答

正?？梢允褂脗€人名義買房的人，其實一定不會想到用公司名義買房的，比如某一個人是首房首貸，首付三成，肯定是個人名義買啊

那么購買第二套，購買第三套呢？那就不一定了。

購買第二套尚未結(jié)清首付7成，或者首付5成（結(jié)清貸款），契稅也需要3%
購買第三套呢？限購，有錢也買不了，限貸無法貸款了。

如果手頭還有點錢，或者依然看好房市想買怎么辦？
這個時候可能想找親戚朋友同事（含自己的父母，岳父母，公婆，子女）買房。

所謂的代持，我覺得與其代持真的不如公司。
個人買房的優(yōu)點很多，但是同樣是個人買房的代持就缺點很多了。

公司買房相比個人買房的優(yōu)勢非常大！

1想買就買，廣州用公司可以隨便購買的

2即便有貸款未結(jié)清，也可以首付三成買房

3本人持有的房子，不用擔心看代持人的臉色，你有完全的決策權(quán)不用擔心代持人變卦，不配合，延遲簽字等。
公司持有的物業(yè)，本質(zhì)是是本人簽字即可（法人代表），可以本人擔任公司法人代表啊，不存在需要代持人配合（有的需要股東配合，不過股東可以是夫妻，自己父母?。?br>
4公司持有的成本相比個人持有高，但是相比代持人需要支付一筆代持手續(xù)費反而可能是省錢，或者基本持平不花錢。
很多人擔心賣出去的稅費，其實賣出去的交易稅費有可能是零稅費的！

5不用擔心代持人意外事情的發(fā)生導致無法配合。

請記住一點不能拿公司買房與本人買房比較利弊，必須用公司買房與代持買房比較利弊才有意義！,天涯龍客可以用外地公司買廣州的房子嗎？,按揭可以買的,18歲的天才_009怎樣做到0稅費呢