39位律師解答

• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這種現(xiàn)金，我作為房地產(chǎn)律師，幾十年來屢見不鮮。秘密贈(zèng)與協(xié)議不是那么簡(jiǎn)單的呢，而是由于各地房產(chǎn)的不同和具體的要素不同。所以為了保證你的正常和合法權(quán)益，要采取高明的辦法。和靈活的策略才行。死念法律書本是解決不了問題的
    展開
    收起
    2025-03-11 12:13:50
    回復(fù)
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，30屬于這種情況是有戶條件的一個(gè)章魚，所以而達(dá)到條件成就時(shí)成員是可以行使這個(gè)要還的那個(gè)全權(quán)力的你先去。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:13:53
    回復(fù)
• 

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，我是劉志凱律師，根據(jù)您的描述，房產(chǎn)辦理加名的時(shí)候，你的公婆是明知的嗎，如果是明知的，那么就是對(duì)贈(zèng)予協(xié)議內(nèi)容的變更，加名是有效的，但是如果不明知，房產(chǎn)的確有被收回的風(fēng)險(xiǎn)，我是劉志凱律師，電話：13102121801通過電話可以添加微信
    展開
    收起
    2025-03-11 12:14:52
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1.我國房產(chǎn)的所有權(quán)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，也就是說，只要加了名字，那么，房屋就有你的份額。 2.你公公和你丈夫在明知有這種私下協(xié)議的情況下，仍然將房屋過戶給你，那么，對(duì)方如主張要回房產(chǎn)，則存在主觀惡意，是不會(huì)被法律支持的。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:15:53
    回復(fù)
• 

  李倚帆

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    沒有用，附條件贈(zèng)予還是秘密簽訂的首先都不說這個(gè)條件是否具有法律效力，就是有效力也沒辦法對(duì)抗房屋登記的效力。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:16:20
    回復(fù)
  • 樓主：
    新的婚姻法出臺(tái)說是 2025 年后離婚，哪怕房子女方被加名，只要沒出過錢不做效，我這個(gè)案子是不是也不奏效？謝謝老師
    展開
    收起
    2025-03-11 12:41:23
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)
    展開
    收起
    2025-03-11 13:28:11
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你不知道新的婚姻法解釋嗎？新的婚姻法解釋已經(jīng)出臺(tái)了。如果你現(xiàn)在離婚根據(jù)現(xiàn)在的解釋即使沒有證據(jù)協(xié)議你也得不到這套房子。因?yàn)槟銢]在這套房子上花1分錢。但是如果你們結(jié)婚時(shí)間比較長，男方需要給你適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:17:01
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    即使沒有贈(zèng)與協(xié)議，你也得不到這套房子。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:17:27
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥5

  • 這雖然不屬于法定撤銷，但這是屬于約定撤銷。由于公公與你丈夫?qū)υ撋姘阜课莸馁?zèng)與條件進(jìn)行了明確的約定，贈(zèng)與人完全可以依據(jù)該協(xié)議起訴要求撤銷贈(zèng)與。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:17:14
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    但撤銷權(quán)已喪失
    展開
    收起
    2025-03-11 12:37:29
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    贈(zèng)與人一直不知情的，可能會(huì)有最長五年的除斥期間，從贈(zèng)與行為發(fā)生之日起算。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:42:19
    回復(fù)
  • 樓主：
    新的婚姻法出臺(tái)說是 2025 年后離婚，哪怕房子女方被加名，只要沒出過錢不做效，我這個(gè)案子是不是也不奏效？謝謝老師
    展開
    收起
    2025-03-11 13:00:32
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    有效，只是分割時(shí)適當(dāng)考慮貢獻(xiàn)度與過錯(cuò)
    展開
    收起
    2025-03-11 13:02:02
    回復(fù)
• 

  張廣雷

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，看了一下你描述的情況，結(jié)合相關(guān)的案例，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)采取的是登記主義。只要是登記就視為對(duì)你的贈(zèng)予，因此你的公公婆婆沒辦法對(duì)你進(jìn)行起訴，或者要回這房這套房產(chǎn)
    展開
    收起
    2025-03-11 12:17:37
    回復(fù)
• 

