52位律師解答

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  崔兵

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  • 我就是這方面的專家。房子雖然寫他的名字，但是實際上是雙方共同的財產。如果離婚，建議你由我給你搞一個好的協(xié)議，最大限度保護你的權益?？梢詳⑹鲈敿毲闆r來幫助
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    2025-02-22 15:51:50
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• 

  陳華明

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  • 1.如果你們雙方協(xié)商不成，那么，一般房子會判給女方所有。 2.女方需要向你償還首付款，以及婚后共同還貸及房屋增值部分。
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    2025-02-22 15:52:01
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  金立強

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  • 24″
    自動轉換：對于婚前這個首付部分，嗯，你們應該是按照各自的出資比例哎，離婚的時候分割對于還貸部分，婚前還貸屬于他個人還貸額，按照他的出資計算啊，婚后還貸屬于你們共同還貸，嗯哪哪夫妻共同財產進行分割，平均分割。
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    2025-02-22 15:52:20
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  李曉軒

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  • 如果已經登記結婚，然后離婚了，房子歸女方所有?；楹筮€貸和房屋增值部分屬于夫妻共同財產。女方需要給男方折價補償?；榍暗氖赘墩l付的歸誰。
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    2025-02-22 15:52:21
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  李倚帆

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  • 首付你出的部分歸你， 她出的部分歸她， 婚后通過夫妻共同財產的部分你們平分，她個人財產出的部分歸她。
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    2025-02-22 15:52:49
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  楊康

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  • 這種情況，房屋一般會認定為女方的個人財產，但是，男方婚前的出資也會認定為以結婚為目的的贈與，可以要求女方返還。
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    2025-02-22 15:56:05
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  趙宴敏

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  • 18″
    自動轉換：如果說是婚前的話，那這個房子大多數都會認為是這個女方個人所有你出的這部分首付，你可以如果說你們走到那一天的話，你可以讓他把這個首付的增值部分退款給你。
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    2025-02-22 15:56:28
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  鄭晅

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  • 根據你所表述的內容，如果日后協(xié)議離婚不能達成共識，進入訴訟離婚時也無法達成調解的，則將上述房產判為她的。 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師
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    2025-02-22 15:58:57
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  陳舒婷

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  • 11″
    自動轉換：房子的歸屬也會具體的考慮出資問題，如果是你出的首付，應當保留好這個出首付的憑證哦。
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    2025-02-22 15:59:23
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  張廣雷

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  • 你好，不動產一般采取登記主義，也就意味著房子登記在誰名下就是誰的，這種情況下，如果你還沒有結婚，可以考慮走把房子歸到彩禮性質的方向，然后爭取你的權益
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    2025-02-22 16:00:11
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述，你們還沒有結婚的話，有可能是她的個人財產，你的出資最多就是借款。這個要具體分析一下比較好，看看能不登記到兩個人的名字。
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    2025-02-22 16:00:13
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  張鳳啟

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  • 59″
    自動轉換：根據您介紹的情況，這個房子啊，如果寫在誰的名下，一般認定為是就是這個人，這個人這個人的呃，當然，您這個情況是您出了大部分錢，女朋友只是出了一部分啊，還有父母出的錢那么這個形成了一個潺潺的毀童，那么就需要你們自己舊房子進行一個約定，也就是說，對房子的所有權，你們可以進行約定啊，最為靠最有效的辦法就是房子還要加上你的名字，就是不能僅僅只寫這個女朋友的名字，還有加上你的名字，這樣就沒有多大的法律風險嗯，不知道啊！
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    2025-02-22 16:01:36
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  • 張鳳啟 服務方：
    59″
    自動轉換：根據您介紹的情況，這個房子啊，如果寫在誰的名下，一般認定為是就是這個人，這個人這個人的呃，當然，您這個情況是您出了大部分錢，女朋友只是出了一部分啊，還有父母出的錢那么這個形成了一個潺潺的毀童，那么就需要你們自己舊房子進行一個約定，也就是說，對房子的所有權，你們可以進行約定啊，最為靠最有效的辦法就是房子還要加上你的名字，就是不能僅僅只寫這個女朋友的名字，還有加上你的名字，這樣就沒有多大的法律風險嗯，不知道??！
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    2025-02-22 16:01:41
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• 

