大家在買房過程中經(jīng)常會把性價比作為第一考慮因素。當(dāng)然，每個人都想花最少錢買最好的房子。但是房子這種東西，確實是一分錢一分貨。什么樣的房子會比較便宜？比如頂賬房，拆遷安置房，兩限房，類住宅，商改住等等，這些房子都比正常的要便宜至少三分之一。但是這些房子給你帶來的麻煩會非常多。
還有時候同一個小區(qū)某套房會突然出現(xiàn)一個價格低谷，那么這個房子一定存在某些問題，比如噪音特別嚴(yán)重，房子里面發(fā)生過火災(zāi)有人在里面去世了，外面有個露臺樓上經(jīng)常有人扔垃圾等等，中介通常為了把房子賣給你，都會跟你說，業(yè)主著急出國，所以低價出售。
在買房這個事兒上，優(yōu)先買大國企、大央企、各大部隊院校的房子，一般來說質(zhì)量會相對好。因為領(lǐng)導(dǎo)也要在里面住，質(zhì)量更過關(guān)?；蛘呔褪且恍┐笃放频?a href=http://www.131bbs.cn/flzs/6065.html >商品房，質(zhì)量怎么樣不敢絕對保證，但至少不會爛尾。
經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量會比較差，兩限房更差，回遷安置房最差。比方說前陣子永安里拆遷，業(yè)主被安置在北花園，房子的陽臺就掉下來了。這樣的房子雖然便宜，但是質(zhì)量真的非常沒有保障。
商改住、酒店式公寓、類住宅就更不用考慮了，他們雖然是按照住宅賣，但都不是在住宅用地建起來的，是建在商服用地、工業(yè)用地、科研用地、教育用地等等，使用權(quán)限都不是七十年。為什么要在商服用地建住宅樓呢？現(xiàn)在的商業(yè)發(fā)展速度太快，商鋪保值價值不大，但用便宜的價格拿到商業(yè)用地，改為住宅樓往外賣，利潤就會很大。這種房子最明顯的問題就是公攤面積非常大，買一百平米的房子，到手也就五十平米；隔音較差；沒有燃?xì)?，衛(wèi)生間要再改造；還有就是有一些公司會在里面入住，閑雜人等較多等等。