  吳彬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，贈(zèng)予的房產(chǎn)，在過戶登記之后，一般贈(zèng)與人是不能撤銷贈(zèng)與的。即使有雙方秘密的約定，但是這個(gè)約定是不能對(duì)抗房屋過戶登記手續(xù)的。法律明確規(guī)定，贈(zèng)與的房產(chǎn)在變更過戶登記之后贈(zèng)與人是不能夠撤銷登記要求返還房產(chǎn)的。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:17:52
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這種情況屬于普通的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與需要在財(cái)產(chǎn)交付前行使。房產(chǎn)在辦理過戶后，所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)賬，不能撤銷贈(zèng)與行為。即使公公起訴，在房屋已經(jīng)過戶的情況，也是由你丈夫向公公承擔(dān)賠償責(zé)任。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:18:36
    回復(fù)
• 

  金立強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你公公是不能憑借這個(gè)秘密簽訂的贈(zèng)予協(xié)議隨時(shí)起訴你要回房產(chǎn)的，有疑慮的話可以讓你公公再跟你補(bǔ)充一個(gè)協(xié)議
    展開
    收起
    2025-03-11 12:19:39
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥5

  • 74″
    展開
    收起
    2025-03-11 12:19:59
    回復(fù)
  • 樓主：
    新的婚姻法出臺(tái)聽說 2025 年后離婚 只要沒有花過一分錢，加名也沒用，適用于我這個(gè)案子嗎？謝謝老師
    展開
    收起
    2025-03-11 12:35:43
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    72″
    展開
    收起
    2025-03-11 14:33:58
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥5

  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，這個(gè)贈(zèng)予協(xié)議時(shí)間是有效的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證是婚前財(cái)產(chǎn)這個(gè)之前的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證上是你老公個(gè)人的名字，他有權(quán)做出處理處分，雖然他們她和她的父親之間哈你的公共之間簽訂簽訂了一個(gè)秘密協(xié)議，但這個(gè)協(xié)議屬于內(nèi)部協(xié)議，不能對(duì)抗善意的第三人，所以說這種情況下，這些你們這個(gè)額贈(zèng)與行為是有效的，是不能隨意進(jìn)行撤銷的。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:21:16
    回復(fù)
  • 樓主：
    新的婚姻法出臺(tái)說是 2025 年后離婚，哪怕房子女方被加名，只要沒出過錢不做效，我這個(gè)案子是不是也不奏效？謝謝老師
    展開
    收起
    2025-03-11 12:40:43
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    不絕對(duì)是，如果婚姻存續(xù)時(shí)間較短，離婚時(shí)房產(chǎn)仍歸原產(chǎn)權(quán)方所有，但需給予對(duì)方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:44:09
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥5

  • 108″
    展開
    收起
    2025-03-11 12:21:51
    回復(fù)
  • 樓主：
    加名由我父母在飯桌上提出，公婆說回去考慮考慮后無再接觸，后就直接轉(zhuǎn)房給丈夫再加我。現(xiàn)在我公公改口反映不知情會(huì)加上我，說是明確和兒子傳達(dá)不能加我，那么兒子沒有傳達(dá)，那么我覺得 1. 是可能我丈夫?yàn)榱隧樌臀医Y(jié)婚進(jìn)行了兩邊瞞 2.我公公有律師支招只要不承認(rèn)知情可要回兒子 40%。 這種情況一般會(huì)被判定我公公知情還是不知情？謝謝老師
    展開
    收起
    2025-03-11 12:32:32
    回復(fù) 刪除
• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1.該贈(zèng)與協(xié)議只能約束他們之間的贈(zèng)與關(guān)系，不能約束你。2.房子加名具有公示性，且贈(zèng)與已依法辦理財(cái)產(chǎn)共有，不具有撤銷性。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:22:04
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    3.按婚姻編解釋二，你也可以要求對(duì)方按加名房子予以補(bǔ)償。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:23:12
    回復(fù)
• 

  李溈

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    是的，贈(zèng)與合同中，約定不得轉(zhuǎn)贈(zèng)是有效的?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十一條規(guī)定，贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人獲得所有權(quán)后，如果轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，不屬于無權(quán)處分。但贈(zèng)與人可以受贈(zèng)人不履行合同所附義務(wù)而行使贈(zèng)與撤銷權(quán)。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:22:30
    回復(fù)
• 

