74位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，判決書呃具有物權(quán)轉(zhuǎn)移的效率，我評(píng)判就輸入可以直接過(guò)戶就可以了，即使不把他的名字去掉了，呃，你這個(gè)房子呢？判決以后也也也會(huì)有自己了，因?yàn)檫@個(gè)判決書呢，本身具有目前整體的效率。
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    2020-08-13 16:47:19
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    《房屋登記辦法》第三十三條： 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 1、登記申請(qǐng)書； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 5、其他必要材料。 前款第4項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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    2020-08-13 16:50:05
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    稅類 契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。 2 費(fèi)類 登記費(fèi)80.00元; 交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià)); 工本費(fèi)20.00元
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    2020-08-13 16:50:33
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：判決離婚以后，即使不把他的名字去掉這個(gè)房子，他也是無(wú)權(quán)深刻的，都有權(quán)力已經(jīng)轉(zhuǎn)移給你我也不知道，我也不知道。
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    2020-08-13 16:51:11
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果在過(guò)戶的時(shí)候需要對(duì)方配合，而對(duì)方不予配合的話，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)。
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    2020-08-13 16:53:18
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• 

  陸暢言

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問(wèn)題，拿著判決書的不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)中心直接把你老婆的名字去掉就可以了，或者是你老公的對(duì)對(duì)方的名字取得就可以了。
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    2020-08-13 16:47:28
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• 

  徐銘

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，就是咱們這個(gè)房子現(xiàn)在是全款房還是款款款，如果要是有貸款的，裝修下判決，閨女的名兒挺好的，需要把你的貸款還清之后才能進(jìn)行一個(gè)過(guò)戶去房管局直接辦理就行。
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    2020-08-13 16:47:28
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• 

  楊力

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，這種情況啊，就是房子反正竟然怕還給你，那么這個(gè)房子上面那兩個(gè)名字是夫妻兩人名字，怎么就是這種情況？你那會(huì)兒你怕你又說(shuō)是50號(hào)的話，那就是你要說(shuō)過(guò)之后啊，你這個(gè)不懂啊，等你懂你懂然后呢，你們雙方到那地方過(guò)之后，把那個(gè)變更登記就可以了講就是就講那個(gè)房子變更到一億人民幣就可以了。
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    2020-08-13 16:47:47
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  • 楊力 服務(wù)方：
    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，房屋如果是這個(gè)按揭貸款的房屋的話就是這個(gè)貸款沒(méi)有番茄啊之前呢？這個(gè)原來(lái)這個(gè)不同，就是登記證上的名字的話，是而這個(gè)不能變更的，因?yàn)楝F(xiàn)在的話就是說(shuō)您有貸款賣房，工資還是低壓的，銀行的這時(shí)候就是說(shuō)嗯，你想這個(gè)，我把你這個(gè)號(hào)這個(gè)這個(gè)之前老婆這個(gè)好這個(gè)名字去掉的話，那么這個(gè)銀行也不同意，所以這個(gè)想想這個(gè)安利一個(gè)變更的手續(xù)的話就很困難了。
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    2020-08-13 17:20:01
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• 

  崔兵

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  • 應(yīng)該在離婚前過(guò)戶，抓緊時(shí)間采取策略，否則話會(huì)有很大的稅費(fèi)，具體需要幫助，可以采取很多技術(shù)方法，請(qǐng)直接下載本專家律師電話咨詢，祝您順利。
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    2020-08-13 16:47:48
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• 

  蔣巍巍

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果說(shuō)房子不給你的話，那么你不需要承擔(dān)任何稅費(fèi)，房子歸誰(shuí)？是不是有誰(shuí)來(lái)呀？
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    2020-08-13 16:47:51
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• 

  劉闖

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  • 您好，這種情況下是可以直接拿著法院的判決書到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)過(guò)戶，是否需要繳納稅款需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤抗苷咭?guī)定來(lái)確定
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    2020-08-13 16:47:57
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• 

