本來這是一個常識問題，不知道為啥總有買受人問我，按揭銀行由誰選擇。

當(dāng)然是由買受人指定，因為發(fā)生借貸關(guān)系的只有買受人和銀行。出賣人所要履行的只是配合買受人辦理銀行貸款手續(xù)，這還是內(nèi)資銀行，如果是外資銀行的話，還不需要出賣人配合。因此無法得出，出賣人給買受人指定按揭銀行的結(jié)論。

另外必須指出的是，買受人找自己熟悉的銀行或熟悉買受人財務(wù)狀況的銀行審批流程會更快，更有利于買受人和銀行建立信任關(guān)系。出賣人給買受人指定銀行，那對于買受人來講實際上是不利的，雖然名義上說可以省一些罰息，但實質(zhì)上這個銀行是和出賣人有關(guān)系的，銀行對于買受人來講不一定是最有利的銀行。買受人碰見按揭貸款和贖樓貸款同時審批的銀行，因為出賣人的短期贖樓貸款無法審批，導(dǎo)致自己無法取得貸款承諾函，如購房款無法覆蓋貸款、出賣人征信有問題等，應(yīng)固定貸款不能審批的原因，可以協(xié)商變更現(xiàn)金贖樓或更換不捆綁贖樓貸款的銀行，應(yīng)做好證據(jù)收集工作，注意減損，不要讓自己的損失進一步擴大。

中介在買賣合同的貸款環(huán)節(jié)根本就沒有承擔(dān)什么法律責(zé)任，那就無所謂由中介來給雙方推薦銀行或指定銀行的問題，那么現(xiàn)實生活中介為什么要推薦這個銀行，因為中介需要給他的合作伙伴拉業(yè)務(wù)，或者說在這個里面有提成。但是也需要指出，如果說中介提供的銀行一般情況下貸款審理的會便利一些，也就是說在買受人沒有自己熟悉銀行時，中介推薦的銀行實際上你是可以優(yōu)先考慮的。