72位律師解答

• 

  李新宇

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  • 18″
    自動轉換：哦，你好，房產證沒有下來，是不是因為有這個貸款?。咳绻匈J款的房子呢，暫時還變更不了過戶啊，變更不了產權，所以說呢，現(xiàn)在是只能通過協(xié)議的方式來約定這個房屋的產產權啊，做一下約定。
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    2020-10-25 19:16:36
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  • 李新宇 服務方：
    39″
    自動轉換：哦，看了一下啊，你們這是全款買的，現(xiàn)在房產證沒有下來，但是呢，關于這個房管局啊，是由你們的這個這個房產信息的啊，這樣的話呢啊，因為沒有沒有房產證，這樣的話啊，是不能辦理過戶的啊，現(xiàn)在不能辦理過戶，只能通過你們協(xié)議，協(xié)議約定知道房子產權歸你啊，可以寫在離婚協(xié)議當中，如果后期啊南方不配合過過戶的話呢，您這邊可以拿著離婚協(xié)議去法院起訴啊，要求對方配合辦理房產過戶啊呃，判決下來之后呢，是可以強制執(zhí)行的。
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    2020-10-25 19:19:53
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  • 李新宇 服務方：
    33″
    自動轉換：唉，還有一種方式呢，就是向法院起訴啊，起訴之后呢，這個法院也要開庭，開庭之前要做個調解啊，你們再提前調解過程當中啊，達成調解協(xié)議，然后這個調解協(xié)議啊，就是有法律效力的啊，你拿到這個調解協(xié)議呢？嗯嗯，什么時候能夠辦理過戶的時候可以要求乙方辦理過戶，如果不能的話呢，可以直接拿拿著這份調解協(xié)議申請法院強制執(zhí)行好吧，隨后有不清楚的可以點擊頭像有這個在線溝通啊。
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    2020-10-25 19:21:21
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• 

  南曉峰

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  • 14″
    自動轉換：啊你好，在房產證沒有下來的時候，這個產權還不確定，在離婚的時候，法院可能不會進行分割，如果以后發(fā)展到下來以后可以再另行起訴進行分割。
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    2020-10-25 19:16:42
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  • 南曉峰 服務方：
    11″
    自動轉換：啊，這套房子是在你們結婚以后買的，屬于你們的共同財產，應當是平均分割的。
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    2020-10-25 19:17:27
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  • 南曉峰 服務方：
    40″
    自動轉換：而如果說你們能夠實力離婚，并且能夠約定房子歸你啊，這種情況下當然沒有爭議啊，如果說對這個分割房屋有爭議的話，那么說，只有通過向法院起訴離婚了，像反映起訴離婚的話，你像在沒有房產證的情況下，一般情況下不會對這個房屋進行分割的發(fā)展政策下來后呢？再另行起訴啊，即便是紛紛做的話，也是以平均分割平均分割呢？當然不會，一般情況下不會對這15g分鐘啊，那么說一方對另一方的進行補償一一方取得，取得房子，這是可以的。
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    2020-10-25 19:18:52
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• 

  于曉雪

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  • 在離婚協(xié)議中約定好給你。讓他配合你去房產局辦理一個棄權的承諾。房產局有具體的流程的。辦理房長證后面用你自己的資料就行了
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    2020-10-25 19:17:32
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• 

  郭靖

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  • 25″
    自動轉換：你所說的讓這個房子屬于你呢？是可以通過贈予的形式去實現(xiàn)的，嗯，因為你們這個房產證還沒有下來，所以不可能去房產局那兒做一個變更就可以直接簽訂一個贈與合同，然后去做一個公證，嗯，等到這個房產證辦下來之后，你自己憑借這個贈與合同，然后去變更手續(xù)就行。
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    2020-10-25 19:18:28
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• 

  董帥

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  • 29″
    自動轉換：嗯，房產證還沒有沒有下來，就是現(xiàn)在還不能辦理，完全是這個全數(shù)登記，所以說呃，你定一個房房產轉讓協(xié)議也是可以有效的，但是說缺房產的，做全轉轉移給你，還做不到，需要等到這個可以給蓋巴掌辦理房產權屬登記之后才能將你的這個授權完全轉移過來嗯。
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    2020-10-25 19:18:59
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• 