  李曉軒

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：有貸款的房子，必須等貸款全部還清后才能去名字貸款沒(méi)還清前是去不了的，等到貸款全部還清，可以去房管局辦理更名手續(xù)，把對(duì)方的名字去掉，因?yàn)橐呀?jīng)判決給你所有對(duì)方不能再要求分割這套房子我不知道。
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    2020-08-13 16:47:58
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• 

  李新宇

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好嗯，判決下來(lái)之后呢，你就可以拿著這份判決書去房管局變更房產(chǎn)啊，直接把房產(chǎn)就是對(duì)方的名字去掉就可以了，像這種的話呢，需要按照這個(gè)方法覺(jué)得這個(gè)規(guī)定收費(fèi)啊啊，應(yīng)該不需要繳納契稅吧啊，就是判決啊，這是拿著判決去變更的。
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    2020-08-13 16:48:01
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• 

  劉震

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  • 您好，您的問(wèn)題較為復(fù)雜，可以與我詳細(xì)私聊，發(fā)送一下相關(guān)的書面材料。我審查后再給你出具相關(guān)的法律意見(jiàn)。
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    2020-08-13 16:48:04
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況，，直接拿著判決書，身份證明等材料向不動(dòng)產(chǎn)管理中心進(jìn)行變更登記即可。
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    2020-08-13 16:48:20
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如果判決書的判決防止歸您所有，判決書生效后，您不需要對(duì)方配合你辦理跟你手續(xù)，直接憑生效的判決書，就可以到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，直接將對(duì)方根除。
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    2020-08-13 16:48:37
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    這里存在一個(gè)問(wèn)題。認(rèn)為判決書生效之后可以不去辦理更名手續(xù)，憑判決書就可以認(rèn)定該房產(chǎn)屬于判決書所規(guī)定的當(dāng)事人所有，這是一個(gè)誤區(qū)。在《物權(quán)法》律上分析我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是以登記作為生效要件，如果沒(méi)有登記變更，那么，只是判決書。對(duì)外不產(chǎn)生公示力，請(qǐng)慎重對(duì)待。
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    2020-08-13 16:50:51
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  • 樓主：
    按揭房也可以如您上述那樣直接去房管局辦理嘛？
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    2020-08-13 17:04:20
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：起碼你都要有銀行的清償證明才行啊，你沒(méi)有啊，還大還清哪來(lái)的房產(chǎn)證更名嗯？
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    2020-08-13 17:46:42
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• 

  鄧啟亮

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種狀況建議你到這個(gè)當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T帶著這個(gè)判決書去咨詢他相應(yīng)的這個(gè)呃分割財(cái)產(chǎn)，把這個(gè)名字怎么去掉？然后每個(gè)地方的這個(gè)流程可能會(huì)具有一些差別，嗯，一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)判決書生效了，那么這個(gè)權(quán)利就已經(jīng)轉(zhuǎn)移了，嗯，現(xiàn)在的需要做的事情就是去房管部門把這個(gè)房本上的名字，這個(gè)做出一個(gè)變更就可以了。
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    2020-08-13 16:48:58
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  • 鄧啟亮 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而且一般來(lái)說(shuō)，如果這個(gè)房貸沒(méi)有還完的話，那么餓，一般來(lái)說(shuō)是不能對(duì)這個(gè)房本進(jìn)行變這個(gè)上面的名字進(jìn)行變更的，所以說(shuō)可能去涉及到一個(gè)以以后把這個(gè)房房貸還完了之后才能去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去進(jìn)行變更啊，一般的情況是這樣的，所以說(shuō)具體的你還要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T看現(xiàn)在怎么變更？
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    2020-08-13 16:49:33
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 因?yàn)榕袥Q呢直接把房子判給了你，你可以拿著判決書直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)過(guò)戶對(duì)于是否需要繳納稅費(fèi)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆抗苷邅?lái)具體確定，我是主要做婚姻家事糾紛的律師，您這邊呢可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝，隨后可以和我詳細(xì)溝通
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    2020-08-13 16:49:34
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• 

