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好律師 > 專(zhuān)題 > 金融財(cái)稅 > 股票證券 > 李某在2020年12月初買(mǎi)了一套房子,價(jià)錢(qián)也合理,李某很喜歡,打

李某在2020年12月初買(mǎi)了一套房子,價(jià)錢(qián)也合理,李某很喜歡,打

時(shí)間:2020-08-07 來(lái)源:法律投稿
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李某第二天就把所有的資料準(zhǔn)備齊全,交給中介,中介給銀行開(kāi)始申請(qǐng)審批,一晃一周過(guò)去了,中介說(shuō)再等等還在審批中,轉(zhuǎn)眼兩周過(guò)去了依然沒(méi)有消息,李某趕緊打電話(huà)給中介問(wèn)進(jìn)度,中介答復(fù)說(shuō)銀行審批尚未通過(guò),中介建議李某要么改成全款購(gòu)買(mǎi),要么取消交易合同。
李某很擔(dān)心如果取消交易簽合同時(shí)支付的首付款能退嗎?

銀行貸款批不下來(lái),有很多原因,首先應(yīng)該問(wèn)清楚為何不批,能否通過(guò)更換銀行審批!
有的是業(yè)主愿意導(dǎo)致的,當(dāng)然多數(shù)是買(mǎi)家原因?qū)е碌?br>取消交易購(gòu)房首付肯定是可以退的,需要注意的問(wèn)題是是否需要支付違約金。

通常審批不通過(guò)是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因,比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批,可以通過(guò)提高首付款,或者提高利率解決,也可以考慮更換銀行,不同的銀行要求有點(diǎn)不同的。
如果實(shí)在無(wú)法解決,那只能解除購(gòu)房合同了。按照合同具體取消交易,解除網(wǎng)簽合同,退還首付款,如果有違約,違約方酌情支付違約金



,按揭1.

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