小李準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套天河區(qū)的住宅，考慮首付三成，貸款七成。由于他是一名小白，自己通過(guò)網(wǎng)上各種的搜集，得到了各種各樣不同的答案。真的是不看還看完頭更大。

分析
每個(gè)人的情況不同，只能根據(jù)每個(gè)人的實(shí)際情況，來(lái)分析和配對(duì)看看適合做哪個(gè)銀行和哪個(gè)產(chǎn)品的?？梢哉f(shuō)是銀行選擇你，而不是你去選擇銀行。

1.首先需要落實(shí)一下你的個(gè)人情況，證件，收入證明，近半年工資流水。然后計(jì)算出你準(zhǔn)備貸款所需要的月供，看看是否符合。從而知道你做什么銀行最適合。

2.看房子的評(píng)估值，通過(guò)了第一步能夠初定定下來(lái)做什么銀行，再去選擇銀行準(zhǔn)入認(rèn)可的評(píng)估公司，可先口頭咨詢一下評(píng)估價(jià)，看看可貸款額度等等。也可先下單，讓評(píng)估公司安排上門(mén)拍照。

3.約好買(mǎi)賣(mài)雙方簽按揭資料，部分銀行必須到銀行面簽。簽好一整套的按揭資料之后，耐心等待出來(lái)同貸書(shū)即可。

4.同貸書(shū)下來(lái)之后，即可安排去辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。還有辦理入押手續(xù)。一般可以利用半天時(shí)間即可辦建議遞件過(guò)戶和抵押一并辦理，無(wú)需分開(kāi)。能更節(jié)省時(shí)間。

5.三個(gè)工作日左右，就能出來(lái)新的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證，接下來(lái)，耐心等待銀行走放款流程即可。這個(gè)放款時(shí)間具體看看每個(gè)銀行的額度不同，時(shí)間會(huì)有所不同。這里提示一如果業(yè)主有墊資的，建議用放款相對(duì)比較快的銀行為佳。

我是傳遞房產(chǎn)知識(shí)正能量的謝謝的閱讀！