分到房子，最多1/3的份額分不到一半。
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      2019-10-10 15:59:12
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      12″
      自動轉(zhuǎn)換：有協(xié)議也沒用，將來對簿公堂，法院也只會判你1/3的份額。
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      2019-10-10 16:19:41
  • ￥0.43
    • 道理很簡單啊，如果不過戶，沒有贈與協(xié)議，你為什么有份額呢。繼承法說的很清楚，擁有繼承權(quán)的是兒子、女兒，不是女媳和女婿啊。
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      2019-10-10 16:02:55
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • ￥0.43
    • 你好，最好是通過贈與協(xié)議的方式來辦理過戶，登記在你們名下，否則你公婆要是索要房款的話，很有可能你們會敗訴。
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      2019-10-10 16:14:39
  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：你這個啊，可以沒有政治協(xié)議，在過戶的時候把你和你丈夫的名字都寫到產(chǎn)權(quán)證證上就可以了，就可以算作是去共有財產(chǎn)財產(chǎn)，有這個正式協(xié)議的保障呢啊，是更全面一些。
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      2019-10-10 16:15:56
  • ￥0.43
    • 如果確定是登記你們二人名下的話，那就無疑屬于你們共同財產(chǎn)，相應(yīng)的贈與協(xié)議中也一定是寫明了贈與對象是你們二人。如果登記在你們二人名下，又沒有贈與協(xié)議，那就只能是買賣了。如果是買賣的話，你們怎樣支付房款，取決于買賣合同約定。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師。很高興有機會回答您的問題。希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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      2019-10-10 16:16:33
  • ￥0.43
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：如果打算過戶，那你們的明顯。需要機器的過戶。
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      2019-10-10 16:16:38
  • ￥0.43
    • 你好，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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      2019-10-10 16:20:52
  • ￥0.43
    • 你好，你公婆贈與你的房子，只要登記有你的名稱，你就是有份額的，那么是不需要贈與協(xié)議的，寫上名字即可。
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      2019-10-10 16:21:57
  • ￥0.43
    • 你好。嗯，你如果過戶的話，那要有理由。無非就是買賣和贈與。那買賣那是要支付對價的。贈與需要有贈與協(xié)議，如果按照贈與協(xié)議完成了過戶，那這個是無償?shù)?，什么時候也不會要錢也要不回錢去。如果贈與你們雙方，那么你們屬于共同共有，將來要分割是每人1/2也沒必要確定具體的份額，那如果贈與協(xié)議確定了具體的份額，那就要按贈與協(xié)議來享有所有權(quán)。
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      2019-10-10 16:37:05
  • ￥0.43
    • 只有贈與協(xié)議還不行，還需到公證處辦理贈與公證并去房管部門辦理過戶，才算萬無一失。只有贈與協(xié)議，沒有過戶，等于沒有。如果沒有贈與協(xié)議，到時對方要不補簽一份買賣合同就麻煩了。
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      2019-10-10 16:39:14
  • ￥0.43
    • 你好，不動產(chǎn)以登記為生效要件，通俗的講，登記在誰的名下，該房屋就是誰的，只要辦理了過戶手續(xù)，該房屋就屬于你們的夫妻共同財產(chǎn)。
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      2019-10-10 16:46:00
    • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述，這個不是份額的問題，是風(fēng)險的問題，如果有政府協(xié)議，那么證明約定為準(zhǔn)，比較有保障，如果沒有這種協(xié)議，至少要保證過戶后，房屋房本上有你的名字，也屬于對夫妻共同的贈予，對夫妻共同的贈予你占一半
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      2019-10-10 16:47:02
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.43
    • 如果沒有贈予協(xié)議，房屋過戶后即是完成了贈予。如果沒有特別寫明只贈予兒子，且在你們婚后過戶視為贈予你們兩人。除非你有傷害贈予人的行為，否則不能撤銷贈予。
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      2019-10-10 16:51:32
  • ￥0.43
    • 看不明白你說的百分之百，百分之八十。贈與就是贈與，怎么存在還款的問題，如果還款，那就是買賣了?。。。?/div>
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      2019-10-10 16:54:18
  • ￥0.43
    • 你好，如果房子過戶到你和你老公名下，那么是屬于贈予你兩個的房產(chǎn)，如果是共同共有就是一人一半，如果是按份共有，就是按比例所有。
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      2019-10-10 17:05:06
  • ￥0.43
    • 你好，根據(jù)你的描述最好，在結(jié)婚之前寫一個婚姻財產(chǎn)是協(xié)議也可以寫個贈與協(xié)議，就說，附條件的贈與，你和你老公如果結(jié)婚，你公公婆婆就把那個房子贈與給你們雙方，這個事對你很有利的