  巴波

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  • 待判決書生效之后，可憑判決書向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書給不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，辦理變更過(guò)戶登記。目前夫妻之間過(guò)戶的，免征契稅。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-08-13 16:49:41
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• 

  張偉

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  • 你好，按照目前存在銀行按揭貸款情況下，房子無(wú)法過(guò)戶，有判決書在手里已經(jīng)標(biāo)明房子屬于你的，可以等貸款還清后過(guò)戶
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    2020-08-13 16:49:42
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• 

  趙宴敏

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  • 您好 判決書具有執(zhí)行效力，拿著判決，身份證，房產(chǎn)證，去不動(dòng)產(chǎn)中心辦變更就行。 最好變更，這樣，從法律上講，這個(gè)房子就是你個(gè)人的。 費(fèi)用一般不用，你不放心可以問(wèn)一下當(dāng)?shù)氐闹行摹?/div>

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    2020-08-13 16:50:31

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• 

  李鑫

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  • 你好，根據(jù)你的描述，如果是判決離婚，你拿上判決書和相關(guān)身份材料就可以直接變更房產(chǎn)證名字！如果不變更，只要有生效法院判決，以后對(duì)方也是無(wú)權(quán)分割房產(chǎn)的。夫妻之間變更房產(chǎn)是不需要繳納契稅的！
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    2020-08-13 16:54:33
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    你好，根據(jù)我們國(guó)家目前的稅收政策，夫妻之間變更房產(chǎn)證名字，不存在交易，是不需要繳納契稅的，這個(gè)你可以放心！
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    2020-08-13 16:55:51
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• 

  王海英

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  • 您好 這個(gè)咱們首先要看這個(gè)房子有沒(méi)有貸款，有貸款需要還清之后去房管局辦理去名就可以。 如果沒(méi)有貸款直接拿著法院判決讓對(duì)方配合直接去房管局就行了
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    2020-08-13 16:55:17
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：法院判決之后，你這個(gè)房子歸你的話，對(duì)方就是沒(méi)有權(quán)利再要求分割這個(gè)房子了。
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    2020-08-13 16:57:40
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• 

  王寶珊

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  • 您好，帶上判決書、身份證、房產(chǎn)證等手續(xù)，如果一審，需要法院出具生效證明，二審就是生效的判決直接到房管局辦理。
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    2020-08-13 16:57:42
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• 

  王寧

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  • 貸款房屋要經(jīng)過(guò)銀行同意后才能過(guò)戶，一般銀行會(huì)要求還完房貸后才能辦理過(guò)戶手續(xù)，先和銀行協(xié)調(diào)，然后和你前妻一起到房管局辦理變更備案。
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    2020-08-13 16:58:31
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• 

  夏午

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  • 離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。但是可以去嘗試一下。
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    2020-08-13 16:59:07
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  • 夏午 服務(wù)方：
    你到時(shí)候不用過(guò)戶，直接辦理房產(chǎn)證除名就可以了，除名無(wú)需繳納契稅。你現(xiàn)在的情況還過(guò)不了戶的，房屋過(guò)戶必須要有房產(chǎn)證，無(wú)房產(chǎn)證沒(méi)辦法過(guò)戶。按揭的房子還在銀行抵押著的。而且過(guò)戶是需要交契稅的。
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    2020-08-13 17:04:11
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  • 夏午 服務(wù)方：
    所以你現(xiàn)在最重要的是，還是要去與抵押銀行進(jìn)行協(xié)商，讓銀行出具一個(gè)同意變更證明，進(jìn)行除名，變更他項(xiàng)權(quán)證。這樣是最省錢的。如果銀行不同意的話，那么你只能等還清貸款，還清后再進(jìn)行房產(chǎn)證除名。比過(guò)戶更劃算。
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    2020-08-13 17:06:18
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• 