  帥建陽

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  • 12″
    自動轉換：可以在離婚協(xié)議書中約定房屋歸你所有，等到條件具備時，由男方配合女方辦理房屋過戶登記。
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    2020-10-25 19:19:02
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• 

  任宇飛

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  • 一般沒有房產證是不能辦理過戶的?？梢栽陔x婚協(xié)議書上寫明房子歸屬你。 離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種： (1)、關于房產分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時); (2)、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時); (3)、離婚證及復印件; (4)、房產證（如有共有證的，包括共有證）; (5)、身份證明及復印件。
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    2020-10-25 19:19:40
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• 

  張華北

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  • 具體可以點擊我頭像，給你提供免費咨詢。
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    50″
    自動轉換：你好啊，跟你你說的這種情況啊，你們婚后全款買的房子應該是屬于你們夫妻的共同財產，那么你們現(xiàn)在如果要離婚的話，你老公說要把房子還給你，那么這個約定你們只需要啊簽署一一個離婚協(xié)議就可以了啊，這個在離婚協(xié)議上啊約定對房子的這個處分啊，房子歸你啊嗯，然后你老公這個呃主動的這個把房子贈送給你啊就可以了，只要在離婚協(xié)議書上明確啊，就具有法律效力啊，你們雙方簽字，簽好字就具有法律效力??！
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    2020-10-25 19:19:44
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• 

  陳華明

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  • 26″
    自動轉換：你們之間唉，簽訂離婚協(xié)議，然后呢在離婚協(xié)議約定該房產歸你個人對吧，這就可以來啊，因為離婚協(xié)議到時候要去民政局給提供一個備案的，這就有一個公正的效果，對不對？只要你們兩個是寺院的真實意思表示對方想把房產讓給你也同意了，但這時候房子基本上就可以歸你了。
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    2020-10-25 19:20:05
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• 

  李曉軒

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  • 現(xiàn)在還不能真正屬于你，只能先簽離婚協(xié)議，在離婚協(xié)議中約定房子歸你，等到房產證辦下來之后，你們兩個再一起去房管局辦理更名手續(xù)，把房產證更名到你一個人名下，才真正屬于你。
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    2020-10-25 19:20:36
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• 

  李國民

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  • 14″
    自動轉換：啊你好，那么這個全款購買的新房，雖然知道你老婆的名字，但是這個網(wǎng)址是俺是你的，有你一份子，那么如果讓房子隨你，你們當成心意就可以了。
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    2020-10-25 19:21:06
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• 

  崔常山

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  • 如果是協(xié)議離婚的話，需要在離婚協(xié)議中寫清楚房子屬于你。如果是訴訟離婚需要在離婚調解書或者離婚判決書中寫明房子屬于你。
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    2020-10-25 19:21:26
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• 

  趙宴敏

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  • 1， 你們協(xié)議離婚，可以通過離婚協(xié)議來分割房產。等能辦產權證的時候，拿著離婚證去辦產權證就行。 2， 現(xiàn)在沒辦房產證，只能先這樣。根據(jù)不動產物權的規(guī)定，除了不動產中心的不動產登記簿，只有產權證才能認定不動產物權的所有權人。
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    2020-10-25 19:21:47
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 23″
    自動轉換：非常簡單，你們之間寫一個約定協(xié)議，約定一下，就是說這個房產證房產屬于你的，在你們離婚的時候寫到離婚協(xié)議里，嗯嗯，領取離婚證在那個民政局問一下啊，到時候拿著這個離婚協(xié)議就可以變更成為你的名字。
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    2020-10-25 19:22:45
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果房產證還沒有辦理下來，那么你們需要簽訂婚內協(xié)議來明確約定，該房子贈予給你個人所有，約定好房產證下來之后男方需要配合你辦理過戶手續(xù)。必要時候可以到公證處辦理下公證
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    2020-10-25 19:26:43
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 29″
    自動轉換：您好，由于現(xiàn)在房產證還沒有辦理下來，所以不能及時辦理過戶手續(xù)，但是你們可以在離婚協(xié)議中明確定好房子的歸屬，那么辦理離婚登記之后呢，該協(xié)議就生效啊，到時候如果男方反悔拒絕配合你辦理過戶，你可以拿著離婚協(xié)議到當?shù)氐姆ㄔ簛泶_認效力，之后呢，可以向法院申請強制執(zhí)行。
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    2020-10-25 19:27:56
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• 

