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認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律效力

認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律效力：一般來(lái)說(shuō)，“認(rèn)購(gòu)書(shū)”是買家與發(fā)展商之間達(dá)成的一種協(xié)議，它并不具備法律效力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》卻有這樣的規(guī)定：商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

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