  劉闖

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  • 您好，優(yōu)先協(xié)商房子歸屬，無法協(xié)商原則上房產歸女方所有，但婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，離婚時應由女方對男方進行補償。
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    2025-02-22 16:02:06
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• 

  劉銳

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  • 新婚姻法司法解釋二在2月1日開始生效，該房屋如果離婚要考慮男女各方貢獻大小，婚姻長短，婚育情況綜合考慮判斷，你支付的購房款是大部分，房屋應當歸你所有，你可以考慮支付她部分補償。建議你房屋要寫上你的名字，不能只寫女方，婚后貸款屬于夫妻共同債務，其你們共同償還，女方的說法是錯誤的。
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    2025-02-22 16:02:39
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• 

  胡宸愷

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  • 您好，根據您表述的情況，法院傾向于認定為夫妻共同財產。您在婚前可以和女朋友簽訂財產協(xié)議確認房子歸屬。
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    2025-02-22 16:02:51
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  尹宗凱

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  • 你好！ 這個問題比較復雜，因為涉及到你們雙方何事登記結婚、結婚后共同生活多久離婚、雙方是否有婚前、婚后財產約定，剩余貸款是一方財產歸還還是用夫妻共同財產歸還等。 對于婚前你的出資，如果沒有約定，則視為你方對對方的贈與，將可能被參照彩禮的有關規(guī)定處理（見下面1.）；關于婚后共同還貸部分的處理，可以參考的司法解釋條款如下（見下面的2.） 1. 【最高人民法院關于審理涉彩禮糾紛案件適用法律若干問題的規(guī)定】 第五條 雙方已辦理結婚登記且共同生活，離婚時一方請求返還按照習俗給付的彩禮的，人民法院一般不予支持。但是，如果共同生活時間較短且彩禮數額過高的，人民法院可以根據彩禮實際使用及嫁妝情況，綜合考慮彩禮數額、共同生活及孕育情況、雙方過錯等事實，結合當地習俗，確定是否返還以及返還的具體比例。 人民法院認定彩禮數額是否過高，應當綜合考慮彩禮給付方所在地居民人均可支配收入、給付方家庭經濟情況以及當地習俗等因素。 第六條 雙方未辦理結婚登記但已共同生活，一方請求返還按照習俗給付的彩禮的，人民法院應當根據彩禮實際使用及嫁妝情況，綜合考慮共同生活及孕育情況、雙方過錯等事實，結合當地習俗，確定是否返還以及返還的具體比例。 【最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)】 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
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    2025-02-22 16:03:39
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• 

  馬娉

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  • 房屋只是落在一人名下：如在同居期間，按各自出資比例為基礎，綜合考慮共同生活情況、有無共同子女、對財產的貢獻大小等因素進行分割。（婚姻家庭編的解釋（二）第4條）；如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，不確定，法官會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定，沒有統(tǒng)一定論。
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    2025-02-22 16:04:03
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  鄧鋒

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  • 15″
    自動轉換：你們可以簽署婚前財產協(xié)議，或者是領結婚證之后簽署婚內財產協(xié)議，把這個房子的份額進行明確的約定。
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    2025-02-22 16:05:52
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動轉換：這種情況下，最好是在嗯房屋的產權證上注明了戰(zhàn)友的比比，比比這個是最好的。
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    2025-02-22 16:07:48
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據我們國家民法典婚姻編以及最新司法解釋的相關規(guī)定:夫妻關系存續(xù)期間財產原則上屬于夫妻共同財產，其次，如果離婚分配財產的時候會綜合考慮財產購買的情況或者是結婚時間長短等因素綜合考慮。
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    2025-02-22 16:08:52
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  黃振波