  郝愛美

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  • 12″
    自動轉換：你好，現(xiàn)在如果說你們準備離婚的話，看你們離婚的方式嗯。
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    2020-10-25 19:28:12
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  • 郝愛美 服務方：
    29″
    自動轉換：你好，你這個問題很好很好解決啊，就是在那個離婚協(xié)議中，然后說明哪處房產歸你個人所有，然后等那一個房產證下來的時候拿著離婚協(xié)議去變更一下手續(xù)，把他的名把你那個南方的名字，然后去掉就行，把那個產權變更呢，你說你是個人產權就可以了。
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    2020-10-25 19:29:38
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• 

  李鑫

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  • 72″
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    2020-10-25 19:31:50
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• 

  臧家參

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  • 婚后全款買的新房，屬于夫妻共同財產，如果男方同意把房子給你，可以在離婚協(xié)議書上明確所有人是你。咨詢房產等部門，如能直接過戶更佳
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    2020-10-25 19:33:40
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• 

  韓孟揚

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況，婚后購買的房子屬于夫妻共同財產，既然對方同意給你，可以與開發(fā)商協(xié)商或者是與對方簽訂協(xié)議，等房產證下來再進行變更。具體可以私聊。
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    2020-10-25 19:34:12
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• 

  王志鋒

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  • 您的問題比較棘手，現(xiàn)在即便是你們去民政局，由于沒有房本，民政局一般也不愿意把房子寫入離婚協(xié)議，即便是去法院調解，很多法院也不愿意處理，當然你們可以在離婚協(xié)議外再上一個補充協(xié)議，寫明把房子給你，到后續(xù)風險仍然存在，他得配合辦房本，然后再更名到你名下，這個風險就比較大了，萬一他辦下房本來抵押出去，你就會很麻煩。
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    2020-10-25 19:40:19
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• 

  黃振波

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  • 你好，按照您的描述，在實踐當中，法院通常會依據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》第二十一條規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待當事人就前述房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。因此，司法實踐中，法院一般有二種判決;1.對于未取得所有權的房屋在判決中不直接進行處理，先判決由一方使用，待取得房產證后，雙方當事人可到法院另行起訴分割，2.根據(jù)案件的具體情況駁回離婚雙方對未登記房屋產權進行分割的訴訟請求。
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    2020-10-25 19:42:30
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• 

  張揚智

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  • 29″
    自動轉換：你好，這種情況下你們可以在離婚協(xié)議書里面約定把這套房產分配給你啊，并且約定在這個房產證上可以辦理的條件成就以后多少日內把房產證變更到你的名下，那這樣子呢？方程正變更到你的名下，以后這個房產證就是你的個人的財產。
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    2020-10-25 19:43:12
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• 

  王彬

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  • 你好，如果你們協(xié)議離婚，在離婚協(xié)議中要把財產分割的情況寫清楚，房產證沒有下來什么原因，你要咨詢是否可以依據(jù)直接辦你的名字。不行的話拿到證后再去登記機關辦理，如果不配合可以通過訴訟
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    2020-10-25 19:45:44
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• 

  張興建

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  • 建議在離婚協(xié)議中進行分割，然后寫清楚在房產證下來后辦理過戶手續(xù)，以及過戶產生稅費的承擔主體。考慮催一下辦理房產證的進度，過戶后再離婚，更穩(wěn)妥。
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    2020-10-25 19:46:58
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況，可以協(xié)議約定清楚，等房產證下來后辦理過戶，走買賣或贈予程序都可以的。若還可以考慮購房合同補充約定，將來辦理房產證時，直接以你名義辦理。
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    2020-10-25 19:49:53
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• 

  楊力

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  • 22″
    自動轉換：雙方可以寫一個這個協(xié)議對這個房產啊，一定啊，這個所有權屬于你，嗯，這是一個辦法，另外一個呢，就是說可以這個在離婚協(xié)議上中決定啊，這個房屋出現(xiàn)呢，然后上床再到這個民政部門辦理這個米粉說是??！
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    2020-10-25 19:55:17
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• 