  鄧鋒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房子已經(jīng)贈(zèng)予給你丈夫，之后贈(zèng)予協(xié)議已經(jīng)生效，無法撤銷，目前房子里有大部分的份額不用太過焦慮。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:23:36
    回復(fù)
  • 樓主：
    新的婚姻法出臺(tái)說是 2025 年后離婚，哪怕房子女方被加名，只要沒出過錢不做效，我這個(gè)案子是不是也不奏效？謝謝老師
    展開
    收起
    2025-03-11 12:40:31
    回復(fù) 刪除
• 

  韓冰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    男方把房產(chǎn)過戶給你的時(shí)候，你的公公如果是明確知情并且沒有提任何異議的話，屬于贈(zèng)與人認(rèn)可。該條款這不產(chǎn)生約束。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:24:31
    回復(fù)
• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    作為你的公共，是完全可以按照贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行撤銷的。但是撤銷的前提是你公公是完全行為能力人。另外當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)讓60%的份額的時(shí)候，你公公對(duì)該事情是否知情？如果他癡情也在。更名的時(shí)候在房產(chǎn)局做了備案登記，那么你完全可以享有份額。如果在更名的時(shí)候，你公公在房產(chǎn)局沒有其他的備案登記或者說對(duì)該份額的支出是不清楚的，或者故意隱瞞這一事實(shí)，那么他就有可能啟動(dòng)撤銷權(quán)。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:25:07
    回復(fù)
  • 樓主：
    他們是這么玩的，提出加名是我父母桌面上提的。公婆回復(fù)回去考慮給答復(fù)，然后就過了一個(gè)月直接操作了轉(zhuǎn)房給我丈夫，后我丈夫通知我好消息說轉(zhuǎn)給我。然后公公現(xiàn)在突然不認(rèn)了說沒同意過，我問我丈夫通通回復(fù)不記得（裝傻）我猜測(cè)是有可能我丈夫?yàn)榱隧樌臀医Y(jié)婚兩邊瞞。也有可能我公公的律師支招叫他不要承認(rèn)，這種情況會(huì)被認(rèn)定為不知情嗎？
    展開
    收起
    2025-03-11 12:48:31
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    完全有可能被認(rèn)定，為不知情建議，找其他的錄音資料或者是證人證言來證實(shí)雙方父母對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過戶份額知曉。
    展開
    收起
    2025-03-11 13:45:01
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，根據(jù)你的問題描述，房子如果已經(jīng)辦理了過戶，并且登記在你倆名下，那么你公公這種協(xié)議對(duì)你來說并沒有約束力，所以他打官司的話要回房產(chǎn)這個(gè)可能性不是很大。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:25:30
    回復(fù)
• 

  馬娉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    房產(chǎn)贈(zèng)與以過戶未生效條件，房產(chǎn)過戶后該房產(chǎn)即與贈(zèng)與人無關(guān)。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人私下簽訂的協(xié)議有違公序良俗并損害你的利益，如他起訴收回，你可主張協(xié)議無效。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:28:12
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥5

