33位律師解答

• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    嗯，我看了一下您的描述，就是說(shuō)這套房子目前來(lái)講就是女方的，所以說(shuō)呢女方可以自由處分房屋的所有權(quán)，啊，是不需要經(jīng)過(guò)公證的直接做一下贈(zèng)與，然后去房管局做一下過(guò)戶手續(xù)就可以。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:39:21
    回復(fù)
  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    這套房子如果不是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是之前和男方的婚姻共同財(cái)產(chǎn)，啊，就需要分割之后，然后拿到房子的所有權(quán)，然后才能辦理過(guò)戶。個(gè)人建議先分清房子的所有權(quán)之后，然后再?zèng)Q定以什么方式過(guò)戶給孩子。也就是說(shuō)如果對(duì)房子擁有完全的所有權(quán)，是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)完全可以辦理過(guò)戶，如果是婚姻共同財(cái)產(chǎn)需要先析產(chǎn)，分割之后，然后再進(jìn)行過(guò)戶。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:40:57
    回復(fù)
  • 樓主：
    跟前夫沒(méi)關(guān)系，是母親個(gè)人財(cái)產(chǎn)
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:44:54
    回復(fù) 刪除
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥7

  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這套房子是您母親婚前財(cái)產(chǎn)，如果說(shuō)將將他公眾于孫子的話，其實(shí)不用激素，一起去的問(wèn)題是，這套房子在離婚的時(shí)候是怎樣處理的，是否約約定歸規(guī)定母親所有，如果說(shuō)在離婚的時(shí)候，然后屬于你，你母親和你父親的共同財(cái)產(chǎn)還沒(méi)有處理的話，那么說(shuō)需要呃你父親你的親生父親和母親一起去辦理。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:39:24
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，房屋的所有權(quán)是不能夠通過(guò)公證來(lái)轉(zhuǎn)移的，只能公證贈(zèng)與協(xié)議啊，這個(gè)贈(zèng)予協(xié)議呢？你這個(gè)經(jīng)過(guò)公證了，就不能夠再撤銷了啊，這個(gè)以后呢啊，然后說(shuō)實(shí)際的，讓孩子擁有產(chǎn)權(quán)，還需要進(jìn)行過(guò)戶才可以。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:56:40
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：既然是母親代價(jià)代價(jià)，以后呢？不是繼父嗎？那個(gè)幾乎有一個(gè)房子沒(méi)有關(guān)系，當(dāng)然不需要他了，關(guān)鍵是他利益之前那個(gè)那個(gè)那個(gè)丈夫那個(gè)應(yīng)該去的，因?yàn)檫@個(gè)房子不是他個(gè)人的嘛，既然是價(jià)錢(qián)的，那不就是原來(lái)那個(gè)夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn)嘛，當(dāng)然得需要兩個(gè)人共同去了，他后來(lái)跟這個(gè)丈夫也沒(méi)有關(guān)系。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:39:27
    回復(fù)
  • 樓主：
    他跟之前那個(gè)丈夫也沒(méi)關(guān)系吧。房產(chǎn)證都寫(xiě)的他自己的名字
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:47:31
    回復(fù) 刪除
  • 許家苗 服務(wù)方：
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是否與前夫有關(guān)系，關(guān)鍵是是不是在與前夫之前離婚的時(shí)候和這個(gè)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分給他了？如果財(cái)產(chǎn)沒(méi)有生意給他，那么還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這句說(shuō)離婚的時(shí)候是不是多了這種那個(gè)?。刻?，那個(gè)花開(kāi)如果劃分的話，那就是他們個(gè)人的。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-29 07:09:20
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥7

  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)啊，這是這套房產(chǎn)的話，屬于是你母親在嫁之前所獲取的話，那么就屬于是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，他完全可以個(gè)人處分，第二個(gè)就是你母親啊，先把他自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余給兩歲的孫子，這個(gè)是可以的，去辦理公證，這樣最好，對(duì)吧嗯，他只要能夠證明這個(gè)房產(chǎn)是在個(gè)人的，那么就不需要他寄不過(guò)去了，這不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:39:41
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在母親想要把自己的房子留給孫子，是不需要再去做技術(shù)的，同意這個(gè)工作的，只需要直接辦理公證就可以了。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:39:50
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好！婚前有一處房產(chǎn)，是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以她想公證給2歲的孫子，如何處置都是她自己的權(quán)益，無(wú)需繼父同意。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:39:54
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)房子如果是你母親名下的，然后沒(méi)有沒(méi)有不需要你繼父還還貸款就是完全屬于你母親的這樣的財(cái)產(chǎn)，這種情況下的話，可以辦公證，不需要技術(shù)去。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:40:04
    回復(fù)
• 

