答：好多房子爛尾，業(yè)主訴求就不同。

買(mǎi)的早的，就是2018年之前的，訴求都是要房子，因?yàn)橘I(mǎi)的時(shí)候便宜，現(xiàn)在貴了。

買(mǎi)的晚的，就是2018、2019年買(mǎi)房的這批，現(xiàn)在基本訴求都是退房子，因?yàn)橘I(mǎi)的時(shí)候貴，現(xiàn)在便宜了。

至少在2020年這個(gè)時(shí)間點(diǎn)上，2019年買(mǎi)房的這批業(yè)主覺(jué)得自己很蠢，都在互相埋怨。

人們都是經(jīng)驗(yàn)主義，就是處在自己的世界里看問(wèn)題，所以很多人都是只會(huì)看到過(guò)去十年房?jī)r(jià)都在漲，只有2019年買(mǎi)房的這波人，是只看到在跌。中國(guó)這么大，有這么多城市，每個(gè)城市情況都不一樣，所以信誓旦旦的說(shuō)房?jī)r(jià)漲跌的，不區(qū)分城市，我以為也是問(wèn)題。

有沒(méi)有漲的？有，兩個(gè)地方，一個(gè)是蘇州，一個(gè)是深圳。為什么？因?yàn)橹挥羞@倆地方的人來(lái)咨詢(xún)業(yè)主毀約了我該怎么辦的問(wèn)題。其他全國(guó)大部分地方，都是咨詢(xún)我交了定金，我后悔了，或者二期降價(jià)了，我怎么毀約的問(wèn)題。

我認(rèn)識(shí)的那些開(kāi)發(fā)商的法務(wù)，現(xiàn)在都在處理業(yè)主斷供的案子，好好的為啥斷供。

而且不說(shuō)通脹還是通縮的問(wèn)題，起碼我覺(jué)得短期看不會(huì)發(fā)生惡性通脹，也不會(huì)調(diào)控放開(kāi)。

現(xiàn)在市場(chǎng)還有個(gè)信號(hào)是拆遷，如果你要在某個(gè)城市買(mǎi)房子，就關(guān)注這個(gè)城市今年拆遷的情況，現(xiàn)在有些地方疫情結(jié)束后，拆遷量突然加大了，這是一個(gè)房?jī)r(jià)上漲前的信號(hào)。

拆遷的項(xiàng)目數(shù)量和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，都是公開(kāi)的，這個(gè)很容易統(tǒng)計(jì)和比對(duì)，這是中國(guó)房地產(chǎn)的源頭，一來(lái)生產(chǎn)土地多寡取決于拆遷，二來(lái)拆遷釋放了很多購(gòu)買(mǎi)力。