房屋和業(yè)主各自什么情況呀。

王姐這房子我去現(xiàn)場看過，荔灣區(qū)的樓梯樓，3房，有學(xué)位，成交單價不到，評估價起碼到3萬左右的。業(yè)主早兩年才裝修過，拎包就可以入住了。

聽起來還不錯，查冊了嗎

王姐查冊了，業(yè)主有個二次抵押。一押是銀行、二押是金融公司，現(xiàn)在都沒錢還了，所以才這么便宜出售。

這些情況我不建議你自己出錢幫業(yè)主贖契，情況有點(diǎn)復(fù)雜，風(fēng)險高。
一押的話倒可以申請贖樓貸，擔(dān)保公司介入會產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi)，但風(fēng)險還是可控的。
二押是金融公司，到時要找墊資公司墊資結(jié)清，那么墊資費(fèi)又是一個成本。
而且你算一如果貸款30年的話，這利息成本也多，即使2年后出售，其實賺的空間不大。

王姐嘩，原來還有這么大學(xué)問，筍盤也不是這么好接手。謝謝受益匪淺。,按揭1.請加入（房產(chǎn)貸款群，全網(wǎng)房產(chǎn)貸款類第一大群）交流相關(guān)話題，入群路徑見本人置頂?shù)?，有直播關(guān)于存量貸款轉(zhuǎn)換為LPR的回放，具體見我發(fā)的2.請關(guān)注我的逗引號愛買房的3.星球有源相聚，全欣為你4.向逆行者致敬，去湖北抗疫的醫(yī)護(hù)人員買房免服務(wù)費(fèi)，其他相關(guān)行業(yè)2000