  • 62″
    展開
    收起
    2025-03-11 12:28:27
    回復(fù)
  • 樓主：
    當(dāng)時(shí)知道，不然不會(huì)轉(zhuǎn)給我丈夫，更不會(huì)秘密簽協(xié)議，現(xiàn)在時(shí)隔七年后鬧離婚公公突然翻臉說不知道（可能律師支招），當(dāng)年的知道都是飯桌上口頭上的，那這幫算知道嗎？
    展開
    收起
    2025-03-11 12:52:41
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好，根據(jù)你的描述啊，那么當(dāng)時(shí)知道你可以，就是說反駁啊，對(duì)方是知道，不然的話，你這個(gè)七年對(duì)吧，沒有提出任何疑義啊，這個(gè)明顯呃呃，是不符合常理的，這是第一點(diǎn)第二點(diǎn)的話就是說你公共和你老公之間簽的這個(gè)啊贈(zèng)與協(xié)議啊，你完全可以說這個(gè)就是啊，為了離婚啊2000的，或者說這就不是當(dāng)時(shí)丁丁有給你公公的你公公正有給你老公的啊，這個(gè)真實(shí)的意思表示啊你可以這樣來反駁當(dāng)然了，你可以請(qǐng)個(gè)律師啊，希望能找到。
    展開
    收起
    2025-03-11 13:03:01
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    7″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)吧，那么對(duì)方不認(rèn)可，那你也可以否認(rèn)他這個(gè)協(xié)議啊，因?yàn)閰f(xié)議沒有你簽字。
    展開
    收起
    2025-03-11 13:03:33
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一部講啊，就是說你既然加上你的名字了，那他就是不動(dòng)產(chǎn)生有你的名字對(duì)吧，這種情況直線的不動(dòng)產(chǎn)，它是有公式效率的，你就不可能不知道啊，來這樣進(jìn)行了反駁就可以了。
    展開
    收起
    2025-03-11 13:05:03
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    7″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果我的回答對(duì)你有幫助的話，請(qǐng)請(qǐng)您點(diǎn)點(diǎn)贊啊，給個(gè)好評(píng)幫助到您。
    展開
    收起
    2025-03-11 13:07:51
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您這個(gè)涉及的人生屬性的這個(gè)贈(zèng)予啊，這個(gè)振宇的話是不可以撤銷的，這個(gè)法律有明確規(guī)定的，有需要的話可以聯(lián)系我您這邊。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:32:06
    回復(fù)
• 

  韋睿

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況是不能的，因?yàn)檎稳怂麤]有明確表示，只是單方贈(zèng)予給自己的兒子，而且退步講，你們這個(gè)房產(chǎn)證是屬于是登記郵箱的效力，你們現(xiàn)在已經(jīng)屬于是生效了，他基本上不太可能通過這種方式聚會(huì)。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:33:29
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您在婚后老公把她的房子百分60，這一根據(jù)你這個(gè)已經(jīng)有不動(dòng)產(chǎn)部門進(jìn)行了登記，在法律上是具有完全的排他的法律效力的，那么老，那么公公不能以她和她兒子也就是父子之間的協(xié)議來對(duì)抗不動(dòng)產(chǎn)部門登記的你60%的房子的這個(gè)物權(quán)好人。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:35:07
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，根據(jù)最新的婚姻司法解釋規(guī)定，雖然房產(chǎn)證上已經(jīng)添加您的名字，但需要看你們結(jié)婚的時(shí)間長短、離婚的原因、是否存在過錯(cuò)等來由法院裁量房產(chǎn)的歸屬
    展開
    收起
    2025-03-11 12:35:45
    回復(fù)
• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    2025年2月1日實(shí)施的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（二）第五條第二款規(guī)定， 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方將其所有的房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟中，雙方對(duì)房屋歸屬或者分割有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，如果婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短且給予方無重大過錯(cuò)，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求，判決該房屋歸給予方所有，并結(jié)合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。 協(xié)商不成的，房子不歸你所有，但結(jié)合具體情況尤其你們結(jié)婚多年，給你一定的補(bǔ)償。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:38:24
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況只要能夠證明你公公是知道當(dāng)時(shí)的過戶手續(xù)的，那那就代表其實(shí)默認(rèn)許可的啊，那么這個(gè)就是有效的，我不知道。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:43:02
    回復(fù)
• 

  陳舒婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先要看是否有證據(jù)證明你公公是知情的，并且沒有表示過反對(duì)。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:45:41
    回復(fù)
• 

  鄭晅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    贈(zèng)與合同不能對(duì)抗物權(quán)效力。！我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，
    展開
    收起
    2025-03-11 12:46:11
    回復(fù)
• 

  張揚(yáng)智

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況，這個(gè)房產(chǎn)證已經(jīng)辦理過戶，變更登記，你公公不能憑這個(gè)私下簽署的這個(gè)協(xié)議誰是起訴要回來，這個(gè)要撤銷相應(yīng)的協(xié)議，必須符合法定形式。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:47:15
    回復(fù)
• 

