25位律師解答

• 

  蔣巍巍

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：非法的東西永遠都是非法的，那像這種情況的話，那肯定是你必須得看到政府的要求去不管有沒有意見？
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    2020-02-12 06:58:14
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• 

  盧鐘銳

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    93″
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    2020-02-12 07:00:43
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  • 樓主：
    那我先寫拖延書，之后該怎么辦？
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    2020-02-12 07:06:01
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  • 155****1245 服務(wù)方：
    我重新研究了下，以下是全面回答，有先后順序：1. 立刻申請聽證會）你仔細看材料，是讓你申請聽證，不是讓你3日內(nèi)參加）；2. 看到第一份材料上的幾部法律沒有，研究一下；3. 再把當?shù)亟ǚ康氖掷m(xù)流程整理一下；4. 把你自己建房的流程整理一下；5. 把周圍人的情況（有無申請、有無手續(xù)）等整理一下：6. 準備好參加聽證（其實聽證相當于民事案件里的開庭）；7. 聽證后會有相應(yīng)的文書，上面會告訴你不服可以選擇復議或者行政訴訟。這是下一步順序。
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    2020-02-12 07:14:31
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  • 155****1245 服務(wù)方：
    我要吃早餐了，就先解答到這里。另外呢，就是說遇見這種事情啊，一定不要慌，要在危機里面的尋找機會，甚至是轉(zhuǎn)機。哪怕這個事情呢，它到最后它是一個壞的結(jié)果，但是從中也學了很多東西，你不可能在一個事情上面就只有一個壞的事情，沒有一個好的事情，這個就是教育意義。
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    2020-02-12 07:16:33
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  • 樓主：
    非常感謝您！
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    2020-02-12 07:23:45
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• 

  宋成海

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    您好，農(nóng)村建造房屋確實需要得到審批結(jié)構(gòu)的審批。未經(jīng)審批建造房屋不合法啊。如果政府機關(guān)不作為，可以到國家監(jiān)察委員會投訴。
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    2020-02-12 07:00:48
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• 

  楊康

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    雖然沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可，房屋屬于違章建筑，但是房屋本身具有一定的價值，應(yīng)當對房屋評估后，政府給予房屋適當補償才可以強制拆除。
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    2020-02-12 07:00:51
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    123″
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    2020-02-12 07:01:57
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• 

  呂海

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    ①據(jù)我國現(xiàn)行土地管理法、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃法的相關(guān)規(guī)定，如果您的房屋確屬違建，相關(guān)部門采取的措施不能被認定為違法，您也無權(quán)主張獲得補償。 ②但是，從您介紹的基本情況來看，相關(guān)部門的工作流程在程序上存在諸多不當之處，即存在程序違法的問題。對此，您有權(quán)申請行政復議或者提起行政訴訟。
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    2020-02-12 07:04:21
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥50

  • 當?shù)卣@種行政行為屬于典型區(qū)別對待性的亂作為，沒有規(guī)劃性，沒有統(tǒng)一性。雖然，可能是在歷史原因的情況下，村民有未批先建現(xiàn)象，但如果是群體性的，政府為了穩(wěn)定民心，應(yīng)該是以人為本，做出合理的規(guī)劃或者是按照政策，要求違建者以繳納土地出讓金來彌補。
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    2020-02-12 07:05:31
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    因此，如果政府不能出具建設(shè)規(guī)劃以及征收工程的市級以上人民政府批文，地方政府作為是不合法的。以便拆遷也需要按照規(guī)定進行對土地上的房屋進行價格評估及補償，你可以選擇以下兩種維權(quán)方式:1.對當?shù)卣姓Q定不服的，向上一級人民政府申請行政復議。2.直接向人民法院提起行政訴訟。
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    2020-02-12 07:11:43
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  • 樓主：
    政府去年就想征收我們的土地了也不可能會給我們辦證，我聽居委會人說連我們村的集體用地證都是8幾年的舊證，新證也不發(fā)給我們村。
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    2020-02-12 07:17:14
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    這種情況最容易引起人民群眾的人心動蕩問題。如果你有組織能力，建議向政府提出申訴，這只是當?shù)厥姓谐鞘袌?zhí)法部門的發(fā)文，他們的依據(jù)不完全正確，只憑未批先建要求強拆，是他們部門內(nèi)部的獨立行為，并沒有獲得城市規(guī)劃部門以及國土部門的批允，個人認為這是典型的違法行為。
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    2020-02-12 07:22:01
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    由于農(nóng)村發(fā)展程度及行政管理的實際情況等，農(nóng)村集體土地上房屋普遍存在著只有部分建設(shè)手續(xù)甚至完全缺乏建設(shè)手續(xù)的情況，這是一種客觀現(xiàn)實，不是農(nóng)村居民能夠克服和解決的，其不存在過錯，相反，這種管理現(xiàn)狀在很大程度上是行政機關(guān)造成的。城市綜合執(zhí)法部門不遵循法定的組織實施程序，而徑行將涉案房屋認定為違法建筑并強制拆除，其執(zhí)法目的不是為了嚴格農(nóng)村土地的管理使用，而是為了避開法定的組織實施程序、加快拆除進程，屬于濫用職權(quán)，其所稱據(jù)此作出的限期拆除決定、限期拆除通知、強制拆除公告等法律文書，不能成為本案被訴的強制拆除行為的依據(jù)。
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    2020-02-12 07:25:24
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    《行政強制法》第五十三條規(guī)定，法律并未授予被告強制執(zhí)行權(quán)，該行政行為的主體不合法，應(yīng)確認其違法。地方城市管理局部門進行拆除系對違法建筑實施拆除，但未提供充足證據(jù)證明，其程序違法。僅以原告建設(shè)房屋未辦理報建，即認定為違法建筑物，不符合客觀實際。要求強制拆除您的房屋事實依據(jù)不足，依法應(yīng)當認定違法，你可以根據(jù)上述指引，進行申訴答辯。
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    2020-02-12 07:39:44
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• 

