是的，如果房產(chǎn)證的時間，不到兩年的話，去辦理過戶手續(xù)，稅費是需要多交一個5.3%的增值稅的。

可以建議你，跟業(yè)主先簽訂三方合同，然后約定時間到了兩年之后，再去過戶即可。

另外，你可以問問業(yè)主，提供契稅發(fā)票，稅局也可以按照契稅上面的時間，來計算滿兩年時間的。如果沒有找到，可以嘗試到房管局申請調(diào)檔即可。

你說契稅？為什么契稅的時間會早點呢？那如果有一手開發(fā)商的購房合同呢？提供合同時間可以更早哦。

是的，契稅的時間會比出新的房產(chǎn)證的時間要早的。一般先交了契稅，再辦理出新證的。但是合同的時間稅局不認的。

好的，那我明白了。

提示現(xiàn)在房價漲幅小，提供契稅滿2年問題不大的，因為按照契稅交易，沒有增值，個稅的差額是零，故而也不需要交個稅的,按揭1.請加入（房產(chǎn)貸款群，全網(wǎng)房產(chǎn)貸款類第一大群）交流相關(guān)話題，入群路徑見本人置頂?shù)?，有直播關(guān)于存量貸款轉(zhuǎn)換為LPR的回放，具體見我發(fā)的2.請關(guān)注我的逗引號愛買房的3.星球有源相聚，全欣為你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的醫(yī)護人員買房免服務費，其他相關(guān)行業(yè)2000