《六種不同情況的退房攻略》

時間：2020-07-08 來源：法律投稿

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生活中總有各種各樣的原因導致的退房需求，我們簡單的舉出六種常見案例：

1、剛交定金、沒簽正式合同：好退，但是最好通過律師的幫助退，自己退很難，還容易被開發(fā)商扣定金；

2、交了首付、尚未收房：可以退，大概60%可以退，40%退不了，需要有律師幫忙判斷；

3、到了收房時間、沒有交房、沒有停工：可以退，但是現(xiàn)在有疫情，開發(fā)商會主張不可抗力；

4、到了收房時間、沒有交房、已經(jīng)停工：沒有委托律師，最好不要退，因為一旦爛尾就容易錢房兩空；

5、售后包租商鋪：建議早退，尤其是竣工但是未開業(yè)的時候，因為經(jīng)營好是小概率事件，要趁著開發(fā)商有錢的時候退房；

6、已經(jīng)交房、辦了房產(chǎn)證：難退，除非房屋有嚴重的質量問題、面積縮水問題等硬傷，建議降價賣掉。

一般來說自己一個人打官司退房，律師費比較貴，但是大家一起組團退房，退房難度會提高，所以是單打獨斗還是組團就看實際情況。如果遇到爛尾樓、售后包租，就建議組團，如果只是個人原因退房，比如覺得被忽悠了，貸款辦不下來，房子降價了，或者感覺沒有升值潛力等等，建議單打獨斗。

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