隨著社會的進(jìn)步，人們觀念的愈加開放，出現(xiàn)了許多未婚同居以及已婚者與未婚者同居的現(xiàn)象。但同居男女不見得能走向婚姻，也有可能無法繼續(xù)共同生活下去。對解除同居關(guān)系案件的處理，核心問題不在于同居關(guān)系本身該不該解除，而在于應(yīng)當(dāng)按照什么樣的方式來解決財產(chǎn)糾紛，且在確定同居財產(chǎn)糾紛的解決方式之前，需要先確定同居財產(chǎn)有哪些。

同居期間的財產(chǎn)認(rèn)定

認(rèn)定同居財產(chǎn)，不但要確定哪些財產(chǎn)屬于一般共有，還有確定哪些財產(chǎn)屬于同居人一方所有。以下一些情況，不應(yīng)將其取得的財產(chǎn)按共同共有對待：

1、雙方同居之前約定了財產(chǎn)歸屬的，如該約定未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)履行和遵守；

2、雙方短暫同居（如只有幾個月），經(jīng)濟(jì)上混同程度較低，只有小額往來，對大件財產(chǎn)分割應(yīng)側(cè)重對該大件財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小來酌定所占份額，一般如達(dá)不成協(xié)議，只能由法院酌定判決；

3、一方有配偶，在婚外與其他異性同居，無論該異性是否知悉其已婚，所積累的財產(chǎn)均不能按一般共有關(guān)系處理，應(yīng)主要考查雙方對該財產(chǎn)的投入比例；

4、一方有配偶，在婚外與其他異性同居，該方將自己名下夫妻共同財產(chǎn)自愿與該異性共有一般應(yīng)認(rèn)定無效（因?yàn)榉蚱薰餐敭a(chǎn)一方無權(quán)惡意、違背公序良俗地擅自處分）；

5、一方有配偶，在婚外與其他異性同居，該方將自己名下純個人財產(chǎn)自愿與該異性共有一般應(yīng)認(rèn)定有效（因?yàn)槿魏喂穸加袡?quán)獨(dú)立處分完全屬于自己的個人財產(chǎn)）；

6、雙方以夫妻名義同居后，因共同生產(chǎn)、生活形成的債權(quán)、債務(wù)為共同的債權(quán)、債務(wù)，對外仍視為個人債權(quán)、債務(wù)，但雙方之間一般應(yīng)按共有債權(quán)債務(wù)享有和承擔(dān)。

同居期間財產(chǎn)如何分割

解除同居關(guān)系時，同居期間所得財產(chǎn)由當(dāng)事人協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。

第一、“約定優(yōu)先”，雙方對同居期間財產(chǎn)的歸屬有約定的，按約定辦理。

第二、無約定的，對于同居期間購置的財產(chǎn)，原則上采用誰購買歸誰所有的原則（不動產(chǎn)除外，依《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)已登記為準(zhǔn)）。但對于雙方均有所出資，并且由雙方共同使用的財產(chǎn)的歸屬問題，通產(chǎn)按共同共有原則處理。

當(dāng)事人在非婚同居期間，還必然要發(fā)生日常家務(wù)產(chǎn)生的債務(wù)，比如飲食、衣著、文化、娛樂、醫(yī)療、子女之教養(yǎng)等。對于這些日常家務(wù)，一般根據(jù)誰支出誰負(fù)擔(dān)的原則。

第三、對于一方在同居期間給予另一方一定的財物，適用合同法中關(guān)于贈與合同的規(guī)定，即贈與行為成立時，贈與物的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

解除同居關(guān)系時財產(chǎn)分割的流程

在解除同居關(guān)系時除了要分清彼此的財產(chǎn)外還要按照相應(yīng)的步驟進(jìn)行，否則有可能讓自己的利益受損，具體為：

第一步，對全部財產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和估算。 先確定哪些是屬于私人財產(chǎn)，哪些是屬于共同財產(chǎn)。然后估算出共同財產(chǎn)的價值，并經(jīng)雙方認(rèn)可。

第二步，確認(rèn)每一項(xiàng)財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，即搞清每一項(xiàng)財產(chǎn)應(yīng)該屬于誰。 為了共同生活，以及在開始共同生活后，雙方會共同購置或擁有一些財產(chǎn)。最常見的有家具、家用電器、房產(chǎn)、汽車、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術(shù)品、古董、名貴寵物和花卉等。在共同購置這些財產(chǎn)時，如果雙方當(dāng)時沒有做任何約定。 從理論上講，應(yīng)該這樣確認(rèn)產(chǎn)權(quán)： 以誰的名義登記、落戶的，產(chǎn)權(quán)就歸誰（如房產(chǎn)、汽車、銀行存款、藝術(shù)品、古董等）。如果不需要登記的，原則上由誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的（如家用電器、家具、寵物等），則應(yīng)通過協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財產(chǎn)，而另一方則獲得相應(yīng)的價值補(bǔ)償（可以是現(xiàn)金，也可以是債權(quán)、股權(quán)、期權(quán)、其他財產(chǎn)的所有權(quán)、實(shí)物等）。不適用上述原則的，則由雙方協(xié)商解決。

第三步，對財產(chǎn)進(jìn)行合理的分割。 因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)所反映的狀態(tài)，并非為合理或真實(shí)的狀態(tài)，雙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理的調(diào)整和分割。具體方法因案而論。

同居的時候，兩個人感情親密，對彼此都不設(shè)防，購買房產(chǎn)、開設(shè)銀行賬戶時也不會可以保留財產(chǎn)來源的證據(jù)。但是解除同居關(guān)系時，發(fā)生了財產(chǎn)糾紛的，卻非常難舉證。所以為了保護(hù)自己的利益不受損，最好在同居期間給自己備一個小賬本，盡量分清彼此的財產(chǎn)避免將來發(fā)生糾紛。