25位律師解答

• 

  范明

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    45″
    自動轉(zhuǎn)換：買房子正常，都是通過中介的啊，建議你通過中介跟對方講，你又跟他做律師的費用，比如說律師3000塊錢還是5000塊錢，因為這個就是固定的費用，到監(jiān)獄里面繪制，那個人會閑的時候就是讓他簽收一下這個啊，已經(jīng)受到多少底下的還款，然后這個抵押物性的就可以賣給你了，那這樣的話就是這個抵押的債務(wù)了，經(jīng)常這樣就可以賣給你了嗎？啊綠植的費用也是固定的，因為去會見這個犯人的這個路途啊，還有綠色的費用，這個固定的3千到5千就可以解決了啊，我覺得這個問題不大的，拖時間拖下來，你也要給你說對吧？運氣怎樣，不如通過這種方式快一點好的。
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    2020-12-19 14:36:42
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• 

  劉玲

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    31″
    自動轉(zhuǎn)換：既然這個抵押權(quán)人已經(jīng)在服刑期間了，那么現(xiàn)在你只能夠是委托律師來進行一個探討，看他是不是能夠出具一份授權(quán)委托書？委托他的親屬或者是其他的她的代理人來簽署這樣一個解除房屋抵押的兩個一個手續(xù)，如果可以通過這種方式來進行辦理的話，你可以盡快的還清你的本金和利息，你解決你現(xiàn)在所面臨的問題。
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    2020-12-19 14:36:43
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• 

  李新宇

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  ￥35

  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，我看了，像你這種這個描述啊，就是說現(xiàn)在你房子要賣了啊，房子上面有抵押，必須要解除抵押之后啊才能進行買賣嗯，怎么解除抵押呢??？您這邊呢是可以通過訴訟的方式啊，去起訴這個抵押權(quán)人。
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    2020-12-19 14:36:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    13″
    自動轉(zhuǎn)換：呃另外呢嗯，您這邊呢是可以委托律師進去見這個抵押權(quán)人，看看她是否愿意啊，授權(quán)他人來具體辦理這個事情。
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    2020-12-19 14:38:07
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  • 匿名 服務(wù)方：
    37″
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    2020-12-19 14:43:16
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  • 樓主：
    牽涉到公正，現(xiàn)在公證處不去監(jiān)獄，所以我們房屋交易中心要求抵押權(quán)人直接委托律師代辦
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    2020-12-19 14:52:10
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  • 匿名 服務(wù)方：
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，那現(xiàn)在這種情況呢？您可以啊，跟對方的家屬進行聯(lián)系，看對方的家屬能不能代為委托一位律師?。咳ヒ娨幌滤?，然后讓他簽一下授權(quán)，后續(xù)的話再配合你們辦理這個解壓手續(xù)好吧。
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    2020-12-19 14:53:20
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  • 樓主：
    我和抵押權(quán)人家屬已經(jīng)聯(lián)系，并告知由抵押權(quán)人委托律師事務(wù)所，委托辦理我和他合同內(nèi)容，現(xiàn)在家屬給我反饋的信息是上海監(jiān)獄律師需要申請，另外疫情影響具體時間不確定，這牽涉到我和中介買方的合同制約
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    2020-12-19 14:58:31
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以解決。
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    2020-12-19 14:59:44
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• 

  呂捷

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    這種情況下就直接委托律師事務(wù)所，讓律師來替你辦吧，因為如果抵押權(quán)人現(xiàn)在在監(jiān)獄服刑，你也見不到，也沒有辦法履行一些法律手續(xù)，只有律師能夠幫你解決
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    2020-12-19 14:37:17
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• 

  崔兵

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    你好，根據(jù)我?guī)资甑姆康禺a(chǎn)律師經(jīng)驗來看，這種情況對方涉嫌供重大隱匿或者是欺詐行為，因為這是作為交易的關(guān)鍵時間的重要信息，所以對方應(yīng)該負因此所引起的一切責任，要采取強硬的措施。
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    2020-12-19 14:40:03
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你只能通過訴訟的程序，到服刑人員監(jiān)獄所在地的人民法院以履行抵押合同違約之訴，提起訴訟解決該問題。通過法院判決，你繳納了解除抵押的款項后，憑生效的判決書就可以辦理過戶手續(xù)。
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    2020-12-19 14:40:23
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• 

  趙宴敏

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    20″
    自動轉(zhuǎn)換：從明年1月1號起，有抵押的話也是可以過戶的，這是新的民法典物權(quán)編規(guī)定的就是新的規(guī)定的規(guī)定的規(guī)定的規(guī)定的規(guī)定的規(guī)定的規(guī)定的規(guī)定就是你要過戶的話，跟有沒有抵押是沒關(guān)系的？你可以等到1月1號以后來辦理這個事情。
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    2020-12-19 14:41:23
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• 

  吳煒

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    你可以試著聯(lián)系下當?shù)氐囊恍┨岽鏅C構(gòu)，把你的還款先支付到提存機關(guān)，這樣就是為你已經(jīng)履行了自己的還款義務(wù)，到時去辦理解押
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    2020-12-19 14:41:53
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• 

  李鑫

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    41″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯你好啊，根據(jù)你的描述呀，你房子賣了，對吧？馬上過戶，有抵押，第二個人是在復(fù)興啊，那么就要看你們這個合同是如何約定的啊，有沒有約定?。窟?，提前減壓的這么一個問題，對吧？或者說如果無法辦理解押的話，對你造成的損失啊如何約定??？有約定的話一約定，對吧？只要有約定啊，直接可以提出對方要求承擔這個位置的，希望能幫到你。
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    2020-12-19 14:42:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    24″
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    2020-12-19 14:43:03
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• 