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  • 法律上，不動產權是以登記作為生效要件。因此，不管是否是你首付，產權名稱是在你女朋友名下，依然屬于他的婚前個人財產。至于在離婚財產分割時如何分配？你有證據證明是你出的首付，并且為該房屋，購買到裝修裝飾做出貢獻，由此主張要求返還首付，并且補償房屋的增值部分應該是可以獲得支持的。
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    2025-02-22 16:09:28
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• 

  蘇斌

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  • 無論在廣西還是在其他省份，根據我國民法典的有關規(guī)規(guī)定，你所陳述的情況，首先看雙方是否有約定，如沒有約定的話，婚前的出資股份按照出資數額享有份額，女朋友負責貸款，主要是看還貸款的資金是雙方還是單方？如果是雙方的話，未結婚之前，按照還款的比例來享有份額，結婚以后還的貸款，按雙方共同還款，日后，雙方結婚，在離婚的話，如果雙方協(xié)商不成，房子可歸女方，有女方向，男方補償
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    2025-02-22 16:09:49
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• 

  趙嚴

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  • 你好，根據你的問題描述，最好你們之間簽署一份協(xié)議，那么這個錢呢，是借給你女朋友的錢，如果你不這樣做的話，那么你出大部分首付只寫你女朋友名字，并且是在婚前進行的，那么在離婚時候并不認定為屬于一方的個人財產。
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    2025-02-22 16:11:51
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師，根據您的描述情況及最新的婚姻法司法解釋。婚前您出大部分首付，您女朋友出小部分，房子只寫她的名字，這種情況下房子算是您們共同的財產。
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    2025-02-22 16:20:09
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果雙方無法協(xié)商進行分配，無法協(xié)商的情況下呢 法院會綜合根據雙方結婚的時間、出資的比例、是否有過錯等因素來進行認定歸屬 獲得房產的一方需要支付另一方相應的補償款
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    2025-02-22 16:22:49
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• 

  蔡明福

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  • 房屋歸女方所有，因為登記在女方名下且為婚前購買，但你可以要求分割婚后還貸部分及增值部分。另外，如果你能證明你出的首付部分是借款而不是對女方的贈與，還有權要求返還或分割相應份額。
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    2025-02-22 16:24:39
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• 

  張華北

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  • 29″
    自動轉換：嗯你好朋友，根據你描述的情況，如果沒有特別的約定，這樣這種情況屬于女方的婚前財產，離不離婚都和你沒有關系啊，一定要考慮清楚啊，最好最好就是雙方簽訂一個協(xié)議，約定房子歸屬雙方共同所有啊，這樣的話就不擔心了。
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    2025-02-22 16:29:57
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• 

  呂海

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  • 根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條以及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》第五條之規(guī)定，結合您介紹的基本情況考查，如果前述房產在離婚時已登記至女方名下，且女方取得其完全所有權，則在雙方協(xié)商不成的情況下，該房屋可歸女方所有，女方可給予男方補償。
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    2025-02-22 16:36:24
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• 

  李鑫

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  • 84″
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    2025-02-22 16:41:25
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• 

  趙德喜

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  • 在廣西，對于婚前你出大部分首付、女朋友出小部分首付且由她負責貸款，房子只寫她名字，婚后離婚時房子歸屬的判決一般如下： - 有書面約定的情況：若雙方婚前有書面約定，如簽訂了婚前協(xié)議等，明確約定了房產的歸屬或各自的份額，那么離婚時會按照約定進行處理。 - 無書面約定的情況：如果沒有書面約定，法院通常會綜合購房目的、雙方出資情況等因素進行判斷。若能證明購房是為了雙方結婚共同生活，即使登記在女方名下，也可能認定為夫妻共同財產，一般會根據雙方的出資比例等因素來確定分割份額，考慮到你出了大部分首付，在分割時可能會適當傾向于你。若無法證明購房是為了共同生活等情況，女方又主張首付是贈與，且能證明相關情況，房產可能會被認定為女方的婚前個人財產，但你有權要求女方返還你支付的首付款項以及對婚后共同還貸及增值部分進行分割。
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    2025-02-22 16:42:03
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• 

