高爺爺年事已高，住在學(xué)校的樓梯樓，他兒子高先生打算給高爺爺重新買一套電梯房，方便高爺爺上下樓。高爺爺打算賣房的消息在學(xué)校老師的圈子傳開了，很快，王老師想買，并去看了房子，覺(jué)得滿意，雙方簽訂了一個(gè)買買合同。

但是因?yàn)殡p方都不懂流程，于是，找到了網(wǎng)紅來(lái)辦理手續(xù)，高爺爺和王老師之前簽的合同是網(wǎng)上下載的，內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，大概內(nèi)容是高爺爺以368萬(wàn)價(jià)格賣給王約定一個(gè)月內(nèi)出同貸書并辦理辦過(guò)戶。他們找到把合同，房產(chǎn)證帶著三方一起見面，看了房產(chǎn)證，發(fā)現(xiàn)是房改房，高爺爺?shù)呐渑家灿蟹蓊~的，但是配偶早年病逝了。高爺爺?shù)呐渑?a href=http://www.131bbs.cn/flzs/5617.html >死亡的時(shí)候，父母（高爺爺?shù)脑栏改福┻€健在。所以繼承應(yīng)該是在二分一內(nèi)再分別給高爺爺，高先生，然后高奶奶的父母各一份！

截至此刻，高爺爺占有房產(chǎn)的5/8，高先生1/8，高先生的外公外婆分別也是1/8。

你以為已經(jīng)夠復(fù)雜了？復(fù)雜的事情還在后面。

后來(lái)高爺爺再婚，再婚的女方帶有一個(gè)女兒，高爺爺再婚后又離婚了，離婚的時(shí)候是沒(méi)有辦離婚協(xié)議的，因?yàn)橥趵蠋熓切枰J款的，銀行需要證明這個(gè)物業(yè)沒(méi)有私下給女方，所以兩個(gè)方法
一，前妻過(guò)來(lái)簽同意出售，
二，做公證，房子歸高爺爺所有，與離婚的配偶無(wú)關(guān)。

你以為這下完了？沒(méi)完！

現(xiàn)在高奶奶的父母已經(jīng)死亡，又有兩個(gè)兒子，所以，高奶奶父母的八分之二又要分給兩個(gè)兒子各一半，然而其中一個(gè)兒子又死亡了，留有一個(gè)女兒，一個(gè)兒子，并且女兒已出國(guó)，那么其中一個(gè)高奶奶的兄弟分八分之一，高奶奶的一個(gè)侄子分十六分之一，侄女分十六分之一。

截至此刻高爺爺占有房產(chǎn)的5/8，高先生1/8，高先生舅舅1/8，高先生表弟表妹分別1/16。

一大串?dāng)?shù)字，你是否暈了，大家都認(rèn)為這套房子是高爺爺一個(gè)人的，但是萬(wàn)萬(wàn)想不到，這套房子其實(shí)是5個(gè)人有份額。反正就是很復(fù)雜，很多人對(duì)于高爺爺?shù)倪@套房產(chǎn)都有產(chǎn)權(quán)就是了。

這么一圈解釋下來(lái)，高爺爺，高先生，王全部都驚呆了，因?yàn)樗较潞贤笠粋€(gè)月內(nèi)過(guò)戶，現(xiàn)實(shí)根本做不到，于是雙方重新協(xié)商交易事項(xiàng)。對(duì)于高爺爺來(lái)說(shuō)，這個(gè)房子一定要處理，而且要趁自己健在的時(shí)候，于是和王老師溝通，因?yàn)閷?shí)在不知道有這么復(fù)雜的事情要做，要去做這么多個(gè)放棄繼承的公證，時(shí)間也會(huì)比較久，

如果王老師愿意等，他們?cè)敢饨o王老師降價(jià)10萬(wàn)，然后重新簽訂合同。對(duì)于王老師來(lái)說(shuō)，因?yàn)閷W(xué)校內(nèi)房子很搶手，量又不多，現(xiàn)在只是等一而且高爺爺也是老前輩，算同事，信的過(guò)，于是，雙方在的指導(dǎo)下重新簽訂了合同，最后費(fèi)盡心思終于搞定了手續(xù)。

事后，王老師和高爺爺都非常感謝也幸虧他們請(qǐng)了專業(yè)人士，否則他們這種情況肯定搞不定。

所以有時(shí)候看著以為很簡(jiǎn)單，其實(shí)后面有很多內(nèi)在問(wèn)題，不是專業(yè)的你可以搞定的哦！



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