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      2019-10-10 17:15:01
  • ￥0.43
  • ￥0.43
    • 你好，過戶到夫妻雙方名下視同于對夫妻雙方的贈與，該套房產(chǎn)成為夫妻共同財產(chǎn)，當(dāng)然能夠簽訂一份贈與協(xié)議并公證是更保險的做法。
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      2019-10-10 17:23:43
  • 張堅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.43
    • 如你所述，如果你的公公婆婆已經(jīng)決定將他們的房產(chǎn)贈與你們夫妻二人，可以直接到房管部門直接辦理過戶登記手續(xù)，辦理過戶后該房產(chǎn)即為你們夫妻二人的夫妻共同財產(chǎn)。他們也可以與你們簽訂贈與協(xié)議，將房產(chǎn)贈與你們二人所有。
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      2019-10-10 17:28:11
  • ￥0.43
    • 42″
      自動轉(zhuǎn)換：首先呢，即便是沒有贈予協(xié)議登記在你倆的名下的話，就是對于你倆的這個正宇啊，如果想謹(jǐn)慎一點的話，也可以簽個人的話，然后被證明顯得更好一些，如果是你寫的話?？梢缘脑挘瓦@么著，先辦理過戶啊，先辦個過戶，或者是在辦理過戶當(dāng)中啊，你說可能需要哪些文件資料再讓我們?nèi)ズ炓部梢?，這個問題的話，這個這個人想的比較細(xì)，但是呢，這個過程就是在這個過程中間的過程中，于的證據(jù)的證據(jù)。
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      2019-10-10 17:52:47
  • ￥0.43
    • 這種情況下辦理了過戶手續(xù)就視為贈予，贈予行為過戶后就不得要求你們支付房款了，除非你們之間有一份買賣合同。
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      2019-10-10 17:58:53
  • ￥0.43
    • 32″
      自動轉(zhuǎn)換：額，你好，如果公公婆婆要把這個房子過戶到你們夫妻名下，他們?nèi)绻麤]有明確呃，這個書面的東西來。是這個是贈送的話或或者是贈送給我們的話，那么這個一般都是認(rèn)定是贈送給夫妻雙方的啊，如果是現(xiàn)在。過戶了之后，公公婆婆要求?。⊥丝钸@個還款，這個是沒有法律依據(jù)的。
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      2019-10-10 18:21:50
  • ￥0.43
    • 不一定非要有贈與協(xié)議才可以，直接完成過戶，把你的名字，登記在不動產(chǎn)登記簿上和房證上，這個房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)。 有可能通過民間借貸的名義，向您主張錢款。
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      2019-10-10 18:22:08
  • ￥0.43
    • 你好，就你所述情況，可以過戶給你們，并且房產(chǎn)證上加上你的名字，有沒有協(xié)議都無所謂了，就屬于夫妻共同財產(chǎn)了，你們兩個一人一半
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      2019-10-10 18:56:14
  • ￥0.43
    • 您好，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題，委托律師進一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護您的權(quán)益，提供解決方案。
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      2019-10-10 19:21:24
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    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：你如果想那個就是你想也有你的份的話，就在繁華房產(chǎn)政策上就嫌棄他的名字就可以了。這個房產(chǎn)就屬于夫妻共有了。
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      2019-10-10 19:47:44
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 似乎你的問題不完整。只能根據(jù)可以看到的回答：只要公婆將房產(chǎn)過戶到你丈夫和你名下，即視為對你二人的贈與，且不可撤銷，你即享有一半的產(chǎn)權(quán)。
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      2019-10-10 20:02:07
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    • 朋友，不僅要簽訂《贈與協(xié)議》，而且要明確贈與男女雙方。如果只約定贈與男方一方，那么該房子你不享有份額。
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      2019-10-10 20:05:34
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 32″
      自動轉(zhuǎn)換：贈與協(xié)議只是一種更明確的方式。如果過戶。登記在夫妻雙方名下，也視為對雙方的贈予。至于說。如何討要房款？只有明確為。借貸。才能討論，否則市委政宇。
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      2019-10-10 20:35:30
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    • 房屋登記在兩個人名下，并且有贈與協(xié)議，視為父母對子女雙方的贈與，一般情況下即使沒有贈與協(xié)議，登記在兩人名下，也視為對另一方的贈與
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      2019-10-10 20:48:38
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    • 1、一般過戶時簽訂贈與協(xié)議或房屋買賣協(xié)議，約定房屋過戶子女的實際情況和實際約定；2、（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）聯(lián)系本律師。點本律師頭像或登錄本人的主頁獲取WX號
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      2019-10-10 20:55:59
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