  陳娜

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  • 你好朋友，我是婚姻家事方面的專職律師，可以給你提供解決方案！會給你的問題你要說以及最高法院司法解釋，像您這種情況下，如果你有證據能證明當時購買房子的首付款是你所出的，在離婚時也是會按投資的份額進行分割房產，即便房子只登記對方一個人的名下。
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    2025-02-22 16:43:01
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• 

  張超

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  • 法律上沒有規(guī)定的那么細。比較大的可能是認定房子屬于共同財產，但是因為登記在女方名下，判令歸女方，由女方給男方補償。
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    2025-02-22 16:52:36
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• 

  李新剛

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  • 離婚時可能的判決 房產大概率判歸女方（登記方），但需對男方婚前出資及共同還貸部分補償。 婚后共同還貸部分及增值，按比例補償男方，建議保存首付轉賬憑證。
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    2025-02-22 16:55:32
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• 

  劉學勤

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  • 11″
    自動轉換：你好，首付是你付的，然后是對方名下下的繁殖，這個婚后買的話就屬于你們夫妻共同財產了。
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    2025-02-22 17:53:59
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• 

  宋成海

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  • 首先根據雙方的約定或者協(xié)商解決，協(xié)商不成婚前首付部分屬于個人所有，婚內共同還貸部分，以及婚內還貸部分所占的份額的增值部分屬于共同財產
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    2025-02-22 17:59:12
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• 

  邵偉林

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  • 你好，婚前房產只登記在女方名下的，后續(xù)如果離婚的，房產歸女方個人所有，男方的出資款項，女方應當返還。
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    2025-02-22 18:05:29
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• 

  江潤凱

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  • 16″
    自動轉換：防止歸他，你有證明能夠證明你出首付大部分的，那他就要對你進行一個補償嗯。
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    2025-02-22 18:12:11
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• 

  任宇飛

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  • 男方的首付出資如果沒有明確約定，可能視為借款或贈與。如果有借款的證據，男方可以主張債權；如果是贈與，則可能無法追回。如果雙方有協(xié)議約定房產歸屬，那么按照協(xié)議處理。如果沒有的話，法律默認按照出資和登記情況來判斷。
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    2025-02-22 18:51:21
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• 

  楊亮

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  • 你好，雖然首付大部分是你出的，貸款是你女朋友，但你們這個屬于婚前買房，屬于共同出資，登記在一方名下，可能會按照贈與處理啦，建議詳聊，以最大限度的保護您的合法權益。
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    2025-02-22 18:56:50
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• 

  陸暢言

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  • 30″
    自動轉換：看了你咨詢的問題，你想咨詢的這些東西，如果婚前你出首付，大部分你女朋友出小部分，女朋友負責還貸房子，這些他的名字，你問的是日后結婚非常離婚后房子歸屬怎么辦？用一句話跟你說，像這種情況以后防止歸屬歸房產證上落名的所有人。
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    2025-02-22 18:57:09
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• 

  夏虹

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  • 1.房子歸屬先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，此種情形一般判決歸女方所有，由女方補償男方。2.婚前婚后分段處理。
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    2025-02-22 19:31:49
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，一定在婚前對于房子的產權以及雙方的出資情況進行明確約定。 否則如果婚前寫對方的名字，一旦結婚后離婚，往往是對方的婚前個人財產。
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    2025-02-22 19:54:11
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• 

  吳述松

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  • 具體首付，你們雙方各自付了多少對歸屬也有影響，如果房產證上的名字只有女方名字的話，房產可能判給女方所有，然后判決女方給男方進行相應的補償
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    2025-02-22 20:41:15
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況，既然房子只寫女方的名字，那就離婚時房子歸女方，至于還貸部分以及增值屬于夫妻共同財產，離婚時女方支付給對方共同財產的一半，婚前首付誰的就是誰的，女方需要歸還。
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    2025-02-22 20:44:05
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• 