  任宇飛

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  • 離婚了房子判給一方，需要離婚雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議（注明歸誰(shuí)這房子），房產(chǎn)證，契稅證，土地證，雙方一起到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理離婚析產(chǎn)過(guò)戶，重辦理一方名字房產(chǎn)證，只要200元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有其他稅費(fèi)繳納。，你的情況，需住房還清貸款沒(méi)辦理完畢購(gòu)房合同標(biāo)注名字的房產(chǎn)證，之后，你倆再一起去辦理析產(chǎn)過(guò)戶，。
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    2020-08-13 16:59:58
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• 

  郭靖

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  • 首先，夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。 其次，按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請(qǐng)人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證;然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;最后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。 離婚的房產(chǎn)過(guò)戶只需要繳納只有80元的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和50元的取證費(fèi)就可以了，而且辦理起來(lái)也非常快，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是換一個(gè)本本而已。具體可咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員。
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    2020-08-13 17:00:27
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• 

  聶子鈞

  律師

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  • 如果不能一次性將房貸全部還清的話，那就按月還房貸，等房貸還完之后可以到房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶。具體這種情況是否需要交契稅，各地的政策不一樣，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門。
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    2020-08-13 17:02:28
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，那么如果說(shuō)法院判決下來(lái)這個(gè)房屋歸您的話，那您拿著法院的判決書，讓他和您一起配合去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行一個(gè)過(guò)戶的手續(xù)，如果說(shuō)您有這個(gè)房貸的償還能力的話，應(yīng)該沒(méi)有什么大的問(wèn)題，至于這個(gè)契稅的問(wèn)題，我契稅是指房屋的買受人要交，您現(xiàn)在不是這個(gè)買受人。
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    2020-08-13 17:11:00
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• 

  張贛

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的描述及問(wèn)題，本律師做如下解答，僅供參考：首先，雖然判決書判決該房屋房屋屬于你個(gè)人所有，但是房屋上面有一個(gè)銀行的抵押權(quán)，故現(xiàn)在你無(wú)法將房屋過(guò)戶到你個(gè)人名下。其次，如果你要將房屋國(guó)務(wù)到你的名下，你需要把房貸還完后銀行抵押權(quán)去掉后，才能將房屋過(guò)戶到你的名下。再次，成本最低的就是你前夫配合你去辦理，反之你只能去法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)方不配合法院到時(shí)候會(huì)下發(fā)一個(gè)協(xié)助執(zhí)行通知書，然后房管局或不動(dòng)產(chǎn)中心接到協(xié)助執(zhí)行通知書后直接根據(jù)通知書過(guò)戶給你。
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    2020-08-13 17:14:08
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• 

  陳華明

  律師

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)啊，就是經(jīng)過(guò)法院判決之后，如果法院判決書上寫的是房子歸你個(gè)人，那么這個(gè)時(shí)候你也可以帶著，嗯，你的身份資料，法院的判決書，然后反正治療，然后去法院了然后去房管局變更姓名，這個(gè)時(shí)候就是可以把另外一個(gè)人的名字去掉什么樣什么樣的問(wèn)題的問(wèn)題的第二個(gè)啊，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定的，就是說(shuō)一句，司法判決定決定，就是說(shuō)然后就更更名，這個(gè)時(shí)候方案局他不會(huì)收相應(yīng)的睡睡睡睡，或者是其他的一些稅費(fèi)的，這個(gè)是只有一個(gè)工本費(fèi)大概也就是百十來(lái)塊錢的樣子，這個(gè)時(shí)候你可以嗯就是花費(fèi)不多啊，這一點(diǎn)你可以放心。
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    2020-08-13 17:15:50
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況不需要交契稅，拿著他的書到飯館去辦理，去掉那個(gè)名字的手續(xù)就行了，這個(gè)千萬(wàn)不需要交技術(shù)，而且你所所講的那個(gè)啊辦理，嗯，離婚手續(xù)，他這個(gè)房子使原來(lái)是腹肌，后來(lái)的有判決書，就現(xiàn)在改為你一個(gè)人的太陽(yáng)，怎么放玩具必須配合？這個(gè)不是交易，只有交易才會(huì)產(chǎn)生那個(gè)交易稅和印花稅，否則話是沒(méi)有的。
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    2020-08-13 17:24:02
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)殂y行當(dāng)初的貸款人是夫妻二人的話，那么現(xiàn)在需要變更嗯，必須重新提供證據(jù)來(lái)證明與方法能力有還貸的，這個(gè)還貸的能力，否則的話這個(gè)也好不會(huì)給你便宜成員提供重新啟用你這個(gè)換來(lái)一句教練，你的畫畫能力。
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    2020-08-13 17:25:49
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• 

