戀愛共同購房，分手時如何分？

時間：2020-07-06 來源：法律投稿

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【案例三】戀愛時（未同居）雙方共同出資購房，登記在一方（或者雙方）名下的房屋，戀愛不成如何分割？

小明和小蘭2017年10月合伙買房，并簽訂了協(xié)議。兩人一起看中了北京朝陽區(qū)一套價格500萬元的二手房，小明出資400萬，小蘭出資100萬購買，該房產(chǎn)登記在小明名下。
2019年1月，兩人分手，房子漲價到600萬，該房屋應(yīng)該如何分割？
（1）該房產(chǎn)雖然登記在小蘭名下，但是雙方有約定，房產(chǎn)屬于按份共有，小明占有百分之八十，小蘭占有百分之二十。
（2）房子歸小明，小明給小蘭100萬元房款，和房子漲價部分的20%，20萬。
（3）登記在雙方名下，也應(yīng)該根據(jù)雙方出資比例分配該房產(chǎn)。

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