按揭答

不要不要我不要

你的方案不好的！結論不重要，理由才重要，請看我的分析

你購買第二套房子申請了信用卡，信用貸然后全款購買，你申請了50萬信用卡，100萬信用貸，房價是200萬。這些貸款利率高，年限短，所以會導致你的月供壓力很大的。

申請高額的信用卡，信用貸手續(xù)費不低的，2%起步，你浪費了3萬手續(xù)費。

你拿到了房產(chǎn)證后去申請抵押貸，那么抵押貸款額度是多少呢？100萬，年限呢？最多10年！利率呢？上浮25%，你會發(fā)現(xiàn)這個方案不好的，你相當于還清了100萬的信用貸，信用卡依然需要分期還款。

當然了，你也說了，申請了那么的貸款，再去申請抵押貸款確實你大大的放大了你的負債，審批通過難度較大的！

那么抵押貸款手續(xù)費多少呢？也是2%，于是又2萬不見了。問題是你的信用貸相當于借了短短的時間就還了，融資成本太高了

好的解決方案是如何的呢？
其實可以想辦法申請房貸，首付5成，可以申請到100萬，你手頭有50萬，你再借信用卡或者信用貸50萬，這樣子的方案相比你的方案等于節(jié)省了信用貸的100萬，不浪費，而且房貸的手續(xù)費低一些的！不需要2%，所以節(jié)省23萬手續(xù)費。

更進一步的解決方案呢？
直接申請經(jīng)營貸，可以申請到7成，也就是140萬，你手頭有50萬，缺口是10萬，這個借點錢就好了！相比信用卡，信用貸，經(jīng)營貸會好一些。

經(jīng)營貸如果評估值適當高一些，那就可以借到160萬了，你的稅費中介費刷卡即可，基本上相當于不需要額外再申請了，融資成本接近零（這里說的是信用卡的融資成本）。

經(jīng)營的繳稅按照網(wǎng)簽合同的，貸款則不看網(wǎng)簽合同價格，只看評估價格，所以你的融資成本可以節(jié)省幾萬，關鍵是省事，省心，對了，還省錢，是的省錢，節(jié)省幾萬手續(xù)費呢！

聽我的沒錯！,擅負者恒富老師的這個方法信息量好大,按揭這個方法真的很好的！,按揭回復不會2了你可以加入的V+網(wǎng)頁鏈接我有一個高端的服務群，思奔群，收費高，服務共7條回復,雯多麗亞那些鼓吹用信用貸1變2/2變多的，趕緊看看貸款利率醒醒，這個建議真,按揭利率過高，很多人房價不漲或者漲的少其實是虧的,房知了