  史繼霞

  律師

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  • 你好，回復(fù)如下： 1既然已經(jīng)判決歸你所有，最好還是過(guò)戶到你名下。 2不過(guò)戶的話，名義上還是雙方共有。以后賣房子也麻煩，需要配偶一方一起簽合同辦理。但配偶沒(méi)有分割一半的權(quán)利。 3稅務(wù)問(wèn)題，建議咨詢稅務(wù)局。
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    2020-08-13 17:28:43
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• 

  馬范君

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以朋友如果是按揭房的話，您在貸款還完之前是沒(méi)法這個(gè)變更的，因?yàn)殂y行不同意，但是你對(duì)判決就不要怕啊，你可以把判決發(fā)給我，我告訴你下鋪啊，一步步怎么辦啊嗯？
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    2020-08-13 17:29:12
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• 

  周明明

  律師

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  • 您好，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案。
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    2020-08-13 17:29:13
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• 

  錢金婷

  律師

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  • 您好，1、不需要繳納契稅?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》【發(fā)布文號(hào)】 國(guó)稅函［1999］391號(hào) 【發(fā)文日期】 1999-06-03 【是否有效】 全文有效 廣東省財(cái)政廳： 你廳《關(guān)于對(duì)離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的請(qǐng)示》(粵財(cái)農(nóng)[1999]85號(hào))收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下： 根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 2、因?yàn)槭前唇曳慨a(chǎn)，通常需要全部還完貸款后才能更名，具體可以跟銀行協(xié)商。
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    2020-08-13 17:31:59
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我認(rèn)為你可以可以不去辦理這個(gè)更名手續(xù)，以后想出售房子的時(shí)候直接拿判決書就可以直接過(guò)戶，因?yàn)榕袥Q書可以證明這房子就是你的，這樣也可以省去很多的不必要的麻煩和稅錢。
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    2020-08-13 17:32:21
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    如果需要更為具體和準(zhǔn)確的解答，您可以先采納我，然后我私信給您做詳細(xì)具體的分析，并出具專業(yè)的法律意見(jiàn)。
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    2020-08-13 17:32:55
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-08-13 17:35:45
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• 

  劉銳

  律師

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  • 根據(jù)你的情況，在你貸款償還完的情況下，可到法院開生效證明，拿著生效證明和判決書到房管部門做變更登記，夫妻之間更名是不需要繳納契稅的。
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    2020-08-13 17:38:12
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• 

  陳晨曉

  律師

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  • 這種過(guò)戶是不需要汽水的，是因?yàn)榉蚱揸P(guān)系解除造成的，因?yàn)槿绻氵@個(gè)房子有貸款的話，那可能要更名成你一個(gè)人的名字的話可能比較難，如果是全款已經(jīng)購(gòu)買了的，那拿著判決書就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心變個(gè)名字就可以了。
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    2020-08-13 17:41:48
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• 

  鄭磊

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  • 如果按揭已換完，則可持判決書直接向不動(dòng)產(chǎn)部門申請(qǐng)換發(fā)新證。如果按揭沒(méi)有還完，則需要先征得貸款部門的同意（因其是抵押權(quán)人），在變更貸款人或共同還款人信息后才能申請(qǐng)變更。
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    2020-08-13 17:54:13
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• 

