我國(guó)法律保護(hù)任何合法的婚姻，也提倡戀愛(ài)自由與婚姻自由，有很多年輕人選擇自己決定自己的婚姻，也有一些人經(jīng)常會(huì)被父母催婚，因此，就有一些人群選擇先結(jié)婚，后了解，這種行為被稱為閃婚。

但是，有很多閃婚的家庭，因?yàn)榛榍皼](méi)有太大的了解，在婚后有了矛盾和爭(zhēng)吵，如果不及時(shí)解決的話，很有可能會(huì)導(dǎo)致離婚。

在離婚的時(shí)候就會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的分割，在離婚案件中，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生的糾紛不在少數(shù)，很多人都會(huì)后悔沒(méi)有做婚前財(cái)產(chǎn)公證，那么什么情況下需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證，什么情況下不需要做呢?

什么情況下需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證：

建議大家如果具有以下兩種情況，需要做一份婚前財(cái)產(chǎn)公證：

情況一：婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的;

情況二：婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的;

公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。

什么情況下不需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證：

建議大家如果具有以下四種情況，不需要做婚前財(cái)產(chǎn)公證：

情況一：結(jié)婚之前，一方已經(jīng)有了自己的房產(chǎn)證。

因?yàn)楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

情況二：在結(jié)婚之后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

因?yàn)檫@種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。

情況三：婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。

情況四：婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

建議大家，如果婚前房產(chǎn)屬于一方全額出資購(gòu)買，并且購(gòu)房合同手續(xù)都在對(duì)方的名下，需要做一份婚前財(cái)產(chǎn)公證。

如果婚前雙方或者是雙方父母共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，建議按照出資比例做一份婚前財(cái)產(chǎn)公證，避免在今后的生活中，因?yàn)楣餐?cái)產(chǎn)出現(xiàn)糾紛。

如果婚前一方已經(jīng)有了自己的房產(chǎn)，或者是婚前買房婚后得到的房產(chǎn)證，以及夫妻雙方按揭買房，共同還貸的情況，可以不做婚前財(cái)產(chǎn)公證。

另外，婚前財(cái)產(chǎn)公證不只限于未婚男女，已經(jīng)的男女也可以做婚前的財(cái)產(chǎn)公證，只要雙方自行擬定好協(xié)議，規(guī)定好婚前財(cái)產(chǎn)不涉及到婚后財(cái)產(chǎn)即可。

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