按揭答

離婚后析產(chǎn)通常是夫妻婚前，或者婚內(nèi)買的房子，然后離婚的時候辦理析產(chǎn)手續(xù)
析產(chǎn)可以是去除一個人的名字（比如夫妻共有房產(chǎn)證，去掉老公名字，只有老婆的名字），也可以是換一個人的名字（比如老公一個人持有改成老婆一個人持有）。

即便是婚前一個人的名字購買的，也可以析產(chǎn)換名的，而且免稅，挺好的！

至于你提問的婚后買房析產(chǎn)，通常意思是夫妻雙方離婚后，某一個人的名義買房，然后析產(chǎn)給另外一個人。

這種做法我其實是沒有看到過，但是我聽不動產(chǎn)交易中心的工作人員說過是可以的，我當時也大為吃驚，這個，這個怎么可以。但是既然行，那就肯定行了

所以說起來其實我也沒有實踐過，如果不可以辦理，那么也可以變通一先復婚，然后在離婚，則一定可以的

要說條件，最重要夫妻兩個人愿意吧！唯一的麻煩在于限售。
現(xiàn)在的政策有限售，既然如此，新買的房子，無論婚前購買，婚內(nèi)購買，也不管離婚后購買，2年內(nèi)都是不能辦理析產(chǎn)過戶手續(xù)的。另外必須還清銀行貸款（涂銷）。

PS.
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覺得請點贊，評論，轉發(fā)給有需要的人，謝謝你,swss10年前買的房子，婚內(nèi)房產(chǎn)證變更名字（一個人換另一個人），也是自變更之日起兩年限售嗎？,按揭部分房管局有限制的