  鄧太峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，跟你的描述，首先你要確定這個(gè)房產(chǎn)是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是你父母的共同財(cái)產(chǎn)，如果這個(gè)房產(chǎn)是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)那是不需要去的，如果是共同財(cái)產(chǎn)，那是必須要去的。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:40:18
    回復(fù)
• 

  金天奇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    法律沒(méi)有規(guī)定需要繼父同去，這屬于你母親的財(cái)產(chǎn)，但是各地公證處操作要求可能不同，建議還是要詢問(wèn)當(dāng)?shù)毓C部門(mén)。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:40:22
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥7

  • 68″
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:40:52
    回復(fù)
• 

  劉丹丹

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，繼父有還過(guò)房貸嗎？一般不需要繼父同去了，按婚姻法規(guī)定，這是你母親婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:40:59
    回復(fù)
  • 劉丹丹 服務(wù)方：
    直接過(guò)戶比較好，畢竟房子就到了你小孩的名下了，不過(guò)如果限購(gòu)，就占了家庭房屋指標(biāo)。過(guò)戶就帶房產(chǎn)證戶口本，親屬關(guān)系證明，到房產(chǎn)局辦個(gè)贈(zèng)予手續(xù)，房產(chǎn)局有贈(zèng)予合同范本，直接填好簽字。公證就是遺囑繼承公證，也是帶上訴材料及遺囑，到公證處辦理。不過(guò)遺囑繼承公證，還可以通過(guò)以后的公證遺囑改掉。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 21:02:23
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先要看母親再嫁前該房產(chǎn)是否存在還貸情況。如果不存在再婚后還貸，則該房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不需要繼父同意。如果存在貸款，則為婚后財(cái)產(chǎn)，需要繼父同意。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:42:44
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，不需要他支付去基本沒(méi)有關(guān)系。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:42:55
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個(gè)是不需要繼父同去的，因?yàn)檫@套房產(chǎn)屬于母親跟前夫的共同財(cái)產(chǎn)，需要母親跟前夫同去辦理，并不需要現(xiàn)任丈夫過(guò)去，因?yàn)檫@套房產(chǎn)不是屬于現(xiàn)任丈夫跟母親的。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:43:17
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你的問(wèn)題看過(guò)了，像這種情況屬于你母親個(gè)人財(cái)產(chǎn)，我母親自己有處置權(quán)，無(wú)需技術(shù)童趣啊，如果需要詳細(xì)解答題可以用電話聯(lián)系。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:43:58
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    現(xiàn)行房產(chǎn)登記是執(zhí)行的實(shí)名制，不管是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人只有一人的，可以只憑本人到場(chǎng)就能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 但由于出售二手房賣方需要納稅，在稅收減免政策中，需要提交家庭只有一套或多套房的證明，還要提供相應(yīng)證件在房管局窗口查詢，因此，需要減免稅收的，需夫妻雙方到場(chǎng)，不減免稅收的，只需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字辦理就可以了。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:44:22
    回復(fù)
• 

  鐘波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥7

  • 解答： 第一、根據(jù)規(guī)定，個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，自己有權(quán)利處置；若房產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么處置時(shí)需要征得其他共有人同意。 第二、你母親自己?jiǎn)为?dú)所有的財(cái)產(chǎn)，自己可以單獨(dú)處置，比如用遺囑的方式確定過(guò)之后財(cái)產(chǎn)的繼承人；你所述的公證，應(yīng)該也是對(duì)于遺囑的公正，財(cái)產(chǎn)所有人變更，不能通過(guò)公正來(lái)完成。因此，公正時(shí)繼父可以不用去。 第三、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，若想要現(xiàn)在就將房屋所有權(quán)變更，那么應(yīng)該去房產(chǎn)都登記管理中心辦理過(guò)戶，房屋自變更登記之日起完成物權(quán)變更，即房屋所有權(quán)發(fā)生變更。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:45:24
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥7

  • 您好，這套房子應(yīng)當(dāng)屬于你母親再婚之前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與你的繼父沒(méi)有關(guān)系，所以不需要你繼父到場(chǎng)簽字。是可以直接拿著房產(chǎn)證、結(jié)婚證、身份證、戶口簿等證件到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:46:18
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：上學(xué)期從你描述的進(jìn)化，只需要是你母親到公證處辦就可以了。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:51:31
    回復(fù)
• 