  徐歡

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  • 如你所述，“結婚8年，全款買的新房”，雖然房產證沒有下來，但同樣是夫妻共同財產，如果要離婚建議去法院辦理，法院的生效文書是可以申請強制執(zhí)行的，會優(yōu)于去民政局辦理的。
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    2020-10-25 20:01:18
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• 

  范明

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  • 58″
    自動轉換：房產證拿到手之后就可以雙方在這個身份證和這個房產證已經離婚的協(xié)議書啊，去這個房產交易中心變更登記變成你的產權就可以了啊，沒有其他的這個特別的什么限制，因為你全款買了房啊，這個婚姻之內買的，或者說老婆是他婚前買的，他愿意給你這個時候就是在離婚協(xié)議上把他簽清楚，而離婚證先領了就是憑離婚協(xié)議，離婚證和這個房產證共同到這個房產證登記交易中心去辦理，如果男方到時不愿意辦的話呢，你可以向法院起訴，有反應這個強制男方履行這個離婚協(xié)議把房子給你，然后憑判決書到房產交易中心，你一個人就可以申請登記為零的產權啊，這樣的程序好的。
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    2020-10-25 20:02:44
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• 

  彭桂江

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  • 根據(jù)您所述的情況，只要有法院的判決書或者調解書生效法律文書，便可證明房產屬于你，待房產可以辦理登記手續(xù)時，出示法院文書便可辦理。
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    2020-10-25 20:11:14
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• 

  黃浩

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  • 21″
    自動轉換：你這種情況的話，如果房產證沒有下來的話，你們最好走一個法院的調解書，離婚啊，由法院這個經過調節(jié)，在法律文書上寫著這個房子歸你，然后你具備房產過戶的情況下再申請去過戶。
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    2020-10-25 20:13:52
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• 

  孟祥楠

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  • 你好中國的不動產就是房產它是以登記為主，你們雙方之間寫的協(xié)議只能算內部的一個約定，那如果說有其他的情況下，這房產還是不是你的，所以說只能辦理房產證下來之后過戶才能算你的
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    2020-10-25 20:21:53
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• 

  巴波

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  • 可以先雙方訂立財產協(xié)議，再辦理房產證，再辦理過戶，再辦理離婚。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經驗，平臺認證律師，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-10-25 20:24:33
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• 

  陸暢言

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  • 28″
    自動轉換：因為陽光的房子沒有了，那個是剛剛的中學生活，哪里就有我？我就是我，就是全全全全全全在外面，那個男的就在那里等著我，沒事，沒有問題，問題都是怎么這么可怕？我看見你年多了，可能占我們能夠能夠難得到你里頭，曾經也有去哪里那里去哪里去哪里去哪里去哪里去哪里去哪里去哪里去哪里玩？這邊這邊都在這邊，這一季可以改做成一年。
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    2020-10-25 20:31:28
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 50″
    自動轉換：房產證還沒下來呀，那你這個嗯貸款是怎么辦的？誰讓你用一半的貸款啊你光刷訪問的屬于你那些后續(xù)的那個分期貸款？如果全款購買的話，那就沒問題你們簽了協(xié)議就是這房子就給你們多長時間過戶不行了，下面基本上嗯，那個房產證還沒下來，你們也可以到那個到方法去做一個東西就做一個預告，冬季做個預告，冬季呢，這次到時候辦好辦丞承認的誰的房子就是一個名字就是啊就變紅，就是因為成華版的這個沒問題，全款購買的話，不牽扯銀行不牽扯那個，其他的利益。
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    2020-10-25 20:32:23
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• 

  王煒華

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  • 出資，對于房子的出資，那么是不是屬于贈與還是借款的，具體還是要結合這張材料以及當時的事實情況由法院來判定。房產，具體要結合雙方的出資比例以及剩余的貸款情況，并且呢結合雙方對于房屋的最后報價和評估結果來具體分割。
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    2020-10-25 20:33:05
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  • 王煒華 服務方：
    一對一，詳細的話呢，你可以把案情跟我講一下，點我頭像選擇1對1咨詢是免費的啊，這沒有問題的可以跟我單獨溝通
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    2020-10-25 20:33:24
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• 

