2015年實(shí)施的新《婚姻法》對房產(chǎn)方面的規(guī)定作出了較大的修改，引起了人民群眾的關(guān)注。由于婚后離婚關(guān)于房產(chǎn)糾紛層出不窮，對沉浸在戀愛喜悅中的小兩口來說，婚前了解新婚姻法是十分有必要的，接下來小編就和大家一起來看以下8條新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)問題的解讀！

中國的年輕人買房難，談婚論嫁的時候選擇婚房大多數(shù)都需要得到兩邊老人的支持。四個老人加兩個新人，怎么署名才不吃虧？2015新婚姻法表示，選擇父母出資買的婚房，登記在自己子女名下的，其房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人。那到底是怎樣呢，我們一起來了解一下吧。

1、只要沒做公證，就算給了承諾，一方也沒辦法擁有另一方的房產(chǎn)

《婚姻法司法解釋（三）》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法百八十六條的規(guī)定處理。

解讀：沒有公證，承諾是沒有效力的。也就是說一方要贈與房產(chǎn)給另一方，是去需要辦理公證。

2、父母給買的房子，另一方無權(quán)分割

《婚姻法司法解釋（三）》第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

解讀：父母買的房從共同財產(chǎn)變?yōu)閭€人財產(chǎn)。

3、誰首付，離婚后房子歸誰

《婚姻法司法解釋（三）》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

解讀：明確婚前以一方個人名義購買，婚后共用的房子是個人財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)。

4、一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難追回來

《婚姻法司法解釋（三）》第十一條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

解讀：假如一方偷偷把房子賣了，以前另一方可以要求追回來，現(xiàn)在不行了。

5、司法解釋保護(hù)"富二代"?

新規(guī)：婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

解讀：在農(nóng)村，婦女出嫁即凈身出戶，但是丈夫的房子一般又登記在公公名下，而按現(xiàn)在的規(guī)定農(nóng)村婦女一旦離婚，就意味著無家可歸。這無疑是保護(hù)“富二代”的一種做法。

6、單方舉的債，除非能證明，否則勿需共同償還

新規(guī)：離婚時，夫妻一方主張婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義所負(fù)債務(wù)由雙方共同償還的，舉債一方應(yīng)證明所負(fù)債務(wù)基于夫妻合意或用于夫妻共同生活、經(jīng)營。

解讀：以前不少人都以離婚這種方式來逃避債務(wù)，但是現(xiàn)在根據(jù)新婚姻法這種方式已經(jīng)是不可行了。

7、女性中止妊娠，將不算侵犯男方生育權(quán)

新規(guī)：夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請求損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С?夫妻雙方因生育問題發(fā)生糾紛，致使夫妻感情破裂，一方請求離婚經(jīng)調(diào)解無效的，人民法院應(yīng)準(zhǔn)予離婚。解讀：應(yīng)是和計劃生育法接軌，旨在保護(hù)婦女權(quán)益。

8、鼓勵養(yǎng)"小三"?還是維護(hù)男人權(quán)益?

新規(guī)：有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定了財產(chǎn)性補(bǔ)償，一方要求支付該補(bǔ)償或支付補(bǔ)償后反悔主張返還的，人民法院不予支持;但合法婚姻當(dāng)事人以侵犯夫妻共同財產(chǎn)權(quán)為由起訴主張返還的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并根據(jù)具體情況作出處理。

解讀：從另一角度看會變相鼓勵了男人養(yǎng)“小三”，男人完全可以"玩了之后不給錢。

新婚姻法的修訂，讓許多女性認(rèn)為沒有保護(hù)到自身的權(quán)利。其實(shí)不然，通過這次新婚姻法的解讀，了解其新修改的規(guī)定，再通過正當(dāng)?shù)姆绞剑缘臋?quán)益同樣保護(hù)的很好。