  李俊

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    你可以先電話告知說要求聽證，要求聽證不是說三日之內(nèi)必須去，而是先行使你的聽證權(quán)利，至于什么時候聽證，時間待定，估計要等疫情過去。即便沒有聽證，政府也不會自己強行拆除，程序上還應(yīng)給你送達行政處罰決定書，你自收到處罰決定書后兩個月內(nèi)可以申請行政復議，或六個月內(nèi)提起行政訴訟，也就是說你至少有六個月的時間，而這段期間，你的房子是不會被拆除的。
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    2020-02-12 07:06:44
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  • 樓主：
    好的，謝謝你的提議。
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    2020-02-12 07:19:38
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• 

  王寶珊

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    您好，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定如果房子未經(jīng)土地規(guī)劃部門批準，未領(lǐng)取建筑工程規(guī)劃許可證，確實屬于違建。目前來看你這房子是2015加蓋的，并不是2000年之前加蓋，所以說執(zhí)法局要求拆除是合法的。您現(xiàn)在維權(quán)的方式只能通過組織大家向政府土地規(guī)劃部門補辦土地規(guī)劃許可證
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    2020-02-12 07:07:04
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。具體行政行為違法，可以申請行政復議或者去法院起訴，造成損失的，可以要求賠償。
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    2020-02-12 07:07:15
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• 

  李新剛

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    未經(jīng)批準的建筑或建后未補辦審批手續(xù)的建筑屬于違法建筑，單純從打官司的角度來看，贏的可能性不大。如果你是農(nóng)村戶口，名下只有這套農(nóng)村房，嘗試著通過信訪途徑解決！
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    2020-02-12 07:12:32
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  • 樓主：
    我是農(nóng)村戶口，名下只有這套房子
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    2020-02-12 07:21:42
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• 

  滕月輝

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    根據(jù)你的描述，你好建房行為未經(jīng)審批確屬違法。建議一方面及時走流程補辦手續(xù)，另一方面提出申請參加聽證闡述合理訴求。至于其他違建未被查處，可舉報綜合執(zhí)法局未主動作為！
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    2020-02-12 07:14:54
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  • 樓主：
    如何舉報綜合執(zhí)法局不作為？去哪里舉報呢？
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    2020-02-12 07:22:41
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• 

  賀曉飛

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    你好，在我國，沒有經(jīng)過審批的就是違章建筑，拆了也不賠償?shù)?。所以現(xiàn)在的情況對你很不利。開聽證會也是對的，教你一個技巧，你可以申請信息公開，具體操作辦法你可以電話咨詢我13097577303
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    2020-02-12 07:15:55
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• 

  何勇

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    67″
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    2020-02-12 07:28:36
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  • 何勇 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：嗨，可以退。
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    2020-02-12 12:08:30
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• 

