17位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥17.5

  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，您好，看了下一年的這個(gè)描述啊嗯，婚前一方出首付，然后婚后共同還貸的話呢，這樣離婚的時(shí)候啊還是呃，這個(gè)應(yīng)該是房子歸一方，然后德房子一方需要給對(duì)方共同還貸部分以及房屋增值部分的這個(gè)補(bǔ)償啊，具體的話呢，有這個(gè)計(jì)算方式啊，我可以給你提供。
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    2021-01-16 12:04:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    離婚案件中，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款的，涉及婚后夫妻共同還貸款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)增值部分的數(shù)額等于以夫妻共同還貸部分乘以不動(dòng)產(chǎn)升值率。所稱不動(dòng)產(chǎn)升值率，是用不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)價(jià)格除以不動(dòng)產(chǎn)成本，不動(dòng)產(chǎn)成本包括購(gòu)買時(shí)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格＋共同還貸的利息部分＋其他費(fèi)用(比如契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、評(píng)估費(fèi)等)。
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    2021-01-16 12:07:33
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  • 樓主：
    請(qǐng)問(wèn)不動(dòng)產(chǎn)成本第一項(xiàng)購(gòu)買時(shí)不動(dòng)產(chǎn)成本是否應(yīng)該為結(jié)婚當(dāng)年的不動(dòng)產(chǎn)成本？
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    2021-01-16 12:25:19
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  • 匿名 服務(wù)方：
    是的
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    2021-01-16 13:35:46
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  • 樓主：
    謝謝
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    2021-01-16 18:24:59
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• 

  謝福金

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  • 答謝
    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯，關(guān)于您這個(gè)情況，您來(lái)說(shuō)是比較復(fù)雜的，因?yàn)槟@個(gè)是婚前財(cái)產(chǎn)，但是一說(shuō)社會(huì)混婚后還繼續(xù)還貸還貸的，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定就是婚后還貸的增值部分才屬于共同財(cái)產(chǎn)的增值部分才需要那個(gè)平平均分配的，也就是240萬(wàn)簡(jiǎn)介你結(jié)婚前的那個(gè)金額，剩下的才是一個(gè)嗯平均分配的。
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    2021-01-16 12:04:25
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• 

  李曉軒

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  • 答謝
    男方父母出的首付屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果離婚不分割?；楹筮€貸和房屋增值部分法院有他們固定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，你說(shuō)的這兩種都不對(duì)。如果真的離婚，讓法院給算就行了。
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    2021-01-16 12:04:50
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• 

  劉闖

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  • 答謝
    82″
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    2021-01-16 12:05:05
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  • 樓主：
    謝謝。房產(chǎn)證只有男方姓名。我的問(wèn)題可能不夠清楚，再補(bǔ)充一下，關(guān)于增值部分，是按整個(gè)房屋增值了140萬(wàn)來(lái)平均分配還是只是共同還貸部分的增值進(jìn)行分配？
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    2021-01-16 12:10:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    60″
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    2021-01-16 12:12:03
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  • 樓主：
    謝謝！
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    2021-01-16 18:26:17
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• 

  任宇飛

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    婚前首付款對(duì)應(yīng)的部分一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但雙方婚后還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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    2021-01-16 12:06:00
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• 

  張華北

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    你好，根據(jù)你描述的情況，房產(chǎn)是歸屬于你個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)這幾年的共同還貸部分應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割，結(jié)婚這幾年房子的增值部分應(yīng)為平均分割。
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    2021-01-16 12:06:57
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• 

  王寶珊

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    您好，婚后共同還貸部分女方有權(quán)主張，房子有升值，升值的這一部分女方同樣也有權(quán)分配。但是男方父母婚前支付的首付女方無(wú)權(quán)分配
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    2021-01-16 12:07:23
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• 

  李鑫

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  • 117″
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    2021-01-16 12:10:09
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  • 樓主：
    謝謝。您說(shuō)的就是我關(guān)心的部分。關(guān)于增值部分計(jì)算，我理解的兩種算法看來(lái)都不對(duì)。也就是說(shuō)應(yīng)該按照共同還貸40萬(wàn)的增值來(lái)計(jì)算。請(qǐng)問(wèn)您能確認(rèn)嗎，因?yàn)槲抑敖o出的兩種計(jì)算方法在網(wǎng)上具有普遍性。
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    2021-01-16 12:15:43
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    是的
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    2021-01-16 13:08:25
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    10″
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    2021-01-16 12:47:58
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)，法律是有聯(lián)系性的心法點(diǎn)出來(lái)要融合各方面的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行設(shè)計(jì)，才能達(dá)到你的要求，所以具體的分割要經(jīng)過(guò)技術(shù)處理。
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    2021-01-16 12:48:10
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• 

  胡婷婷

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    男方婚前付的首付還貸以及該部分的增值都是其婚前財(cái)產(chǎn)，女方能分割的就是婚后還貸以及該還貸部分的增值。分割公式:房屋補(bǔ)償款＝夫妻共同支付款項(xiàng)（包括本息）÷（房屋購(gòu)買價(jià)＋全部應(yīng)付利息）×房屋評(píng)估現(xiàn)值（或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值）×50%。
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    2021-01-16 12:55:15
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• 

  趙永利

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    你這么理解，房屋屬于男方，貸款由男方償還?；閮?nèi)共同還貸部分算共同財(cái)產(chǎn)，共同還貸期間，房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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    2021-01-16 12:59:32
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• 

  許家苗

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就是結(jié)婚后，怎么知道那些會(huì)不是全部世界婚后總結(jié)的？這才能預(yù)防它有分格婚前的增殖。
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    2021-01-16 14:23:41
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• 

  吳煒

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    這個(gè)你需要補(bǔ)償?shù)木褪欠蚱揸P(guān)系存續(xù)期間共同還貸部分一半及其增值部分。當(dāng)然，如果房產(chǎn)證加了女方名字那就不一樣了
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    2021-01-16 15:36:40
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• 

  王裕好

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  • 答謝
    72″
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    2021-01-16 17:39:36
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• 

  羅超

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    你發(fā)點(diǎn)對(duì)于婚前購(gòu)房再離婚的時(shí)候分割計(jì)算方式我可以具體給你解答，告訴你如何操作和進(jìn)行計(jì)算，謝謝。 我們處理過(guò)類似的案件，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn)，可以給你進(jìn)一步咨詢解答，排憂解難。
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    2021-01-16 18:17:36
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• 

  杜德斌

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    男方應(yīng)該返還女方婚后還貸的部分，及房屋增值部分，當(dāng)讓就增值的100萬(wàn)計(jì)算，父母交的首付對(duì)房產(chǎn)分割沒有影響，這一部分還是你的，把女方的錢返還以后，房屋所有權(quán)是你的
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    2021-01-16 18:24:11
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