1.我下次再買房申請房貸，其他銀行可以查詢到我這筆貸款是有擔(dān)保的嗎？

2.我父親再次買房申請貸款，他的流水需要覆蓋這筆給我擔(dān)保的房貸以及新的房貸才可以申請到嗎？

3.如果2的情況，我父親的流水覆蓋不了，需要我做接力貸。是只要我們倆的流水加起來覆蓋兩筆貸款就可以了嗎？

4.如果我父親沒有給我做擔(dān)保，這種情況下申請接力貸，是只要我們倆的流水復(fù)覆蓋新申請的房貸就可以了，不需要考慮之前我那筆房貸這樣了嗎？問題有點(diǎn)多。感謝。

答

如果你沒有時(shí)間提前做準(zhǔn)備，尤其你買房也不多，其實(shí)誰給誰做擔(dān)保都是小事了！父子之間嘛，誰跟誰啊。

要說打算以后購買多套，如你說的，一會(huì)兒你買房你父親擔(dān)保，一會(huì)兒你父親買房你擔(dān)保，那么你的方案就糟糕了！

因?yàn)槿魏稳说囊粋€(gè)擔(dān)保，都會(huì)成為潛在的負(fù)債，再次申請貸款的時(shí)候，就需要更高的收入流水證明自己的還款能力。一個(gè)擔(dān)保就是一個(gè)潛在負(fù)債，互相擔(dān)保，其實(shí)核心是一筆貸款，但是變成了兩筆負(fù)債了。

你的問題，我建議，誰買房，提前做好誰的資質(zhì)，讓這個(gè)人可以一個(gè)人獨(dú)立申請貸款。尤其你本人買房，絕不要讓你父親做擔(dān)保，你的收入流水高了，你可以獨(dú)立貸款買房的?。?br>
你父親買房，則有一個(gè)問題，就是借款年限，如果父親獨(dú)立買房，貸款年限不長，那就建議你提供擔(dān)保，這樣子可以有30年的借款年限，屬于無奈的選擇，另外可以盡量商量提供暗保。