  李新杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好。你公公與你對(duì)象的贈(zèng)予協(xié)議屬于附條件的贈(zèng)予，你公公可依據(jù)該協(xié)議，撤銷贈(zèng)予。但撤銷有期限應(yīng)該在知道后的一年內(nèi)行駛。至于你，你的權(quán)利救濟(jì)，是針對(duì)該房子是否有貸款，即使不加名字，共同還貸部分也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:49:31
    回復(fù)
  • 樓主：
    無貸款，新的婚姻法出臺(tái)說是 2025 年后離婚，哪怕房子女方被加名，只要沒出過錢不做效，我這個(gè)案子是不是也不奏效？謝謝老師
    展開
    收起
    2025-03-11 12:59:33
    回復(fù) 刪除
  • 李新杰 服務(wù)方：
    你好。法律明確規(guī)定，首先看有無贈(zèng)予協(xié)議，有的話，按照協(xié)議約定；沒有的話，歸房屋歸出資一方所有，但會(huì)考慮共同生活的時(shí)間，離婚過錯(cuò)，對(duì)家庭貢獻(xiàn)的大小來確定是否給予對(duì)方補(bǔ)償。
    展開
    收起
    2025-03-11 13:26:16
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先，根據(jù)我們國家民法典婚姻編以及相關(guān)司法解釋的規(guī)定:如果贈(zèng)與非自己的意愿可以撤銷，但是根據(jù)你的描述的情況看顯然不是這樣的情況，最后，你公公是真是的意愿表達(dá)，不得撤回。
    展開
    收起
    2025-03-11 12:52:46
    回復(fù)
  • 樓主：
    新的婚姻法出臺(tái)說是 2025 年后離婚，哪怕房子女方被加名，只要沒出過錢不做效，我這個(gè)案子是不是也不奏效？謝謝老師
    展開
    收起
    2025-03-11 13:02:38
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    不需要太擔(dān)心，你公公對(duì)你的贈(zèng)與是真實(shí)有效的。
    展開
    收起
    2025-03-11 13:09:20
    回復(fù)
• 

  武姣姣

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    公公估計(jì)不能起訴要回，不動(dòng)產(chǎn)是登記才發(fā)生效力的，所以主要看房產(chǎn)證登記的情況。你公公簽的秘密協(xié)議，估計(jì)都沒公證，說他后面補(bǔ)簽的也有可能，所以無法對(duì)抗登記效力。就算公證了，你是善意獲得份額，你老公明知有秘密協(xié)議還給你份額，這個(gè)訴訟值得打，大概率是能分到的
    展開
    收起
    2025-03-11 12:57:12
    回復(fù)
  • 樓主：
    新的婚姻法出臺(tái)說是 2025 年后離婚，哪怕房子女方被加名，只要沒出過錢不做效，我這個(gè)案子是不是也不奏效？謝謝老師
    展開
    收起
    2025-03-11 13:03:32
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    按照新的司法解釋，你沒出過錢，男方父親又明確了只贈(zèng)予自己兒子，那你不能分。但是這個(gè)贈(zèng)予協(xié)議是有瑕疵的，首先你不知情，也沒簽過字，其次男方又給你辦理了產(chǎn)權(quán)登記，你善意取得份額。所以你這方可以盡量爭(zhēng)取，法官會(huì)酌情考慮，可能不會(huì)給你60%，但還是有很大希望可以分到一定份額的
    展開
    收起
    2025-03-11 17:36:38
    回復(fù)
• 

  李琳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例，您落入了您婆家的坑中。房產(chǎn)已經(jīng)過戶加上您的名字，這是有法律效力的。至于您公公與您老公的贈(zèng)與協(xié)議，我們可以不承認(rèn)。如果對(duì)博公堂，只能撤銷贈(zèng)與協(xié)議?？梢韵聠谓o我，我對(duì)您進(jìn)一步提供法律指導(dǎo)！
    展開
    收起
    2025-03-11 13:14:52
    回復(fù)
• 

  蘇斌

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你所述的問題比較復(fù)雜，主要是看你公公和你丈夫的協(xié)議是否能夠確定是在你結(jié)婚之前，贈(zèng)予的，在你丈夫?qū)⒎勘炯由夏忝謺r(shí)，你公公是否知情？另一種可能就是你丈夫?qū)δ愎袚?dān)違約責(zé)，任
    展開
    收起
    2025-03-11 17:06:02
    回復(fù)
• 