  羅超

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  • 按揭，對(duì)吧？ 有幾個(gè)建議 你好，根據(jù)你的描述，以及概括，我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝。
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    2020-08-13 17:55:21
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• 

  丁輝

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦嗯。
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    2020-08-13 18:07:52
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• 

  任麗媛

  律師

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  • 您好，如您陳訴的事實(shí)來(lái)講 最好走司法程序，通過(guò)訴訟解決處理處理您可以點(diǎn)我頭像詳細(xì)的概況 ，也可以直接下單 我將為您做詳細(xì)的解答與規(guī)劃，后續(xù)有問(wèn)題可以隨時(shí)咨詢我
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    2020-08-13 18:20:07
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• 

  李夢(mèng)輝

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  • 一般情況下，在房子沒(méi)有還清貸款之前，是不能變更的，還完之后可以拿法院的判決書，生效證明變更，或者你想盡快變更的話，得跟銀行協(xié)商，具體流程聯(lián)系咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?，稅?wù)問(wèn)題得依據(jù)國(guó)家稅收規(guī)定和政策執(zhí)行。
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    2020-08-13 18:21:19
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• 

  諶見(jiàn)平

  律師

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：判決離婚以后就是你拿著這個(gè)離婚判決書，這個(gè)房屋對(duì)歸誰(shuí)所有？就是說(shuō)啊，按照這個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，一般的話就是說(shuō)你這個(gè)房子沒(méi)有交易的話，拿這個(gè)判決書的話，各個(gè)地方都不一樣，每個(gè)地方可能就是不要這個(gè)嗯，還萬(wàn)歲。
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    2020-08-13 18:21:51
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• 

  陳光文

  律師

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  • 35″
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    2020-08-13 18:25:20
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  • 陳光文 服務(wù)方：
    30″
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    2020-08-13 18:26:06
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  • 陳光文 服務(wù)方：
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好嗯，根據(jù)你說(shuō)的這個(gè)情況，如果法院已經(jīng)將這個(gè)房子判給你，那么你可以要求對(duì)方來(lái)協(xié)助你去把你這個(gè)過(guò)戶過(guò)戶過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的相關(guān)的稅費(fèi)也應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定各自來(lái)承擔(dān)，如果對(duì)方他不屑不協(xié)助不配合的話，那你再向法院這邊去申請(qǐng)執(zhí)行，然后提供相關(guān)的法律文書也是可以辦理過(guò)戶的。
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    2020-08-13 18:26:47
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：播放適合原因合理之前的臉圓圓以后發(fā)現(xiàn)在一個(gè)電工合法的將來(lái)，但是能不能？
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    2020-08-13 18:37:25
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好，既然房子歸你，那房子就要過(guò)戶到你的名下，您可以憑判決書要求對(duì)方就是拿到那個(gè)判決書，要求對(duì)方帶上身份證和你本人的身份證去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)中心，房房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到您的名下。
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    2020-08-13 19:01:10
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好，既然房子歸你，那房子就要過(guò)戶到你的名下，您可以憑判決書要求對(duì)方就是拿到那個(gè)判決書，要求對(duì)方帶上身份證和你本人的身份證去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)中心，房房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到您的名下。
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    2020-08-13 19:01:14
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好，既然房子歸你，那房子就要過(guò)戶到你的名下，您可以憑判決書要求對(duì)方就是拿到那個(gè)判決書，要求對(duì)方帶上身份證和你本人的身份證去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)中心，房房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到您的名下。
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    2020-08-13 19:01:19
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• 

  張興建

  律師

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  • 是否需要繳稅以當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T答復(fù)為準(zhǔn)。按揭房如果沒(méi)結(jié)清按揭，銀行是不會(huì)同意你變更登記的，所以您現(xiàn)在只能慢慢還貸款，貸款結(jié)清后再憑法院判決書辦理。
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    2020-08-13 19:04:32
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，拿著生效的判決書，向法院執(zhí)行局申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行通知書，通知書會(huì)直接發(fā)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心或者你自己帶去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理更名
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    2020-08-13 19:20:32
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• 