  朱久興

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  • 你好，根據(jù)你說的情況，因為產證沒下來，辦理改名手續(xù)，需要去開發(fā)商變更買方名字，交易中心重新備案登記。下次才能過戶給你。
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    2020-10-25 20:33:35
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• 

  苗世靜

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  • 30″
    自動轉換：您好，如果你們雙方嗯打算離婚，對方也認可的話，那么你們協(xié)議離婚的情況下可以簽訂一個書面的協(xié)議，明確這個房子，嗯，屬于你個人所有，然后等房產證下來之后，由對方配合你辦理相應的過戶手續(xù)嗯，或者是說你們直接找開發(fā)商看看能不能直接辦理相應的證明手續(xù)？如果沒有辦法提前辦理的話，那么只能發(fā)生在下來之后再問你老公給你過戶。
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    2020-10-25 20:34:12
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• 

  張超

  律師

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  • 對你們雙方來說，可以通過離婚協(xié)議約定，等將來能辦房產證時，根據(jù)離婚協(xié)議辦理房產登記。如果對方不配合，就只能通過訴訟解決。需要你自己打聽著什么時候能辦理登記，及時主張權利，畢竟合同是他的名字，他可以登記在自己名下后賣出去。
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    2020-10-25 20:35:50
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• 

  秦惠芳

  律師

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  • 你好，這種情況你是可以在離婚協(xié)議中約定房產所有權的，如果無法更改購房合同的話，可以等房產證下來之后到房產部門辦理過戶手續(xù)
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    2020-10-25 20:37:41
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• 

  程常飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房屋所有權人以不動產登記簿上登記的所有人為準，像你這種情況可以在離婚協(xié)議上先約定房子的歸屬，然后等下來了盡快去過戶。
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    2020-10-25 20:46:38
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• 

  趙嚴

  律師

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述，婚后全款購買的房子屬于夫妻共同財產，購房合同雖然沒有你的名字，但不影響房產的屬性，如果把房子給你的話，那么你們之間可以簽署一份贈與協(xié)議，將你老公所有的一半贈給你，然后經公證處進行公證，等房產證下來之后讓你老公配合過戶即可。
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    2020-10-25 21:04:57
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• 

  胡道禹

  律師

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  • 我給你出一個婚內財產協(xié)議吧，只要這個協(xié)議你老公一簽，就沒問題了 等離婚他想反悔也沒用了 協(xié)議簽署還要注意一些事項，否則可能無效，具體可再向我咨詢
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    2020-10-25 21:16:15
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• 

  丁輝

  律師

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  • 13″
    自動轉換：你好，你的問題看過了，可以簽的離婚協(xié)議可以離婚協(xié)議上約定將房子給你，如果需要想一些，他可以與我聯(lián)系。
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    2020-10-25 21:19:53
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 37″
    自動轉換：我剛剛看到你的問題啊，我現(xiàn)在看到你的問題，我現(xiàn)在幫你做一個最權威的一個解答啊，首先介紹一下，我是咱們北京最大的事情，所以何為民事民事房產專家事，你這個情況呢？非常普遍，一個什么呢？因為很多家庭啊，這個買房的時候，他這個房產證因為各種原因，不是說馬上從下來的，包括土地證上報告審批啊，對吧？這很常見的情況，那么你這個情況呢？你既然你老公要同意給你的話，那么你們之間定個協(xié)議就行了，只要你們訂一個協(xié)議，到時候的這個房產著作權還是你的同事啊？
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    2020-10-25 21:23:25
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  • 黃一洪 服務方：
    30″
    自動轉換：同學，我跟你講這個協(xié)議啊，很簡單，其實你們就是嗯，男女雙方你們這個協(xié)議，然后這個某某什么什么房子啊，然后和屬于你女方的個人財產就行了，那么如果你不會訂的這個協(xié)議的話，你可以點擊我頭像，然后呢？點擊看見這個在線過東西的那個點擊，再通過通過直接咨詢就行了啊不用在戰(zhàn)斗下單啊，不用再戰(zhàn)斗力，花錢直接點擊那個就行了。
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    2020-10-25 21:24:22
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  • 黃一洪 服務方：
    63″
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    2020-10-25 21:25:49
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• 

