沒(méi)有廣州戶口，用公司名義在廣州購(gòu)房可以嗎？一定需要廣州注冊(cè)的公司

時(shí)間：2020-08-07 來(lái)源：法律投稿

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如果法人在廣州以外的地方有房貸未結(jié)清，首付是幾成呢。

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公司名義買房，不限購(gòu)，不要求廣州注冊(cè)的公司，外地的也可以購(gòu)買，不過(guò)需要注意的是，不要是個(gè)體戶（其實(shí)個(gè)體戶不是公司），不要是外資公司，所以只要是中資公司，任何地方注冊(cè)的都可以在廣州買房，而且拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可買房，對(duì)注冊(cè)時(shí)間沒(méi)有要求。

購(gòu)買的時(shí)候，稅費(fèi)比個(gè)人高一些，因?yàn)閭€(gè)人購(gòu)買如果是首套，契稅是1%或者1.5%，二套是3%，但是公司名義購(gòu)買，無(wú)論第幾套都是3%

出售的時(shí)候，公司名義持有的房子相比個(gè)人持有的房子，稅費(fèi)區(qū)別非常大，如果操作不善，公司名義的房子稅費(fèi)高很多（不是高一點(diǎn)），所以很多人有畏懼，覺(jué)得公司買房稅費(fèi)太高。但是操作的公司持有的房子稅費(fèi)比個(gè)人要低，甚至可以零稅費(fèi)。

法人代表是否有房，是否有貸款未結(jié)清，不影響公司名義買房的首付，可以首付三成，但是公司買房想要貸款，那就對(duì)公司的資質(zhì)要求高了，最好是廣州的公司，有流水等各方面的數(shù)據(jù)佐證

,按揭1.

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