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產(chǎn)權(quán)調(diào)查

產(chǎn)權(quán)調(diào)查：主要包括：1、是否有房產(chǎn)證：沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一般是禁止上市交易的。2、產(chǎn)權(quán)交易是否有限制：看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。3、房屋共有人：賣(mài)家出售房屋是需要全部共有人同意的，否則可能會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。4、是否存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：房主要想賣(mài)正在出租中的房子需要租戶放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則容易產(chǎn)生糾紛。

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