  何勇

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  • 134″
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    2025-02-22 20:51:37
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• 

  崔常山

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  • 因為房子寫女方的名字，如果離婚，這種情況房子屬于女方所有，但是女方需要給你支付補償金。補償金共分兩部分，一是你婚前首付的金額，二是婚后女方還貸的一半屬于你。
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    2025-02-22 21:17:44
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• 

  于守洵

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  • 你好，你只要證明你確實出了首付，拿出證據來，雖然只寫了女方一個人名字，將來如果離婚法官可以根據雙方出資情況進行判決。最好寫上兩個人名字
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    2025-02-22 21:42:00
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    67″
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    2025-02-23 07:59:32
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• 

  李國培

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    根據《中華人民共和國民法典》及相關司法解釋，結合您描述的情況，廣西地區(qū)在處理類似房產歸屬問題時，法院會綜合多方面因素進行判斷，具體如下： 1. 房產登記與出資情況 ? 房產登記在女方名下：根據一般原則，房產登記在一方名下，通常會被認定為該方的個人財產?。 ? 出資情況：雖然首付主要由您支付，但房產登記在女方名下，且貸款由女方負責，這會影響法院對房產性質的認定?。 2. 婚姻關系存續(xù)時間及共同生活情況 ? 如果婚姻關系存續(xù)時間較短，且您無重大過錯，法院可能會判決房產歸您所有，但需要對女方進行合理補償?。 ? 如果婚姻關系存續(xù)時間較長，且女方對家庭有較大貢獻，法院可能會判決房產歸女方所有，但需要對您的出資部分及增值部分進行補償?。 3. 共同出資與還貸情況 ? 您和女方共同出資購房，且婚后共同還貸，法院會將房產視為共同財產進行分割。分割時會考慮雙方的出資比例、還貸金額以及對房產的貢獻大小?。 4. 法院可能的判決 ? 房產歸女方所有：如果法院認定房產為女方婚前個人財產，但您有出資，法院可能會判決女方對您進行補償，補償金額可能包括您的出資部分及相應增值?。 ? 房產歸您所有：如果法院認定房產雖登記在女方名下，但主要出資方為您，且婚姻關系存續(xù)時間較短，法院可能會判決房產歸您所有，但需要對女方的出資及還貸部分進行補償?。 5. 建議 ? 協(xié)商解決：建議您和女方在離婚前就房產分割問題進行協(xié)商，明確雙方的權利和義務，避免訴訟帶來的不確定性和成本?。 ? 法律咨詢：建議您咨詢專業(yè)律師，根據具體情況提供更詳細的法律意見和解決方案?。 綜上所述，房產的歸屬和分割需要結合具體情況進行判斷，建議您提前做好準備，必要時通過法律途徑維護自身權益。
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    2025-02-24 20:11:42
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• 

  劉若陽

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    你好，婚前部分會認定為贈予女方的，婚后共同還貸部分為夫妻共同財產，除非有約定，否則房產大概率會判歸女方所有，給男方一定的補償。
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    2025-02-25 18:43:34
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• 

  李小苑

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    2025-02-26 03:13:16
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  周建

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    57″
    自動轉換：其實你這種情形，歸屬房子歸屬，嗯，不知道，因為登記在女方名下了，所以一般這種房子在離婚過程中分割手中是歸登記方所有，然后另一方給予對方補償補償就是婚后還還貸部分和真實部分，以及法院會結合這個首付出資比例呃，等等情形做出這個補償的這個數額的判決嗯，你這種我建議你還是最好婚前寫個協(xié)議吧，約定好這個產權的比例，不然到時候一旦離婚了，產生這個財產糾紛。
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    2025-03-10 16:56:11
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