  李世杰

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  • 你好，這種情況下房屋屬于你們的夫妻共同財產，對方離婚時自愿放棄其自身份額的話，可以在離婚協(xié)議中約定清楚，后期辦理房產證后過戶到你的名下即可；對方不配合過戶的話，你可以起訴要求對方協(xié)助過戶。
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    2020-10-25 21:26:41
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• 

  何勇

  律師

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  • 13″
    自動轉換：那你真的情況下離婚協(xié)議書當中明確約定房子跟你所以然后在房產證等辦下來后，對方配合你把你購物手續(xù)一定約定明確。
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    2020-10-25 21:33:35
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• 

  陳晨曉

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  • 如果你們說要給你，那你們在離婚協(xié)議里面寫清楚之后就去。不動產登記中心那里備個案，然后辦下來那個房產證就寫你一個人的名字。只要你兩個人去辦理就可以了。
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    2020-10-25 21:39:42
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以簽署離婚協(xié)議書，寫明房子歸你，并且由你來實際居住使用，房產證下來之后，對方需要配合你辦理過戶手續(xù)的，如果不配合，可以去法院起訴
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    2020-10-25 21:40:13
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• 

  徐范霽

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  • 你好，既然你們打算離婚了，你老公也承諾把房子給你，那么，首先需要盡快以離婚協(xié)議書的形式把他的承諾固定下來，然后才能去房管所把房子名字改成你的。
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    2020-10-25 21:42:57
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，在離婚協(xié)議中約定好把房子給你，讓他配合你去房管局辦理棄權承諾，房管局有具體的流程辦理房產證后，用你自己的資料就可以了
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    2020-10-25 21:48:43
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• 

  吳煒

  律師

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  • 你們只要在離婚協(xié)議里面寫清楚這個房子歸你，到時候等到可以辦理房產證的時候再把房產證登記在一個人名下就可以了
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    2020-10-25 21:50:08
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• 

  李歡歡

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  • 49″
    自動轉換：哦，這種情況可以先辦離婚，在離婚系一種假面，這個房子歸哪一女方所有即可，啊，那么這這個拿著離婚證之后拿著結婚證到房管局進行一個備案，也就這個房子啊，這個名字啊姑屬啥的？這個轉到女方名下，然后讓男方跟女方一塊配合到房管局那邊兒進行備案，呃，如果呃備案中，直接歸女方嗯，直接下女方的幀那么久，這個就可行，如果說備案中沒法兒更改的話，那么就等證辦下來之后，然后你們去換證的時候就便名更名的時候讓男方配合給女方，然后拿著離婚協(xié)議書到訪問具體行進行更名即可。
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    2020-10-25 21:53:19
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• 

  楊康

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  • 如果通過訴訟離婚，沒有房產證法院不能直接判決房屋歸你，可以等房屋滿足辦證條件時，再向法院起訴分割房子。
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    2020-10-25 22:22:31
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• 

  吳彬

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  • 24″
    自動轉換：您好，在離婚協(xié)議上約定房子歸女方所有，然后在等辦理房產證的時候，男方協(xié)助女方辦理房產的過戶手續(xù)，這樣約定基本上就解決問題了。
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    2020-10-25 22:32:50
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• 

  邵偉林

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  • 你好，你們可以在離婚協(xié)議里面約定這個房子的所有權只屬于你，可以辦房產證的時候，讓對方配合你去辦理相關手續(xù)。
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    2020-10-25 22:35:37
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• 

  尹超君

  律師

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  • 既然你老公都愿意把房子給你了，那你就讓你老公辦理房產預告登記的手續(xù)到你名下。這讓房產局下證的時候直接就是你的名字了。
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    2020-10-25 22:40:33
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• 

  羅超

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  • 你好，你們結婚八年了，全款買的新房對吧，屬于夫妻共同的婚后財產?，F(xiàn)在房產證沒有下來，也是屬于你們夫妻共同財產，雖然只有你老公的名字也是屬于你們夫妻共同財產，現(xiàn)在是準備離婚對吧，具體我可以告訴你如何最大化地維護自己的法律權利。
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    2020-10-25 22:45:44
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• 