  周建

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你老公和你公公的那個(gè)條款是他倆的之間的合同，他是不約束你的，然后你和你老公的是贈(zèng)與合同是兩個(gè)法律關(guān)系，然后呃，如果要是說是你公公在結(jié)婚之前把房子顏色給你老公了然后你老公作為一個(gè)房屋所有權(quán)人，是有權(quán)將這個(gè)房子在進(jìn)行處分，相當(dāng)于就是等于給你60%的房產(chǎn)份額嘛，然后他不能一句另一個(gè)合同約定去約約束你倆就是根據(jù)合同相對(duì)性的原理。
    展開
    收起
    2025-03-12 14:35:00
    回復(fù)
• 

  劉春鋒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你公公贈(zèng)予后。是否經(jīng)過變更戶名至你先生名下，結(jié)婚后再又加你名過程，這個(gè)過程影響處理結(jié)果。如果經(jīng)過了這個(gè)過程，是你先生違反了這個(gè)贈(zèng)與協(xié)議。由你先生向你公公承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)檫@個(gè)是婚前財(cái)產(chǎn)，婚后又加了你的名字，相當(dāng)于你老公又把財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予了一部分給你。
    展開
    收起
    2025-03-13 10:58:32
    回復(fù)
• 

  胡宸愷

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    針對(duì)您的問題，分析如下： 1. 若您與丈夫不打算離婚，且有證據(jù)可以證明對(duì)贈(zèng)與協(xié)議不知情，公公不能起訴要回房產(chǎn)。 （1）公公起訴撤銷贈(zèng)與合同，可能因除斥期間（可以理解為一種訴訟時(shí)效）經(jīng)過而無法得到支持。 《民法典》第663條：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使?！睹穹ǖ洹返?52條第2款：當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。依據(jù)最高院司法釋義觀點(diǎn)，贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)亦應(yīng)受此5年期間的限制。根據(jù)您描述的情況，夫妻已經(jīng)成婚多年，領(lǐng)證后辦理了加名（變更登記），則：①如果變更登記距離現(xiàn)在已經(jīng)過了5年，且您公公尚未起訴要回房產(chǎn)，因除斥期間已經(jīng)過，撤銷權(quán)已消滅。②如果變更登記距離現(xiàn)在過了1年但未過5年，您公公（主張撤銷權(quán)的一方）需要舉證證明其“知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由”的具體時(shí)間點(diǎn)距離現(xiàn)在為1年以內(nèi)，才有行使撤銷權(quán)的可能性，實(shí)踐中較難證明，故此種情況下法院亦傾向于認(rèn)定撤銷權(quán)消滅。 （2）即使公公起訴撤銷贈(zèng)與合同并得到支持，也無法對(duì)抗善意第三人，無法影響經(jīng)合法公示的房屋之物權(quán)效力，您無須返還房屋60%份額。 根據(jù)您的描述，您對(duì)“秘密協(xié)議”不知情，在不知情情況下受讓丈夫贈(zèng)與的60%房產(chǎn)份額，并已在工商部門辦理了變更登記，符合《民法典》第311條善意取得規(guī)則的情形。即使您公公起訴撤銷贈(zèng)與合同并得到支持，也僅會(huì)涉及您丈夫40%份額的返還問題，不會(huì)涉及您的60%份額。您可以收集相關(guān)聊天記錄、“秘密協(xié)議”簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等證據(jù)，在可能的撤銷權(quán)訴訟中主張自己構(gòu)成善意取得，無須返還60%的份額。 2. 若您與丈夫打算離婚，離婚后將房屋作為離婚財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，房屋所有權(quán)可能會(huì)被判給您丈夫，但您可以獲得相應(yīng)的金錢補(bǔ)償。2025年《民法典婚姻編解釋二》第八條：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻購置房屋由一方父母全額出資，如果贈(zèng)與合同明確約定只贈(zèng)與自己子女一方的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，人民法院可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，并綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。 以上是我的回答，若您有進(jìn)一步的咨詢需要，歡迎與我聯(lián)系。
    展開
    收起
    2025-03-13 13:12:49
    回復(fù)