  南曉峰

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    你好，這種情況屬于選擇性執(zhí)法，可以對執(zhí)法不公問題向有關(guān)部門反映。這個房子根據(jù)法律規(guī)定屬于違章建筑，是不給于補償?shù)?，但是可以要求建筑材料補償，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。但是，不能據(jù)此認為，拆除違法建筑使用的材料，拆遷人也不需要補償。事實上，某些違章建筑使用的材料從價值上來說是可以獨立存在的，違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產(chǎn)權(quán)。
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    2020-02-12 07:28:54
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    如你所述，你應(yīng)當在3日內(nèi)向北海市綜合行政執(zhí)法局提出陳述、申辯意見，并要求公開聽證，材料可以郵寄（如EMS，留下快遞面單寄件人聯(lián)）。如果對向北海市綜合行政執(zhí)法局作出的處罰不服，可以向人民法院提起行政訴訟。如果你勝訴了，自然能獲得拆遷補償。
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    2020-02-12 07:36:26
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• 

  郭啟蘭

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    你好，根據(jù)你的描述，你建造的房屋沒有經(jīng)過審批，屬于違章建筑的范圍，按照相關(guān)法律規(guī)定，在行政部門向你下發(fā)達拆除通知后，你方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除，依法是可以強制拆除的。如果強制拆除，是不能獲得賠償?shù)?。另外，如果村里存在類似的違規(guī)建筑，也是屬于拆除，范圍，不能作為你方免于拆除理由。
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    2020-02-12 07:46:52
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• 

  張康兄

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    征地拆遷的水很深，專業(yè)性領(lǐng)域特強，律師領(lǐng)域的不同專業(yè)性也不同，術(shù)業(yè)有專攻。被拆遷人遇到此類情況及時咨詢專業(yè)征地拆遷律師團隊，把握住維權(quán)時機，維權(quán)趁早莫趁晚，被拆遷人及時聘請專業(yè)律師團隊，提起相應(yīng)復議和訴訟，維護自身合法權(quán)益是每一個公民的權(quán)利。
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    2020-02-12 07:52:32
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• 

  胡澤鵬

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    行政處罰涉及當事人重大事項，當事人有權(quán)申請聽證，建議你請律師幫你參與聽證事宜，搞清楚事情的脈絡(luò)，必要時提起行政復議、行政訴訟。
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    2020-02-12 08:03:58
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• 

  王聰

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    45″
    自動轉(zhuǎn)換：在村里建房子，還有這個審批許可證的代辦房證的也是需要沒有的話可能就是違章建筑需要拆除，因為你沒有在三日內(nèi)進行聽證和申訴，所以我放棄了這個機會，這樣的話，建議你提起行政訴訟吧，或者是行政復議，如果是行政決定就能出發(fā)的話，至于能不能獲得賠償？現(xiàn)在好像是違章建筑全國統(tǒng)一拆除不商量，沒有這種說給賠償?shù)氖聝?，但是具體你可以看一下這個能不能提行政復議或行政訴訟？
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    2020-02-12 08:07:20
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• 

  吳宜峰

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    首先你收到的是聽證告知書，是告訴你三日內(nèi)有聽證的權(quán)利的，這種情況我建議你還是要行使自己的權(quán)利依法申請。根據(jù)你的描述，你的房子大概率是屬于違法建筑的政府拆掉不違法，這時候你可以主張政府適當補償?shù)模恍芯偷郊o委反映你村里違法給你出證明的事，追究村里的責任！
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    2020-02-12 08:50:36
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• 

  牛振平

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    如果你的房子當時沒有申報，是因為村委會不作為，則你的房子不能視為違建，不應(yīng)當作為違建拆除，對于政府部門拆除決定，可以申請行政復議。
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    2020-02-12 08:58:00
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• 

  許家苗

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    44″
    自動轉(zhuǎn)換：這個房子沒有證啊，那就是違法建筑和違法建筑，現(xiàn)在那個要求清楚的，這是你的權(quán)利啊，你可以要求聽眾啊，但是輕重的結(jié)果一般來說你這個違法事實比較重要，比較充分的，因為確實沒有那個規(guī)劃審批，你只是有一個申請書，從哪里證明這個房子？但是并沒有審批啊，你說大家都有過這種情況，唉，也只能說是舉報比較難，然后大家都猜，否則的話你沒有沒有辦法解決這個問題，只能是要求一視同仁。
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    2020-02-12 09:46:30
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• 

  李國民

  律師

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：哦，你好，那么這種情況下，建議向綜合性的執(zhí)法局請求延期，再說因為一些事不考慮。
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    2020-02-12 10:53:09
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  • 樓主：
    好的，謝謝。
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    2020-02-12 12:10:21
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• 

  劉洋

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  • 答謝
    35″
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    2020-02-14 15:08:42
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