  王正綱

  律師

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  • 根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第二十一條規(guī)定：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！彼?，就房產的使用問題，雙方只能協(xié)商解決，協(xié)商不成，一般判決使用權進行分割，法院不作出房產實體判決。
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    2020-10-25 22:46:32
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• 

  崔兵

  律師

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  • 兩個辦法，一個是到時候規(guī)定房產證下來辦理手續(xù)，一個是現(xiàn)在合同約定并履行必要的手續(xù)，具體需要幫助，請直接下單本專家律師電話咨詢。
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    2020-10-25 22:50:33
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 11″
    自動轉換：那就是你們在私下簽一個合同約定這個房子歸一個人所有就可以了不是。
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    2020-10-25 23:04:42
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 婚后買的房，即使合同只有老公一個人名字，也是兩個人的共同財產。想要歸你一個人，離婚協(xié)議上進行明確就行了，再不放心就把協(xié)議公證一下，但是會按照房屋價值比例收費。
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    2020-10-25 23:08:22
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您描述的情況，夫妻結婚后購買房屋，如果是用夫妻共同財產購買的，屬于雙方共同財產，但是如果對方說了房子歸你，可以在離婚協(xié)議書上寫明。然后再去房管部門登記。
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    2020-10-25 23:15:06
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• 

  李萌立

  律師

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  • 你們可以先簽財產協(xié)議，約定房子怎么處分，等之后房產證辦下來了再依照協(xié)議去辦過戶手續(xù)就行了。協(xié)議可以公證。
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    2020-10-25 23:21:44
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況，可以直接到公證處辦理該房產的公證手續(xù)，并且在協(xié)議離婚時，將該房產的權屬進行登記備案。
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    2020-10-25 23:22:35
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• 

  徐欣

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  • 房產證即使沒下來也是可以進行協(xié)議離婚。可以對于未發(fā)房產證的房子進行協(xié)商分割，如果協(xié)商不成，則可以等到房產證下來之后再向法院提起訴訟解決。 一般來說協(xié)議離婚的話可以在離婚協(xié)議中對財產進行劃分包括還沒有房產證的房產，財產分割協(xié)議具有法律效力。如果對方不履行的話，可以依據(jù)離婚協(xié)議，向法院提起訴訟。 根據(jù)《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
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    2020-10-25 23:34:40
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• 

  吳瑤

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  • 如果你們是協(xié)議離婚，可在民政局辦理是在離婚協(xié)議書中寫明該房產歸屬你所有。 如果準備訴訟離婚，則盡量到公證處辦理相應公正手續(xù)，以免對方反悔。
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    2020-10-25 23:38:28
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對于你所講的這種情況，如果在雙方離婚時，對方自愿將房產歸你所有，并愿意配合將房產證件變更為你本人的名下。可以在法院訴訟離婚時由法院判決或者達成調解書確定房子的產權歸你所有。一旦頒發(fā)房產證件就及時到房屋管理機構辦理過戶登記手續(xù)。
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    2020-10-25 23:39:06
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• 

  王珍

  律師

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  • 答謝
    離婚協(xié)議寫清楚夫妻共同財產該房屋分割給你，去變更購房合同，會交一些費用。等辦房產證的時候，就是你的名字了。相當于過了一次戶。
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    2020-10-26 07:45:22
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• 

  孫洪強

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    25″
    自動轉換：離婚之前啊，你和你老公帶著購房所有的時候就缺那個開發(fā)商，或者說是不能產業(yè)中心，網(wǎng)上那個往前那一塊看看，看看新聞，去人家的便宜，到時候直接把發(fā)生變化的你名下，然后你離婚的話，離婚協(xié)議里邊兒你好，由于那些房子閨蜜，你所有鱷魚系列5300。
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    2020-10-26 09:13:07
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• 

  王煥

  律師

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  • 答謝
    30″
    自動轉換：這個房子是你們婚后全款買的，就是即使是合同上甚至是煩人真相只登記一人的名字，這也是夫妻雙方共同財產，你直接的請求法院判或者自己和嗯夫妻方協(xié)商即可。
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    2020-10-26 11:07:06
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• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動轉換：首先要簽訂利用協(xié)議，在留學地上，因為你清楚房產歸誰？
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    2020-10-26 15:38:14
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