按揭答

謝謝你的打賞提問(wèn)！

申請(qǐng)公積金，或者組合貸款，公積金中心要求首付款的90%辦理資金托管，等出押后才可以解凍資金，這個(gè)消息對(duì)墊資公司來(lái)說(shuō)真的是好消息啊！

如果你賣(mài)房不太急，其實(shí)也無(wú)所謂了！如果你很急，確實(shí)存在買(mǎi)家賣(mài)房耽誤了，導(dǎo)致你的賣(mài)房被順延耽誤了。

你的墊資費(fèi)用時(shí)間，倒是不用從現(xiàn)在開(kāi)始計(jì)算，還早呢，通常來(lái)說(shuō)，從買(mǎi)家賣(mài)掉房子（7月下旬），然后申請(qǐng)同貸書(shū)（7月下旬或者8月初），同貸書(shū)審批通過(guò)后才開(kāi)始?jí)|資，這個(gè)時(shí)間估計(jì)已經(jīng)是8月中旬了。

然后拿你的房子的涂銷(xiāo)資料，你的這個(gè)時(shí)間是比較耗時(shí)的，可能你需要找人加急
拿到涂銷(xiāo)資料，然后過(guò)戶抵押，辦妥抵押后，解凍首付款，你拿到了首付款就可以還墊資公司的錢(qián)，辦妥抵押后進(jìn)入放款環(huán)節(jié)

我認(rèn)為9月你不太容易那大首付款和公積金貸款的，要說(shuō)是否一定拿不到也不是，準(zhǔn)備妥當(dāng)一些，資料齊全立即申請(qǐng)貸款，尤其申請(qǐng)的是公積金擔(dān)保放款（出同貸書(shū)會(huì)快一些，另外辦理抵押就可以解凍資金），拿涂銷(xiāo)資料也加急。

雖然加急會(huì)快，不過(guò)現(xiàn)實(shí)中很容易有各種意外的，所以9月份不容易搞定的（當(dāng)然搞定也不意外）。