  孫健

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，這套房產(chǎn)屬于您母親的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，他想公證給誰(shuí)或者過(guò)戶給誰(shuí)都是可以的，不受他人之干涉。但是公正并不產(chǎn)生物權(quán)變化的效果，如果想達(dá)到權(quán)屬的變更，最好直接過(guò)戶。如需過(guò)戶，應(yīng)當(dāng)需要雙方的身份信息，身份證，房產(chǎn)證明等具體請(qǐng)及時(shí)咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門(mén)
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:53:05
    回復(fù)
• 

  周才豪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，根據(jù)您的問(wèn)題目前來(lái)看的話肯定是過(guò)戶比公證要好 因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的話，必須要過(guò)戶比公正才能轉(zhuǎn)移物權(quán)的所有權(quán)。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:54:03
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)是以過(guò)戶登記為生效要件的，建議你母親以贈(zèng)與的形式寫(xiě)一份贈(zèng)與協(xié)議，作為孩子的監(jiān)護(hù)人（父母）也應(yīng)當(dāng)一同去辦理公證，需要父母做出保護(hù)未成年人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的承諾。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:54:43
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    要看具體情況，涉及的范圍多有公正，有繼承，有遺囑繼承等等各種情況是可以采取方法幫你達(dá)到目的的。資深專家律師。需要幫助，請(qǐng)直接下單電話咨詢。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 20:55:00
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    不需要你的繼父去，因?yàn)檫@個(gè)房子屬于你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，她自己就可以自行處置，與你的繼父無(wú)關(guān).做一個(gè)公證保險(xiǎn)點(diǎn)
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 21:08:48
    回復(fù)
• 

  王學(xué)彬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，根據(jù)中華人民共和國(guó)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，這個(gè)房屋如果登記在你母親一個(gè)人名下，那么不需要經(jīng)過(guò)你繼父及親生父親的同意。有你母親帶好房產(chǎn)證明及身份證戶口本，到房屋所在地的公證處辦理手續(xù)即可。我之前處理過(guò)類似的案件，如果辦理公證手續(xù)，必須在房屋所在地的公證處辦理后續(xù)，如果老人百年之后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。另外，如果是公證贈(zèng)予的話，不需要受贈(zèng)人到場(chǎng)。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 21:16:24
    回復(fù)
• 

  韓亞銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好。如真如您所說(shuō)，是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以寫(xiě)遺囑的，找兩個(gè)人做見(jiàn)證。如果做公證，也只需您母親去就可以。希望對(duì)您有所幫助。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 21:35:32
    回復(fù)
• 

  劉啟梅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    房子是你母親的婚前財(cái)產(chǎn)，如果這套房子跟你生父也沒(méi)有關(guān)系的話，她就擁有完全的處分權(quán)！如果你母親希望通過(guò)公證的方式的話，可以做一個(gè)遺囑公證！
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 21:40:54
    回復(fù)
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以，他有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)予誰(shuí)也是他的權(quán)利，可以去做公證，也可以直接去過(guò)戶，公證及過(guò)戶所需要的材料以當(dāng)?shù)夭块T(mén)為準(zhǔn)。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 21:50:48
    回復(fù)
• 

  張海圓

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    房屋的所有權(quán)人是誰(shuí)，登記的是你母親的姓名嗎？如果是的話，可以去辦理公證手續(xù)，以遺囑的形式處理房子的所有權(quán)。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 21:52:40
    回復(fù)
• 

  牛振平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你母親可以進(jìn)行公證，將房子遺贈(zèng)給孫子所有，如果想讓繼父居住，可以在房子上設(shè)定居住權(quán)。加微詳詢，同手機(jī)。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 21:53:57
    回復(fù)
• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    涉及不動(dòng)產(chǎn)的繼承、轉(zhuǎn)讓等，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)登記的，不可以以公證的方式，在2019年司法部、公證協(xié)會(huì)共同發(fā)過(guò)文件。建議以遺囑的方式留給孫子。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-28 21:57:38
    回復(fù)
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    74″
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-29 00:45:32
    回復(fù)
• 

  陳晨曉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先婚前的財(cái)產(chǎn)是不需要對(duì)方同意的，要公證隨時(shí)可以辭工的。然后幫你過(guò)戶就可以了。他也要帶著咱們親戚的孩子也是不可以帶過(guò)去的。
    展開(kāi)
    收起
    2020-06-29 08:56:15
    回復(fù)