  何勇

  律師

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好，房子也在洗的時(shí)候，你們夫妻雙方的名字也只能希望不叫過(guò)戶，叫他出名你也房貸沒(méi)有還清錢，其實(shí)法院判決房租貴女也無(wú)法辦理出門手續(xù)，必須要在全部房貸還清以后才能辦理，好歹手續(xù)把你房子出門手續(xù)也就去了南方日語(yǔ)。
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    2020-08-13 19:30:51
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• 

  王正綱

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)的描述呢，可以拿上判決書去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，將對(duì)方的名字去掉就可以了。
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    2020-08-13 19:35:23
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)你們可以憑你們的離婚證直接去房地產(chǎn)登記中心要他們辦理登記變更就好了，目前沒(méi)有什么好辦法省錢，按規(guī)定來(lái)
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    2020-08-13 19:41:31
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• 

  侯艷霞

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  • 你好，根據(jù)你的描述，你是可以拿著你的判決書直接去房管局辦理過(guò)戶的，是否繳納契稅，繳納多少去房管局具體咨詢。
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    2020-08-13 19:51:27
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• 

  任金芳

  律師

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊，如果是還有房貸的話，是不能夠便利店進(jìn)行更名手續(xù)的，嗯，只有在還完全部貸款之后拿著這個(gè)判決書嗯，去不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中心就可以變更這個(gè)產(chǎn)權(quán)啊嗯，這個(gè)嗯，變更產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，這種情況是不需要交契稅的，但是需要交一些印花稅，這個(gè)是非常有限的，還有別的問(wèn)題可以指點(diǎn)，具體為您解答。
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    2020-08-13 19:54:01
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：婚姻預(yù)期之間，夫妻之間轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)獲就不收契稅，解除供應(yīng)關(guān)系，收取稅費(fèi)你平臺(tái)。
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    2020-08-13 19:56:27
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• 

  吳述松

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  • 不需要交契稅。是法院的判決書到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證登記變更，一般情況下，房產(chǎn)部門會(huì)提供辦理的。變更登記之后，就完全變成你的你的房子了。
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    2020-08-13 20:03:23
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“判決下來(lái)后房子歸我”，但是“這個(gè)是按揭房，還在還貸”，必須銀行貸款還清，銀行才會(huì)解除抵押，那時(shí)你才能依據(jù)判決書要求過(guò)戶給你自己。
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    2020-08-13 20:12:06
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• 

  宋洋

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  • 判決之后房子歸你，你可以拿法院的判決文書，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院的執(zhí)行局到房產(chǎn)處可以直接依據(jù)判決書來(lái)進(jìn)行過(guò)戶
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    2020-08-13 20:12:47
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說(shuō)的情況，如果想去掉名字，需要先還清貸款才可以，已經(jīng)判決房子歸你，以后所得賣房的錢，與對(duì)方無(wú)關(guān)了。
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    2020-08-13 20:13:58
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• 

  劉偉琦

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  • 你好，你這種情況，需要對(duì)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)，另外，你們這個(gè)貸款是以誰(shuí)的名義貸的款呢？是婚后還是婚前？
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    2020-08-13 20:18:01
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• 

  孫成山

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  • 23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，這個(gè)房子租給你了，那你們這個(gè)貸款肯定是由你來(lái)還了，而且判決有沒(méi)有說(shuō)這個(gè)共同還貸的部分需要說(shuō)城管有沒(méi)有其他條款??？但是你想過(guò)戶，我前期可能是貸款還清，或者說(shuō)一次性，或者說(shuō)全部還，否則這個(gè)名是變更不了的。
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    2020-08-13 20:27:23
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• 

  趙吉鵬

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  • 你好，法院把房子判決給你，那房子就歸你所有的，對(duì)方?jīng)]有權(quán)利再要求分割房子。房子還有貸款的話，是沒(méi)有辦法把對(duì)方的名字去掉的。必須將貸款歸還完畢，才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更改。
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    2020-08-13 20:31:15
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• 