  劉學(xué)勤

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好朋友，我是有律師，像這種情況下的話，你可以委托律師的啊啊，然后服刑的話也沒事情的，也可以幫你相應(yīng)的抵押手續(xù)的減壓手續(xù)，別辦你的啊。
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    2020-12-19 14:43:58
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• 

  謝福金

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像這種情況，你可以要求賣家呃協(xié)助辦理那些相關(guān)的手續(xù)，如果不他就已經(jīng)構(gòu)成違約，你可以追究就那個罵街的，我爺爺還要求他可以將你的所有損失。
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    2020-12-19 14:46:14
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• 

  孔繁越

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：人家成人如果在偷情的話，可以直接向這個抵押等你中心去申請，就是你把錢直接打到賬戶上，然后呢？已經(jīng)已經(jīng)完畢了，就可以去尋求減壓，不行的話通過送的方式解解壓也可以。
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    2020-12-19 14:48:48
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• 

  李曉軒

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    你說的對方以無法無法探監(jiān)或疫情為借口拖延，這個對方是指什么人？
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    12″
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    2020-12-19 14:50:54
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  • 匿名 服務(wù)方：
    委托律師需要服刑人的家屬來委托，你無權(quán)委托。
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    2020-12-19 14:51:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    抵押權(quán)人家屬也無權(quán)委托律師，需要服刑人自己委托律師。
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    2020-12-19 14:52:24
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  • 樓主：
    對方是抵押權(quán)人的姐姐
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    2020-12-19 14:52:49
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• 

  趙永利

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    原房主負責解壓，由此產(chǎn)生的多余費用均應(yīng)該由原房主負擔。解壓不了，原房主違約，需要按照合同約定承擔違約責任。
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    2020-12-19 14:52:57
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• 

  郭淑嬌

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    你好，你描述的這種情況是可以解決的，你可以聯(lián)系你們當?shù)氐墓C處辦一下提存，如果能提純的話呢，嗯，這個是很好解決的，如果不能提純，那只能是讓對方委托律師來全權(quán)代理這個事情
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    2020-12-19 14:56:28
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• 

  談俊威

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    這個抵押權(quán)人在附近也沒得關(guān)系啊，可以找律師去見，去見了之后讓他簽一個授權(quán)委托書代為辦理，在監(jiān)獄外的一些事情，代為進行處理財產(chǎn)事宜
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    2020-12-19 14:59:23
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• 

  巴波

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    因為債權(quán)人原因?qū)е聜鶆?wù)人不能履行償還義務(wù)的，債務(wù)人可以通過第三方進行提存，視為履行償還義務(wù)。如有損失的，可以要求債權(quán)人賠償。您好，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師，平臺認證律師，10年律師經(jīng)驗，很高興能回答您的問題，希望我的答案能對您有所幫助。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-12-19 14:59:40
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• 

  王珍

  律師

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    26″
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    2020-12-19 15:04:46
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    42″
    自動轉(zhuǎn)換：這個關(guān)鍵是抵押權(quán)人抵押權(quán)人，所以對方委托和李煒托到底是一樣的，關(guān)鍵是于是搜索委托以后啊，找到這個只要勸人到監(jiān)獄去找到，不要上去讓他們簽一個嗯，委托書和你的ta這個呢需要一半，如果是你以前和他說過，他答應(yīng)了，怎么說的話了？粉絲有他們?nèi)绻皇沁@樣的話，分其實那就是共同承擔。
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    2020-12-19 15:22:58
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• 

  張揚智

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況應(yīng)該是對方的家屬來委托，也許來幫你相應(yīng)的對啊啊，盼望委托代領(lǐng)手續(xù)，讓核桃來講你父親管教，但是必須要怎樣的。
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    2020-12-19 16:10:38
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• 

  張華北

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    你好，根據(jù)你描述的情況，房子過戶，抵押權(quán)人在服刑，你可以聘請代理律師會見，與其取得其授權(quán)同意取消即可。
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    2020-12-19 16:44:54
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• 

  臧家參

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    正常情況，你買房子支付購房款，出賣人應(yīng)該辦理解除抵押手續(xù)。律師誰委托誰支付費用，但即使你想委托律師，也必須對方家屬委托。理論應(yīng)該對方支付費用，協(xié)商盡快辦
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    2020-12-19 17:51:52
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• 

  王耀龍

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    你好，這種情況是可以要求將這個債權(quán)進行提成的，提成完以后，然后可以要求相應(yīng)的工作部門來進行相應(yīng)的解押手續(xù)或者通過法院訴訟的方式要求對方滌除抵押
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    2020-12-19 20:20:22
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    10″
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    2020-12-19 22:34:51
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你的全款已經(jīng)付完了，你的義務(wù)已經(jīng)完成，對方給你過戶的義務(wù)他還沒有完成，他現(xiàn)在處于違約狀態(tài)。
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    2020-12-19 22:35:13
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• 

  陳國艷

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    現(xiàn)在這種房子可以直接過戶，不影響交易，但需要注意的是，把合同相關(guān)的價款提交相關(guān)機關(guān)提存，用于將來歸還抵押權(quán)人也就是債權(quán)人，當然你需要注意的是房屋的價格，公允價格以及與抵押權(quán)的抵押范圍之間做一個相對的比較。
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    2020-12-21 07:38:02
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