買房做了高評，實(shí)際首付30，高評的三成首付是54。買房的實(shí)際首付

時(shí)間：2020-08-07 來源：法律投稿

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高評高貸，幫業(yè)主贖契，資金托管，三件事情是矛盾的！
如果你申請公積金貸款，你需要將網(wǎng)簽合同價(jià)格（高評的評估值）貸款額度（審批通過的額度）=首付款，需要將首付款的90%凍結(jié)在公積金中心指定的賬戶做托管。

你現(xiàn)在為了做托管，你需要較大的資金缺口了。

你申請建行快貸，然后去申請房貸，有風(fēng)險(xiǎn)的，會導(dǎo)致房貸放款失敗，如果你們不怎么趕時(shí)間要不如此操作
先申請房貸（公積金，商業(yè)），審批通過后，你去申請建行快貸，如果過戶，然后解凍首付款，然后你還清建行快貸，然后房貸放款
如果被發(fā)現(xiàn)導(dǎo)致房貸不放款的，那就提交結(jié)清證明，或者等征信結(jié)清
如果沒有被發(fā)現(xiàn)，那也就無妨了。

如果你們趕時(shí)間，那就需要找人墊資了！用墊資款去做托管，這個(gè)墊資手續(xù)費(fèi)也蠻高的，你要計(jì)算一是否劃算。

公積金的資金托管要求是公積金審批通過后凍結(jié)，到出押后一周左右解凍。
如果你們申請公積金快貸（0.65%），那就過戶入押后一周解凍資金。

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