  張超

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  • 有判決書，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院給房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)協(xié)助函，但是房子有貸款和抵押，能否過(guò)戶不好說(shuō)。這種減名應(yīng)該不需要繳納契稅。
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    2020-08-13 20:33:57
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• 

  韓亞銳

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  • 你好。法院的判決書自生效時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效果。您想去名字，銀行可能不會(huì)同意，但即使不去名字，對(duì)您對(duì)房子的所有權(quán)沒(méi)有影響。去名不需要繳納契稅。希望對(duì)您有所幫助。
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    2020-08-13 20:47:04
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• 

  李創(chuàng)

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  • 你好，你房子有貸款，需要還完貸款之后，才可以拿相關(guān)資料去辦理更名手續(xù)，沒(méi)有還完辦理不了，不去名，你賣了，對(duì)方?jīng)]有權(quán)力分割的。
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    2020-08-13 20:50:58
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• 

  孔繁越

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒(méi)有錢補(bǔ)償，補(bǔ)償貸款，那么就直接說(shuō)一個(gè)現(xiàn)在之后，然后誰(shuí)享有房產(chǎn)誰(shuí)來(lái)償還？
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    2020-08-13 21:03:52
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• 

  孫浩

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，現(xiàn)在是沒(méi)辦法出名的，只有您在還完房貸之后拿著法院的生效判決和檢查申請(qǐng)直接辦理這個(gè)更名，這個(gè)房產(chǎn)更名就可以了。
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    2020-08-13 21:07:39
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• 

  王煒華

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，是選你們這個(gè)房子在哪？沒(méi)有辦法，雖然說(shuō)明以上的房子為一般是動(dòng)產(chǎn)變更，一個(gè)一個(gè)一個(gè)月，所以說(shuō)聚聚的可能，建議她找個(gè)銀行或者說(shuō)考慮的一般般，不能自己房屋的貸款還完以后呢，請(qǐng)你分割，所以說(shuō)呢，具體的濾芯還是要根據(jù)心情來(lái)考慮的啊！
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    2020-08-13 21:09:22
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，如果對(duì)于按揭貸款購(gòu)買的房屋在離婚時(shí)沒(méi)有償還完畢銀行貸款，法院，如果判決的話，一般不予處理，需要雙方另案解決。因此建議雙方盡量協(xié)商解決籌措資金，償還清銀行貸款之后辦理過(guò)戶登記手續(xù)，同時(shí)進(jìn)行分割。
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    2020-08-13 21:10:52
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• 

  黃浩

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你這個(gè)房子有貸款的話，我房子有貸款的話，那這種情況沒(méi)有還清貸款，估計(jì)是過(guò)不了戶的。
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    2020-08-13 21:21:56
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• 

  邵偉林

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  • 你好，可以拿著判決書去和銀行溝通，讓銀行配合辦理抵押手續(xù)，然后再去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理去名手續(xù)，不需要契稅。
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    2020-08-13 22:12:31
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• 

  趙靜

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  • 你好，房子歸你，但是在不動(dòng)產(chǎn)交易中心仍是夫妻的名字，因此，需要進(jìn)行更名手續(xù)，否則過(guò)戶需要對(duì)方配合簽字。
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    2020-08-13 22:39:48
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• 

  李歡歡

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  • 拿《離婚協(xié)議書》或法院判決中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款; 《離婚證》、雙方《身份證》、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明。 攜帶以上材料辦理過(guò)戶步驟如下： 1、到相關(guān)稅務(wù)局開具免稅證明； 2、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù); 3、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù)。
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    2020-08-13 22:44:57
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• 

  王煥

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  • 答謝
    你直接拿著法院的判決書去房管局，讓房管局的人變更登記，你說(shuō)的稅務(wù)不存在交易，應(yīng)該不要。交易地契稅是百分之2.印花稅萬(wàn)分之5.
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    2020-08-14 11:04:10
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